Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...reclamado era excesivo en relación al negocio al que se refería, debiendo calcularse aquéllos sobre el importe del contrato de opción de compra y no sobre el importe de la compraventa de los solares. De manera subsidiaria interesó una reducción de la cantidad reclamada en un porcentaje del 90 %La sentencia de primera instancia, recaída tras el sobreseimiento libre de la causa penal en cuya existencia se... ...asesoramiento en un contrato de opción de compra sería la propia declaración de la actora'.El segundo error de hecho denunciado se centra en que la sentencia, al declarar probado el asesoramiento de los demandantes en la compraventa de las referidas fincas, establece el deber de retribuir tal servicio fijando los honorarios correspondientes tomando como base el precio de la compraventa (al que aplica el...

PRIMERO.- En la demanda planteada por la representación de la mercantil DESARROLLOS SAN AGUSTIN 3 2017, S.L. se solicita: 1.- la nulidad del contrato de opción de compra de fecha 25 de octubre de 2.018 suscrito entre los litigantes, documento nº 1 de la demanda, condenando a la demandada a estar y pasar por tal declaración y a reintegrar a la demandante la cantidad de 108.900 euros... ...dolo contractual del art. 1.269 del CC, condenándola a estar y pasar por tal declaración y a indemnizar a la actora en la cantidad de 255.300,81 euros correspondiente a los gastos sufridos por causa de los dos contratos declarados nulos. 4.- Se condene a la demandada a la devolución del aval de ABANCA acompañado como doc. 25 de la demanda, entregado por causa del contrato de opción de compra...

...revocado con efecto desde el día 10 de junio de 2015.3.- SE DECLARA la nulidad de pleno derecho por simulación del contrato de opción de compra de fecha 28 de Noviembre de 2006 suscrito por la demandante y el demandado D. Amadeo (documento nº 41 de la demanda).4.- SE CONDENA al demandado D. Amadeo a rendir cuentas de las rentas percibidas por el bajo y los pisos del NUM002, NUM003, NUM004 y NUM005... ...ejercitan acciones en orden a (1) declarar el dominio de la actora sobre el edificio litigioso; (2) tener por revocado el poder de representación otorgado el 28 de julio de 2005; (3) declarar nulo el contrato 'de opción de compra' suscrito el 28 de noviembre de 2006; (4) declarar la nulidad del contrato privado de arrendamiento y su elevación a publico otorgados por los codemandados D. Amadeo y D...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO. -Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del art. 477.2, 2.º contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, siendo esta superior a la suma de 600.000 euros. -Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por carencia manifiesta de fundamento (art. 473.2... ...por lo que, en realidad, subarrendó éste a la Sra. Constanza con el consentimiento de Bansander de Lesasing S.A. (arrendadora financiera).3.º) Vinculado a ese contrato de arrendamiento, Minilux S.A. y D.ª Constanza suscribieron un contrato de opción de compra (anexo I) sometido a varias condiciones: que Minilux S.A. haya satisfecho a Bansander de Lesasing S.A. el valor residual del local objeto de... . Constanza eran contratos de arrendamiento con opción de compra y no contratos de compraventa con pago aplazado, como señalaba la actora. Por consiguiente, la acción de desahucio instada en si momento por Minilux S.A. no podía ser declarada nula al tener causa como tampoco se podía declarar nula la transacción de 30 de abril de 2013 suscrita entre las partes, pues no quedó acreditado que existiera vicio...

...cantidades que se reclamanforman parte del precio, dado que lo que se suscribi ó fue un contrato de arrendamiento de vivienda con opciónde compra. Subsidiariamente, se alega pluspetición,por cuanto no se adeudan todas las cantidades que se reclaman.Tal como obra en autos, las partes suscribieron en fecha 1 de agosto de 2018 contrato de arrendamiento con opción de compra de la vivienda sita en la avenida... ...de febrero de 2019 darían a cuenta de la vivienda 2.000 euros más.En fecha 9 de julio de 2019 las partes resolvieron de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento con opción de compra de la vivienda arrendada,acordando que el contrato de arrendamiento quedaba resuelto de pleno derecho con efectos económicos en fecha 3 de julio de 2019, entregando el arrendatario al arrendador, que la recibía a...

..., los medios de alegación (se plantea en el escrito de oposición a la demanda, de forma clara y separada, reconvención, a la que no hace alusión la sentencia hoy recurrida) y defensa (pruebas documentales) que aporta la demandada', los cuales, a su criterio, la subsistencia del contrato de opción de compra y la plena eficacia de la compra venta, a pesar de no haber podido abonar el resto del precio... ...la cuestión del ejercicio de la opción y sus efectos. Y precisamente esto último es lo que hace que el procedimiento haya podido seguirse y resolverse, sin entender su improcedencia en razón a la alegación de cuestión compleja basada en entender la parte demandada que ejercitó oportunamente la opción de compra contemplada en el contrato al considerar que la cláusula 12ª del contrato, cuando dice...

Primero.-Objeto del recurso de apelación.Dª. Miriam interpone recurso alegando error en la interpretación del contrato suscrito entre las partes y en las consecuencias jurídicas extraídas del mismo, ya que no se pactó cláusula penal alguna en el contrato de opción de compra, estando esta parte legitimada para alegar, a los efectos de obtener la restitución de la prima convenida, que la causa por... ...contrato de opción de compra por incumplimiento previo de la otra parte contratante, dado que no pudo obtener el préstamo hipotecario necesario para financiar la adquisición de la vivienda como consecuencia de la infracción urbanística en que estaba incursa la finca (la vivienda carecía de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación y se hallaba en suelo clasificado como no urbanizable), hecho que no...

...de una nueva oficina de farmacia en la localidad de Vilanova i la Geltrú. Una vez concedida la autorización, Doña Piedad y Doña Aurora formalizaron en fecha 30 de junio de 2011 un contrato de opción de compra del pleno dominio de la oficina de farmacia, con pacto expreso de cesión de este derecho de opción, estableciéndose como precio de la compraventa la cantidad de 200.000 €, permitiendo a la... ...participó en la redacción de los contratos. El día 30 de noviembre de 2011 recibió un correo que le remitió Don Adolfo, en el que el despacho de abogados de la familia Remigio Adolfo Severiano Aurora le comunicaba que el día 1 de diciembre de 2011, es decir, al día siguiente, se firmaba en la notaria un contrato de opción de compra y un reconocimiento de deuda. Desconcertada, telefoneó al Sr. Severiano...