Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO.- Al amparo del núm. 3º del art. 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se acusa en el primer motivo del recurso infracción del art. 359 de la misma, en relación con el art. 372, por entender que la sentencia impugnada "es incongruente con el Suplico de la demanda" y ello porque "en ésta se pide la resolución de un contrato de opción de compra, al decirse textualmente: "...dictar...

...instancias, esto es, la acreditación probatoria de la existencia de un contrato de opción de compra no extinguido por novación entre ésta y la entidad crediticia demandada, la inclusión en el objeto del contrato de compraventa de un inmueble situado en Quart de Poblet (Valencia) de otras dos fincas colindantes , algo negado por la demandada y el propio juzgador de instancia, y, por, último, y en relación a... ...recurso, ya que, la parte recurrente pretende probar, ya la acreditación probatoria de la existencia de un contrato de opción de compra no extinguido por novación entre ésta y la entidad crediticia demandada, ya la inclusión en el objeto del contrato de compraventa de un inmueble situado en Quart de Poblet (Valencia) de otras dos fincas colindantes, algo negado por la demandada y el propio juzgador de...

...subsidiariamente que no se impongan las costas de primera y segunda instancia al haber intentado lograr una solución amistosa antes de interponer la demanda.SEGUNDO.-La primera cuestión que planteó el recurrente incide en el existencia de error en la apreciación de la prueba, en este sentido la Juez a quo en el fundamento de derecho cuarto concluyó que: tras haberse resuelto el contrato de opción de compra dejó... ...por alto, que el día 13 de julio del 2004 ambas partes (folio 126 y siguiente y 283 y siguientes), acordaron resolver el contrato de opción de compra de 15 de noviembre del 2002, renunciando a cualquier reclamación que pudiese plantearse entre ellas; posteriormente, el mismo día y en documento aparte, se acordó por ambas parte la compraventa de dos parques eólicos denominados Bancal y Siglos...

...circunstancias desde que se fijó el precio. Para resolver la controversia planteada, se debe prescindir de la alegación de la parte demandada relativa a la falta de voluntad en la suscripción del contrato de opción de compra, al haberse obtenido su firma bajo la misma apariciencia del documento en el que concertaban el arrendamiento, dado que no se ha ejercitado ninguna acción para anularlo por vicio del... ...consentimiento. Así solo queda, en el ámbito del consentimiento contractual, analizar la suficiencia del apoderamiento en virtud del poder general otorgado por la nuda propietaria a la usufructuaria que suscribió el contrato de opción de compra. Si bien es cierto que la opción de compra sin prima o contraprestación se califica como un contrato gratuito (T.S.S. 29 octubre 1.993 ), ningún dato lleva a concluir...

PRIMERO.- La parte actora ha ejercitado acción de cumplimiento de contrato de préstamo, alegando que el demandante y la codemandada Dª. Eva suscribieron un contrato de opción de compra sobre algunas acciones de la mercantil DIRECCION000., de la que ésta era socia, comprometiéndose el actor a atender los desfases de tesorería de la sociedad. Sostiene el actor que se efectuaron distintos préstamos...

...demás acciones que se ejercitan en esta litis. Se trata de determinar si el meritado contrato es una opción de compra como se le intituló, o en realidad es un auténtico y verdadero contrato de compraventa, como sostiene el actor apelante. La Sentencia de instancia hace una acertada valoración probatoria y una espléndida interpretación del contrato, atendiendo tanto a la literalidad de sus cláusulas... ...de las pretensiones del actor. TERCERO.- Antes de adentrarnos en el estudio pormenorizado del contrato que nos ocupa, es conveniente recordar la doctrina jurisprudencial sobra la naturaleza y requisitos del contrato de opción de compra. Declara la Sentencia del Tribunal Supremo de 31 de julio de 1996 que según la doctrina jurisprudencial ( Ss. de 21 de Julio y 18 de Octubre de 1993 ), el contrato...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Sevilla, sobre cumplimiento forzoso de contrato con opción a compra. El contrato de arrendamiento con opción a compra futura, establecía claramente que la persona que podía ejercitar la opción era únicamente el arrendatario, por lo que no se puede designar a otra persona física o... PRIMERO: La representación procesal de Gabinete de Prensa Paumar, S.L. formuló demanda en ejercicio de acción de cumplimiento forzoso del contrato de opción de compra sobre el inmueble nº NUM000 de c/ DIRECCION000 NUM000 de Sevilla, con exclusión del local comercial sito en su planta baja, en base al contrato de arrendamiento que sobre el mismo suscribió con Don Esteban el 2.02.99 (folios 10 al...

PRIMERO.- Por los actores principales D. Juan Pablo y D. Eusebio se formuló demanda contra el matrimonio formado por DOÑA María del Pilar y DON Jose Manuel , ejercitando una acción de cumplimiento de contrato de opción de compra, pretensión a la que se opuso el codemandado Sr. Jose Manuel argumentando que la opción de compra se realizó por su esposa la Sra. María del Pilar sobre un local... ...propiedad de la sociedad de gananciales, no actuando ésta con el consentimiento, ni expreso ni tácito de aquél, y por tanto, al mismo tiempo formulaba demanda reconvencional interesando se dictase sentencia por la que se declare la nulidad del contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los mismos el día 4 de febrero de 1.997.SEGUNDO.- Conviene hacer cita de algunos criterios...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 49 de Madrid, sobre indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de opción de compra. El demandante cumplió con los requisitos exigibles para ejercitar el derecho de opción de compra, el cual no se pudo formalizar porque la titularidad del objeto concreto de la... ...contractual al no estar inscrito el título de propiedad a su nombre, a la indemnización por daños y perjuicios de 86.566,97 € por la imposibilidad de que le fuera transmitida el 3,0407% de la finca registral nº 3696. La resolución judicial cuestionada considera, en síntesis, que el contrato de opción de compra es válido y surte plenos efectos, ya que contiene todos los requisitos establecidos en el artículo... ...1255, 1261 y 1281 del CC , teniendo derecho la actora a la indemnización reclamada; porque no se trata de dos contratos distintos sino de uno mixto, habiéndose pactado en un contrato de arrendamiento una opción de compra, y que la sociedad demandante optante cumplió con las exigencias legales y convenidas, y con los requisitos exigidos para ejercitar el derecho de opción, conforme a lo establecido en...