Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...carácter previo a la adquisición por las partes de la finca, el demandante y Don Adriano, administrador y socio único de la entidad demandada, mantuvieron una estrecha relación de amistad que se mantuvo durante años hasta que se rompió tras el divorcio del Sr. Adriano en el año 2018. 2. Don Adriano, en su propio nombre, celebró un contrato de opción de compra de la...

...arrendamiento que nos ocupa, un contrato de opción de compra suscrito por las partes con igual fecha, que se tramita como procedimiento ordinario 605/2022 ante el juzgado de Instancia nº 8 de Málaga, en el que ya se ha dictado sentencia que ha sido objeto de recurso de apelación y ademas la actora ha formulado demanda de resolución por incumplimiento que se sigue como procedimiento ordinario nº 419/2023 ante... ...tramita del contrato de arrendamiento que nos ocupa , un contrato de opción de compra suscrito por las partes con igual fecha, que se tramita como procedimiento ordinario 605/ 2022 ante el juzgado de Instancia nº 8 de Málaga, en el que ya se ha dictado sentencia que ha sido objeto de recurso de apelación y ademas la actora ha formulado demanda de resolución por incumplimiento que se sigue como...

...encontramos ante un contrato de Arrendamiento con Opción de compra, previas arras, o si por el contrario la intención de las partes era formalizar un contrato de compraventa con precio aplazado. A cuyo efectos hemos de partir de la interpretación de los contratos suscritos por las partes.La interpretación del contrato, cláusulas contractuales o pactos suscritos por las partes pretende la averiguación y... ...compra con un previo contrato de arras.Como establece la sentencia de 19 de abril de 1995 del TS: " en cuanto a las características y conceptos del contrato de opción de compra se decía en la misma "Sabido es que la opción de compra no aparece regulada suficientemente en el CC, aunque tenga reconocido su aspecto registral en el art. 14 RH ( RCL 1947\476, 642 y NDL 18733...

...firmado entre las partes de fecha 24 de agosto de 2020, condenando a la demandada a devolver al demandante la cantidad de ocho mil cuatrocientos euros (8400 €) que le fue entregada a la firma del referido contrato más los intereses legales. B. Las condiciones del contrato de opción de compra son los siguientes:a) lo suscribieron don Jose Pedro -en nombre y representación, como... ...definitiva configuración corresponda al órgano judicial que ha de tener en cuenta, para ello, las alegaciones de todas las partes y, por tanto, los elementos fácticos, jurídicos y peticiones que introduzcan no sólo el actor, sino también los demandados. En el presente caso, los hechos en lo que se fundamenta la demanda son, en síntesis, que cuando se firmó el contrato de opción de compra el 24 de...

...su devolución estuviera debidamente garantizada mediante aval o seguro. 3. El banco se opuso alegando: (i) que la Ley 57/1968 no era aplicable porque el contrato era una mera opción de compra, una «"promesa de compraventa" o "precontrato"» que no llegó a materializarse, pues el documento aportado con la demanda para acreditar la existencia de compraventa no probaba este hecho al no... ..., ni el precio ni cómo debía pagarse este (al remitirse a estos efectos a un documento de condiciones particulares que no se aportaba); (ii) lo que las partes sí firmaron fue una opción de compra sobre una vivienda que debía construir la promotora, en virtud de la cual los compradores entregaron a la promotora las cantidades reclamadas en este litigio; (iii) dicho contrato de opción de compra estaba...

PRIMERO.- El presente recurso de casación dimana de un juicio de menor cuantía sobre contrato de arrendamiento con opción de compra promovido por la arrendadora-concedente contra la arrendataria-optante para que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de esta última y se la condenase al pago de 9.041.760 ptas. en concepto de indemnización de daños y perjuicios por alquileres no... ...contrato de opción de compra y del art. 1124 CC, sin antes solventar las cuestiones interpretativas que la propia recurrente suscita en aquellos motivos quinto y sexto. Amparados ambos en el ordinal 4º del art. 1692 LEC de 1881, fundado el motivo quinto en infracción del párrafo primero del art. 1281 en relación con el art. 1255 y fundado el motivo sexto, que se formula como alternativo del anterior, en...

. Bartolomé (D. Gabino y D. Bartolomé ) y Octavio una opción de compra de dicho local comercial, por el plazo de un año, a contar de la fecha de dicho documento privado, pactándose que el precio de la venta, caso de ejercitarse la opción, era de seis millones quinientas mil pesetas. Del referido contrato de opción de compra, han de transcribirse literalmente sus cláusulas tercera a quinta (ambas inclusive... ...cargo cuantos gastos y costas se ocasionen, así como los correspondientes daños y perjuicios". Al expresado requerimiento (y dentro de la misma acta notarial antes referida), los Sres. Bartolomé Gabino (D. Gabino y D. Bartolomé ) y Octavio contestaron lo siguiente: "Que el local que ocupan objeto del requerimiento, lo ocupan en virtud de un contrato de opción de compra otorgado con fecha diez de Marzo...

Apelación formuló su declaración dominical sobre las dos, excediéndose de lo formal y literalmente pedido; la Sala señala que el contrato de opción de compra otorgado por el demandado en favor de un tercero está viciado de nulidad, pues el otorgante del mismo solo tiene sobre la finca vendida un derecho de copropiedad compartido con su ex- esposa, cuyo consentimiento no ha sido prestado. NUM009 unas cámaras, figura inscrita al Tomo NUM002 , libro NUM003 , sección NUM001 , folio NUM010 , finca NUM011 . Sobre estas dos fincas el demandado instaló un negocio de construcciones frigoríficas, que constituye precisamente el objeto del pleito y del contrato cuya nulidad se discute. En la sentencia recurrida se declara: " la validez del contrato de arriendo y opción de compra del local sito en... ...resultan evidentes, el contrato de opción de compra otorgado por el demandado Sr. Gregorio en favor del Sr. Manuel está viciado de nulidad, (artículos 1.261,1º y 397 del Código Civil), pues el otorgante del mismo solo tiene sobre la finca vendida un derecho de copropiedad compartido con su ex- esposa, cuyo consentimiento no ha sido prestado. Respecto al contrato de arrendamiento de los locales, que...