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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 282/2022, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 543/2021, 23-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARCO, AMELIA MATEO

Nº de sentencia: 282/2022

PRIMERO. Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación.La entidad '9 CAPSA. S. L.' formuló demanda contra la Sra. Vanesa y el Sr. Cecilio, en reclamación de la cantidad de 37.053,57 €, con base en un contrato de opción de compra y arrendamiento de finca.Alegó la representación procesal de la actora en su demanda, que previamente a este procedimiento... ...petición objeto del procedimiento, que eran los que a continuación se exponen, en síntesis.El día 3 de julio de 2009, 9 CAPSA. S. L y la Sra. Vanesa suscribieron un contrato de opción de compra y arrendamiento sobre la vivienda situada en Roda de Ter, CALLE000, nº NUM000, propiedad de la primera, por el precio de adquisición de 315.000 €. En concepto de prima de la opción, la optante satisfizo la...

Sentencia CIVIL Nº 143/2022, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 330/2021, 06-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MARIA ENCARNACION AGANZO RAMON

Nº de sentencia: 143/2022

...acuerdo con la interpretación que debía realizarse de la cláusula duodécima del contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes; y, en segundo lugar, que no procedía el pago de la mensualidad completa del mes de marzo de 2018, sino de la parte proporcional al tiempo en que se había ocupado la vivienda. Ello hacía innecesario, a juicio del juzgador, entrar en el análisis de los... ...anteriores: ' dada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de su derecho de opción'. Y, como se recoge en la Sentencia de 5 de junio 2003 que cita también abundante jurisprudencia anterior, ' si se ejercita la opción de compra, aparece la compraventa: pero ésta no nace si, al...

Sentencia CIVIL Nº 80/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 507/2021, 22-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

Nº de sentencia: 80/2022

PRIMERO.- La parte actora interpone demanda en la que solicita:1.- Se declare la responsabilidad civil de la mercantil CONSTRUCCIONES HIDALGO CAMPOY S.L, por incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento con opción de compra firmado en fecha de 13 de noviembre de 2014, por mi patrocinado.2.- Se declare la responsabilidad civil contra el abogado Don Doroteo, por falta... ...liquidación del contrato de préstamo hipotecario (21.333,28 euros)0 referenciados en el contrato de arrendamiento y opción.4.- Condene a la sociedad mercantil CONSTRUCCIONES HIDALGO CAMPOY S.L al abono de la cantidad de 20.000 € en concepto de daños y perjuicios derivados del cumplimiento de la cláusula penal contenida en el Pacto Quinto del contrato de Opción de Compra, consistente en el abono del duplo de...

Sentencia CIVIL Nº 99/2022, JM Barcelona, Sec. 6, Rec 241/2021, 10-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Barcelona

Ponente: CESAR AMABILIO SUAREZ VAZQUEZ

Nº de sentencia: 99/2022

...participaciones sociales representativas del 50% del capital social a ejercitar transcurridos dos años desde la firma del contrato siempre que se cumplieran las condiciones y obligaciones a que las partes se comprometían a través del citado contrato de opción de compra, resumidas en el hecho de que el señor Gonzalo, que aportaba 30.000 euros al capital social, otorgaba al señor Celso el derecho de adquisición...

Sentencia CIVIL Nº 152/2022, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 437/2021, 10-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: DE FRIAS CONDE, IGNACIO

Nº de sentencia: 152/2022

...reconocimiento y asunción de deuda por la que se reconoce que adeudan al actor el importe de 90.000 euros, como consecuencia del incumplimiento del contrato de opción de compra suscrito por ambas en fecha 1 de julio del 2011, y a consecuencia de dicho acuerdo el actor se apartó de su condición de acusación particular en el Procedimiento Abreviado 9/2016 tramitado ante la Ilma. Audiencia Provincial de... ...opone a las pretensiones esgrimidas de contrario solicitando la desestimación de la demanda e imposición de costas a la actora conforme los siguientes motivos:Existe una discusión jurídica en relación a lo contratado y las consecuencias que de ello se derivan. El Sr. Gumersindo era ajeno a la deuda inicial sin que tuviera relación alguna con el contrato de opción de compra de fecha 1 de julio del...

Sentencia CIVIL Nº 318/2021, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 365/2020, 19-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 318/2021

...en primer lugar falta de legitimación activa de la parte actora, toda vez que los contratos se realizaron con D. Sebastián.Sobre el fondo del asunto, se indica que los contratos suscritos son de opción de compra, con sus respectivas prórrogas y habiendo vencido el plazo inicial y no habiendo sido abonada por el optante la señal de la segunda prórroga la opción ha quedado sin efecto y eficacia... ...alguna.''Segundo. -Legitimación Activa. La parte demandada alega falta de legitimación activa de la demandante, al entender que el contrato de opción de compra y sus respectivas prórrogas se realizaron con D. Sebastián.A la vista de los contratos, no podemos estar de acuerdo con la parte demandada. Así, en el contrato de fecha 18 de agosto de 2016, entre Dña. Begoña y D. Sebastián, éste actúa en su...

Sentencia CIVIL Nº 213/2021, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 275/2021, 26-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: PANDO ECHEVARRIA, IGNACIO

Nº de sentencia: 213/2021

PRIMERO.-Se interpone recurso de apelación por la parte actora contra la sentencia dictada en la instancia en que desestimando los pedimentos principales de la demanda y estimando el pedimento subsidiario se condenaba a la parte demandada a abonar a la actora la cantidad de 60.000 € como cumplimiento de la cláusula penal prevista en el contrato de arrendamiento con opción de compra al no haber... ..., o liberatorias para la juez de instancia, que darían sin efecto.SEGUNDO.-RECURSO DE LA PARTE ACTORA. La parte actora, en su extenso recurso, alega en primer lugar que se ha interpretado en la sentencia de forma errónea la finalidad de la disposición 13ª del contrato de arrendamiento con opción de compra, entendiendo, frente a lo que considera la juez de instancia, y la contraparte, que no nos...

Sentencia CIVIL Nº 252/2021, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 464/2020, 05-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 252/2021

...circunstancias jurídicas: la nulidad de la opción de compra por falta de capacidad o capacidad limitada o insuficiente de la concedente de la opción, es decir, por la inexistencia de un consentimiento válido para contratar; la anulabilidad del contrato de opción de compra por concurrir en la demandada un dolo invalidante del consentimiento; la anulabilidad del contrato de opción de compra por concurrir en la... ...demandada un error como vicio invalidante del consentimiento; y la nulidad de la opción de compra por inexistencia de causa.La sentencia dictada por el Juzgado, cuya completa parte dispositiva se recoge en los antecedentes de esta resolución, deniega la nulidad del contrato de opción de compra por incapacidad de la concedente demandada, pero apreciando una ilicitud o ausencia de causa en la finalidad del...

Sentencia CIVIL Nº 333/2021, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 925/2019, 19-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 333/2021

...formaliza la transmisión del 75% de las participaciones sociales de la mercantil FOUJITA 16 S.L. (titular de las fincas registrales nº NUM002, NUM000 y NUM001) por parte de la demandada SANTOKA 12 S.L. a ESVERNIA INVESTIMENTS S.L., siendo la fórmula de transmisión la misma que se encontraba prevista como 'OPCIÓN DE COMPRA II' en el contrato de opción de compra de 23 de diciembre de 2014 firmado entre... ...la firma de la escritura; es decir, se aplicaron al pago del precio, no sólo las cantidades en su día entregadas como prima de opción, en el contrato de opción de compra que la sentencia entiende resuelta, sino que incluso existe un pago posterior a la supuesta resolución (2 de septiembre de 2015 ascendente a 151.250 euros) fecha reveladora pues se produce un día antes del correo remitido por Don...

Sentencia CIVIL Nº 248/2021, JM Bilbao, Sec. 1, Rec 105/2019, 07-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Bilbao

Ponente: AHEDO PEÑA, OLGA

Nº de sentencia: 248/2021

Refundido de la Ley de Sociedades de Capital.La Audiencia Provincial consideró relevante el momento en que la sociedad asumió la obligación de la que trae causa la posteriormente declarada, esto es, el momento de suscripción del contrato de opción de compra celebrado en 2006, de la que traería causa la obligación de restituir la prima de la opción de compra y el anticipo del precio al ejercitar Luma la... ...de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió a Hicsa para que le restituyera el precio de la opción de compra y el anticipo del precio que le había abonado.Las obligaciones sociales posteriores al acaecimiento de la causa legal de disolución...