Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 48/2008, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 40/2007, 22-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: AGULLO BERENGUER, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 48/2008

...demandante porque no fue parte en ninguno de los dos contratos en virtud de los cuales la empresa demandada realizó su tasación. El primero lo celebró el 4 de marzo de 2004 la empresa CGV-Land 2003, S.L. con Gecopinsa Tasaciones, S.A. a fin de averiguar el valor inmobiliario de las fincas antes descritas y de celebrar o no el contrato de opción de compra con los titulares (familia Puig- Pey), lo que... ...demandada los informes sobre el valor de las fincas, ellos fueron determinantes para que se subrogara en el contrato de opción de compra concertándolo así con CGV-Land 2003, S.L. para que después, lo ejercitara comprando las fincas y para que concertara el préstamo con el BBVA, por lo que invoca el principio de la relatividad de los contratos, en la interpretación del artículo 1257 CC. En segundo lugar...

Sentencia Civil Nº 387/2015, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 283/2015, 30-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 387/2015

PRIMERO- 'Torre Alfatego, S.L.', como adquirente, formuló demanda contra Sociedad Urbanística de Albudeite, S.L., como concedente, para que se declarara resuelto el contrato privado de opción de compra de una parcela suscrito con fecha 14 de febrero de 2008 y se condenase a la sociedad urbanística a devolverle los 135.000 # entregados como prima de la opción y a cuenta del precio de compraventa... ...ejercitar el derecho preferente de compra desde que se le notificó la inscripción del Proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad.La sentencia aceptó las pretensiones de la actora y declaró resuelto el contrato de opción de compra al entender que había transcurrido con creces el plazo para su ejercicio sin que la vendedora-concedente cumpliera determinadas obligaciones que le permitieran...

Sentencia Civil Nº 396/2012, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 9664/2011, 08-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA

Nº de sentencia: 396/2012

PRIMERO.- En la demanda que da origen a las actuaciones se ejercitaba con carácter principal una acción de cumplimiento contractual, en concreto solicitaba se dictase sentencia por la que se condenase a la demandada: 1º.- Al cumplimiento del contrato de opción de compra formalizado entre ambas partes con fecha de 1 de enero de 2002 y de 15 de marzo de 2002 cumpliendo con las obligaciones... ...demandada: I. 1º .- Al cumplimiento del contrato de opción de compra formalizado entre ambas partes con fecha de 1 de enero de dos mil dos y de 15 de marzo de dos mil dos cumpliendo con las obligaciones legales de delimitar correctamente la finca, definir los 26.000 metros cuadrados que conforme a lo pactado se reserva y acreditar la solicitud de licencia de segregación o innecesariedad de la misma...

Sentencia Civil Nº 78/2010, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 14/2010, 11-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 78/2010

...arrendamiento del local y a la condena al demandado de que lo desalojase dejándolo libre. Sobre la existencia o no de un contrato de opción de compra a favor del demandado que le habilita para seguir ocupando el local y justifica la desestimación de la demanda por la causa de desahucio invocada, la Sala no puede sino ratificar la interpretación que se hace en la sentencia de la cláusula IX del contrato...

Sentencia Civil Nº 179/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 663/2012, 24-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Nº de sentencia: 179/2013

Se aceptan los de la resolución de instancia. PRIMERO.-Doña Mónica y don Luis Antonio interpusieron demanda de juicio ordinario contra don Romeo , en solicitud de que se dicte sentencia por la que se declare: a.- Que el contrato de opción de compra suscrito en fecha 12 de Diciembre de 2007 es plenamente válido y eficaz en todas sus cláusulas y condiciones. b.- Que por incumplimiento del... ...demandado de su obligación de pago de 400.000 euros dentro del plazo contractualmente convenido se debe declarar resuelto y caducado el contrato de opción de compra mencionado por no haber sido ejercitado en plazo dicho derecho de opción por el demandado. c.- Que como consecuencia de lo contractualmente pactado la cantidad de 120.000 euros entregados por el demandado en concepto de precio de la opción de...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 11, Rec 488/2012, 28-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

...era distinta a la del documento privado; sin embargo, la puesta en relación de los distintos documentos unidos a nuestro escrito de demanda se infiere que la relación directísima entre la finca objeto del contrato privado de opción de compra de 26 de enero de 2005 y la escritura pública de la transmisión de 13 de noviembre de 2007, no hay ninguna manifestación de voluntad novatoria. 3º) En el tercer... ...jurídicos que dieron lugar a la transmisión de la propiedad del solar. Acudiendo al contrato de 26 de enero de 2005 (folios 67 a 70), que es un contrato de opción de compra cuyo objeto recae sobre 'suelo urbano, parcela cuya edificabilidad sea de 3000 metros cuadrados aproximadamente'. Esta Sala acepta la vinculación de los dos contratos, el de opcion de compra y el de venta, así se observa si se acude a...

Sentencia Civil Nº 402/2010, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 294/2010, 30-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 402/2010

...mercantil (documento número 4 de la demanda) con una duración de cinco años y, con carácter subsidiario, interesa la declaración de validez del referido pacto por el plazo que prudencialmente estime el Juzgado como ajustado a Derecho; 2.-) promesa de contrato de opción de compra otorgada por el demandado a favor del actor (documento número 5 de la demanda) y se condene a otorgar la escritura de opción... ...: una promesa de opción de compra (tesis de la actora) o un contrato de opción de compra (tesis de la demandada); 2.-) cuál era el objeto del referido contrato: todas las participaciones sociales de titularidad del Sr. Donato (tesis de la actora) o sólo las participaciones que le correspondieran en las futuras ampliaciones de capital (tesis de la demandada); 3.-) consecuencias de la falta de firma...

Sentencia Civil Nº 744/2016, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2856/2014, 21-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 744/2016

PRIMERO.- Antecedentes. 1. Acción ejercitada y sentencia de primera instancia. Los presentes recursos traen causa de la demanda de resolución del contrato de opción de compra de fincas rústicas ejercitada por el comprador u optante, por incumplimiento del vendedor u optado, consistente en no comparecer al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública uno de los cuatro vendedores... ...contractual promovida en el presente procedimiento tendría un objeto distinto a la pretensión que en su momento promovió D. Eulalio , cuando instó el contrato de opción de compra, por lo que no operaría para el recurrente la preclusión de la alegación de hechos y fundamentos jurídicos en relación con la cosa juzgada, y por cuanto el nacimiento de la base fáctica y jurídica para el ejercicio de la acción de...

Sentencia Civil Nº 672/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 113/2007, 14-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 672/2010

...descontadas del precio de la compra. El Tribunal Supremo, acerca de la naturaleza jurídica del contrato de opción de compra, declara, en sentencias de 21 de julio y 18 de octubre de 1993 , y 31 de julio de 1996 , que el contrato de opción de compra, desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la... ...de febrero de 1997 , 13 de noviembre de 1992 y 28 de abril de 2000 ). Notas caracterizadoras del contrato de opción de compra que se encuentran en esa cláusula contractual, sin que la entrega de la referida cantidad por los arrendatarios y optantes pueda ser considerada como prima a favor del concedente de la opción ni tampoco que ésta deba entenderse perdida en el supuesto de que los...

Sentencia Civil Nº 210, AP - Lugo, Rec 600, 26-07-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: NEIRA MEDIN, ANDRES

Nº de sentencia: 210

Se estima íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sr. López Do Pacio, en la representación que ostenta de D. José Manuel L debo declarar y declaro la caducidad del contrato de opción de compra suscrito por éste y por los demandados D. Miguel Angel C , D. Eduardo A y D. José Luis M , el nueve de marzo de 1992, condenando a los referidos demandados a estar y pasar por la anterior... ...parte dispositiva dice: "FALLO: Que, estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sr. López Do Pacio, en la representación que ostenta de D. José Manuel L debo declarar y declaro la caducidad del contrato de opción de compra suscrito por éste y por los demandados D. Miguel Angel C , D. Eduardo A y D. José Luis M , el nueve de marzo de 1992, condenando a los referidos demandados a... ...segundo del mismo fijado en tres períodos o plazos distintos su pago. Por tanto nos hallamos ante un contrato de opción de compra que vincula al optatario o concedente de la opción a no disponer del bien ofrecido y mantener su oferta vinculante para el mismo, de lo que se deduce ya que ese ejercicio de la opción no puede dejarse temporalmente indefinido, sino que habrá de ser efectuado en un determinado...