Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 434/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 359/2010, 02-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 434/2010

...de autos entre los años 2000 a 2005 , como se desprende de los contratos aportados por la demandada como documentos nº 12 a 16, y que en las mismas fechas que en las que el contrato de autos fue concertado se hallaba negociando un contrato de opción de compra sobre el 80% indiviso restante de la misma finca, por lo que es razonable concluir, como lo hizo el juez de primer grado, que o conocía la... ...descripción registral de la finca nº NUM000 0 a que aquél se refiere, que la identifica con las parcelas NUM002 2, NUM003 3 y NUM004 4 del polígono NUM001 1, y de la comparación del plano adjunto al contrato de opción de compra que obra al folio 248, que describe la finca vendida, con el plano catastral que obra al folio 50, así como el plano adjunto al informe que Don. Celestino o hizo en el año 2009...

Sentencia Civil Nº 85/2012, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 754/2011, 09-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA

Nº de sentencia: 85/2012

...existencia o no de un incumplimiento de la actora que justifique la resolución. c) De otra parte, ha de precisarse que si la venta de la parcela en litigio fue en septiembre de 2007, no fue hasta noviembre de 2008 cuando se celebró el contrato de opción de compra con Procom Desarrollos Urbanos S.A. respecto a las nuevas parcelas de AC, que el trámite de información pública de la modificación nº 7 del...

Sentencia CIVIL Nº 295/2016, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 150/2016, 23-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MARTÍNEZ ARESO, ALFONSO MARÍA

Nº de sentencia: 295/2016

...de las fincas, que el incumplimiento es de un tercero, el Ayuntamiento de Pastriz, que en todo caso el previo contrato de opción de compra y su prima no resultaban afectados por la resolución en cuanto el mismo permitía adquirir en el futuro las fincas y les otorgaba entretanto facultades a los optantes de actuar sobre las mismas. De otra parte, mantiene que no fue la crisis económica sino la... ...precio de la opción convertidas en parte del precio de la compraventa y que la resolución recurrida no concede por estimar que los optantes no son parte en el presente pleito y que el contrato de opción de compra goza de plena eficacia que nadie ha discutido. La recurrente mantiene que se produjo una subrogación de la demandada en todos los derechos y obligaciones de los iniciales optantes y que la...

Sentencia Civil Nº 89/2016, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 427/2015, 14-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 89/2016

...derecho acordado de una futura opción de compra, la parte arrendataria perdería las cantidades entregadas por este concepto.d) Don Evelio afianzaba con carácter personal el cumplimiento de las obligaciones asumidas por la arrendataria.2) Un contrato de opción de compra durante los primeros cuatro años del arrendamiento anterior, del que destacamos: a) El precio de la venta, 3.000.000?.b) El pago a... ...jurídicamente al privar a la demandada de un derecho de opción de compra.SEGUNDO .- Partiendo de las características del contrato de opción de compra, debe examinarse si el hecho de haber procedido a anunciar la venta del negocio por parte de la actora, vigente el derecho de opción, supone un incumplimiento esencial de las obligaciones del concedente y por lo tanto procede la resolución del contrato, como se...

Sentencia Civil Nº 473/2012, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 398/2012, 15-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MEDRANO SANCHEZ, JUAN IGNACIO

Nº de sentencia: 473/2012

..., sin cargas y evidentemente sin la calificación de protección oficial (que le impedía a mi mandante poder pedir un préstamo hipotecario en condiciones y por una cantidad suficiente para hacer frente al resto del pago, puesto que el precio oficial marcado por la Administración es sumamente inferior al que en su día se fijó para la opción de compra)'.c) 'el espíritu del contrato de opción de compra era... ...gastos que tuvo por haber creído ciegamente lo que los demandados habían dado a entender, y que no era otra cosa que el hecho de que la vivienda estaría en breve libre y fuera de cargas, sin la afectación o carga de ser de protección oficial, puesto que de haber sabido lo contrario, en el contrato de arrendamiento con opción de compra se habría fijado la posibilidad de que no se procedería a la...

Sentencia Civil Nº 166/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 154/2010, 19-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 166/2010

No se aceptan los de la resolución recurrida en tanto se oponen a los de la presente resolución y; PRIMERO.- GARVI ZARAGOZA SL exige la devolución de lo que pagó a INTERMEDIACIÓN DE FINCAS ARAGONESAS REI SL en concepto de honorarios por su intermediación en la conclusión del contrato denominado opción de compra que la primera concertó el día 25 de junio de 2007 con AGG SERVICIOS INMOBILIARIOS... SL. Alega la actora que la demandada no tiene derecho al percibo de los citados honorarios pues el contrato de opción de compra fue rescindido de común acuerdo entre los otorgantes el día 2-10-2008, razón que acoge la juzgadora de primer grado que da lugar a la demanda con imposición de las costas a la parte actora SEGUNDO.- Conforme al diseño jurisprudencial de las funciones derivadas de la...

Sentencia Civil 134/2003 AP Zamora, Rec. 147/2003 de 20 de mayo del 2003

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: ENCINAS BERNARDO, ANDRES MANUEL

Nº de sentencia: 134/2003

...pone de relieve que hubo ofrecimiento de pago y no está probada la iliquidez de la apelante.TERCERO.- Son hechos de los que ha de partirse para la resolución del presente litigio los siguientes: 1.- En fecha 26 de diciembre de 2001, la entidad apelante y los apelados firmaron un contrato de opción de compra, sobre dos fincas, una urbana y otra rústica, que describen, estipulándose: a) como precio de... ...sentido, análoga a la de oferta irrevocable. El ejercicio válido del derecho de opción exige que dentro del plazo el optante manifiesta su decisión de llevar a cabo el contrato negociado, notificando su voluntad positiva en este sentido al concedente, para que sin necesidad de otra actividad se tenga por consumada la opción. Así tiene dicho la Jurisprudencia que "el contrato de opción de compra, la...

Sentencia Civil 891/2022 del AP - Navarra, Rec. 234/2021 de 30 de noviembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA

Nº de sentencia: 891/2022

...contrato de opción de compra, habiendo obtenido previamente Recursos Asistenciales S.A. (antecesora de Amma) del Ayuntamiento de la Cendea de Cizur, la aprobación de una modificación puntual de la normativa urbanística para promover la construcción en la mencionada parcela de una Residencia de Ancianos asistida, clasificándose la parcela como suelo urbano, con uso característico dotacional privado... . 5.- En el indicado contrato de opción de compra se pactó un precio para la opción de 180.000 euros, y para la parcela, un precio que se debía abonar de la siguiente manera: 1.800.000 euros a abonar en metálico en el momento de la firma del contrato de compraventa y la entrega del pleno dominio de una parte del edificio, una vez construido, con la misma descripción que luego figuró en la escritura...

Sentencia CIVIL Nº 629/2001, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1462/1996, 22-06-2001

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO

Nº de sentencia: 629/2001

...sucede en el caso.TERCERO.- El motivo tercero, en el que se denuncia infracción de normas de la jurisprudencia aplicables para resolver las cuestiones objeto de debate por una incorrecta interpretación de la regulación jurisprudencial del contrato de opción de compra, debe también ser desestimado, porque la discrepancia con la calificación contractual debe ser planteado en casación como un tema de...

Sentencia CIVIL Nº 478/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 16/2022, 07-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 478/2022

..., como arrendador, sobre la vivienda sita en la NUM000 nº NUM001, de Mancor de la Vall.2.- En el contrato se incluía una cláusula de contrato de opción de compra en los siguientes términos:«Precio:- El derecho de opción que se concede en virtud del presente contrato es del 10% del valor de compraventa y se hará efectivo tras el primer año de alquiler.- El precio de la compraventa se estipula en la... ...el importe de la renta con el de la cuota hipotecaria que abonaba. Posteriormente, al ver que el interés principal del demandante no era el de adquirir la vivienda, una vez transcurridos los tres años de arrendamiento previstos en el contrato, tras varias conversaciones con el demandante, le remitió un contrato que se tituló como anexo al contrato de opción de compra de 1 de marzo de 2014, por la...