Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO .- Que contra sentencia de instancia estimatoria la demanda interpuesta se formula por la parte demandada el presente recurso de apelación. En los presentes autos por la parte actora se interpuso demanda de reclamación de cantidad por importe de 15.000 €, derivada esencialmente de que habiéndose celebrado un contrato de opción de compra del inmueble con la entidad demandada la misma no...

...resolución de un contrato de opción de compra sobre dos viviendas y garaje suscrito entre las partes en fecha 2 de diciembre de 2003, que se declare que la misma no ha cumplido el CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS suscrito por ambas partes en fecha 23 de septiembre de 2004, que sea condenada a ejecutar las obras conforme al Proyecto de Ejecución de Obra, y que sea condenada a abonarles la cantidad de... ...un crédito de los demandantes contra la entidad demandada por importe de 36.060,72 euros, en concepto de prima no devuelta tras la resolución de un CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA suscrito entre las partes en fecha 2 de diciembre de 2003, que debe descontarse de la suma de 145.356,86 euros, por la que se condenó a los demandados, más los intereses legales que los demandantes adeudan a la entidad...

...cualquier título pueda ostentar algún derecho sobre las películas cinematográficas o materiales relacionados con ellas que pertenecieran el día 26 de enero de 1987 a 'CESAREO GONZÁLEZ, S.A. y/o a doña MARGARITA VILLARREAL MATEO. La demanda terminaba con el siguiente suplico:'A) Se declare válidamente celebrado el contrato de opción de compra concertado entre las demandadas CESAREO GONZÁLEZ, S.A... ...(autos 621/87) dictó Sentencia el 12 de marzo de 1988 en la que declaró la validez del contrato de opción de compra celebrado entre las partes el 26 de enero de 1987, condenando a 'Cesáreo González S.A.' y a la Sra. Villarreal Mateo a que cumplieran lo acordado en él, transmitiendo a favor del actor las películas y material en el contrato mencionado, declarando, asimismo, nulos los actos realizados por...

Primero. Insiste la apelante en su denuncia relativa a la falta de legitimación activa del actor por cuanto, señala, que la cantidad, objeto de condena como consecuencia de la resolución del contrato de opción de compra suscrito entre el actor y su mujer, Doña Salvadora , con la entidad demandada, fue abonada con dinero privativo de aquella pues el régimen económico matrimonial era el de... ...basta el ejercicio de una pretensión que, en caso de prosperar, redundará en provecho de la comunidad y siempre que no se demuestre una actuación en beneficio exclusivo del actor', y si bien el actor no indica que reclama en beneficio también de , Doña Salvadora , la acción de resolución del contrato de opción de compra por el ejercitada no cabe duda que redunda en beneficio de la otra contratante ya...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA DE VIVIENDA.- Reintegro de importes entregados a cuenta.- Intereses.- No se pueden conceder más de los concretamente solicitados en la demanda.- Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria del Juzgado de 1ª Instancia no 3 de Arrecife, sobre resolución de contrato de opción de compra de vivienda, por incumplimiento... ...artículo 218 de la L.E.C. e incurre en incongruencia omisiva.Aduce la parte apelante que el ejercicio de la acción se funda en el documento de Derecho de opción que está caducado, por lo que deviene ineficaz. Estima la parte que la adecuada calificación jurídica del contrato de 30 de septiembre de 2004 es la de contrato de opción de compra, lo que se admite igualmente en la demanda, y no de un contrato... ...de compraventa perfeccionado, que es lo que sostiene el Juez a quo.Estima por ello la parte apelante que no cabe aplicar el artículo 1.254 del Código Civil, pues se trata de un contrato de opción de compra o promesa de venta , resultando improcedente la acción entablada al amparo del artículo 1.124, tanto por no existir incumplimiento contractual alguno, como por la de haberse extinguido por...

PRIMERO.- El día 17 de marzo de 2006 el actor firmó con los demandados un contrato de opción de compra para la adquisición de dos fincas colindantes, que constituían una unidad pese a figurar como fincas independientes en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. Llegado el momento en el que había de ejercerse la opción el actor entendía que las fincas no reunían las características pactadas... ...demanda con razonamiento que justamente es criticado por el apelante: no se discute en los autos que se concertó una opción de compra y no un contrato de compraventa ni que el contrato fuera fruto de una voluntad libre y no viciada; pero esto no es razón para no examinar si el objeto del contrato respondía o no a las características pactadas, y es obvio que si no era así el actor está legitimado para la...

...mismo con enlacado. Sin embargo, el repetido actor-reconvenido entregó las puestas sin lacar, lo que motivo que la demandada-reconviniente tuviera que encargar a otra empresa dicho lacado. Todo ello conllevó un grave perjuicio a la demandada-reconviniente ya que le impidió poder llevar a término las obligaciones contractuales que había contraído en el contrato de opción de compra en el cual se había... ...fue en el mes de octubre de 2010, cuando firmaron el contrato de opción de compra, que reactivaron dicha obra para poderla terminar dentro del plano previsto en el referido contrato de opción: el 30 de noviembre de 2010. De esta manera se comprende, tal y como razona acertadamente el Juez 'a quo', el plazo transcurrido entre los presupuestos, realizados en el mes de abril, y el efectivo encargo al...

...tres millones de euros, arrendado ese mismo día la nave a G. Iberica por plazo de cinco años y renta mensual de 18.000 euros; a su vez la arrendataria suscribió el 3 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento parcial de industria con la entidad Quatripole Ingeniería S.A. con plazo de cinco años y 28.735,55 euros de renta anual. Además esta última entidad suscribió un contrato de opción de compra... ..., desconociéndose igualmente el supuesto contrato de opción de compra; se mantiene haberse cumplido con el acuerdo de reparación suscrito el 22 de septiembre de 2010, y se rechazan las reclamaciones efectuadas . El juez de instancia dicta sentencia en la que tras extractar las alegaciones de las partes aborda las excepciones opuestas y las desestima; a continuación el juez aborda cada una de las reclamaciones...