Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 384/2021, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 64/2020, 11-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 384/2021

...contratos suscritos entre las partes tenían como condición para la compra la aprobación del PGOU puesto que la intención de la compradora siempre fue construir en dicha finca por lo que, no aprobado el PGOU no ejercitó la opción de compra, debiendo resolverse el contrato y devolverle todas las cantidades entregadas.La parte apelada se opuso al recurso solicitando la confirmación de la sentencia dictada en... Plan Parcial o Unidad de Ejecución donde se encuentra inscrita la finca objeto de esta escritura'.En fecha 27 de septiembre de 2010 se suscribe ante la Notario de Campillos doña María Encarnación de la Fuente Solana, bajo el número 960 de su protocolo, la escritura de modificación de contrato de opción de compra por la que se ampliaba el plazo para el ejercicio de la opción que era prorrogado por...

Sentencia CIVIL Nº 40/2021, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1136/2019, 03-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 40/2021

PRIMERO.-La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que (1) se condene a Dª Melisa a dar cumplimiento al contrato de opción de compra suscrito el 20.6.2011 (ex art. 1124 CC), otorgando escritura pública de compraventa de la finca registral NUM002, libre de cargas y gravámenes, a favor de la actora, Dª Noelia como compradora, bajo apercibimiento de que, de no... ...abonadas desde la suscripción del contrato de arrendamiento con opción de compra de 20.6.2011 hasta el momento en que se proceda a llevar a cabo la elevación a público del referido contrato (cantidades que a día de hoy, y sin perjuicio de ulterior liquidación, ascienden a 127.226Â05 €); y se condene a la demandada a estar y pasar por dicha declaración, (2) se condene a la parte demandada a abonar (i...

Sentencia CIVIL Nº 128/2020, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 271/2019, 13-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN

Nº de sentencia: 128/2020

PRIMERO: La mercantil FAMDIHOY S.L. formuló demanda de Juicio Ordinario frente a D. Bernardo, D. Belarmino, D. Carmelo, Dª Ruth, Dª. Santiaga, D. Benjamín y D. Borja, y ejercitando la acción de resarcimiento de daños y perjuicios por incumplimiento contractual, alegando el incumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el 29 de julio de 2016 sobre el solar sito... ...315.414,19 € en concepto de lucro cesante.- Con carácter subsidiario, al pago de la cantidad que resulte de aplicar la clausula quinta del contrato de opción de compra, el 15% sobre la diferencia entre el precio inicial de venta y el precio por el que finalmente se haya enajenado la finca.La Sentencia de Primera Instancia desestima la demanda.Se rechaza la petición de indemnización por incumplimiento...

Sentencia CIVIL Nº 41/2020, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 699/2018, 20-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 41/2020

...demandante adquirió la vivienda con ánimo especulativo y por ello queda fuera del ámbito de protección de la Ley 57/68 pues es esencial se destine a domicilio o residencia familiar y considera que de la prueba practicada en autos quedó probado a su juicio que el Sr. Eugenio en el momento de la firma del contrato de opción de compra de 2004 era administrador solidario de una mercantil constituida en el año...

Sentencia CIVIL Nº 200/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 595/2019, 28-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 200/2020

...existió un contrato celebrado con el anterior propietario del inmueble, contrato de arrendamiento y de vigencia temporal un año, así como un posterior contrato de opción de compra, opción que no fue echa efectiva por el hoy apelante.Así como se dice en el auto de 28 junio 2016 dictado por el juzgado de instrucción: En fecha 15 de abril de 2010 Patricio suscribió contrato de arrendamiento con Jesús Luis... ...para el alquiler de la vivienda sita en AVENIDA000 ne NUM000 de San Agustí des Vedrá, término municipal de San José de Sa Talaia.En fecha 2 de septiembre de 2010 Patricio suscribió con Jesús Luis contrato de opción de compra sobre la referida vivienda abonando la cantidad de 30.000 euros, contrato cuyo contenido de opción de compra fue prorrogado en fecha 5 de noviembre de 2010 y en el cuál se...

Sentencia CIVIL Nº 848/2019, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 565/2019, 07-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: CARRILLO VINADER, FRANCISCO JOSÉ

Nº de sentencia: 848/2019

PRIMERO.- Dª. Mercedes y Dª. Milagrosa (en adelante Dª. Mercedes y Dª. Milagrosa ), plantean el 28 de marzo de 2006 demanda contra Dª. Nicolasa y contra la mercantil Viviendas de Campomar, S. L., (en adelante Campomar, S. L.) con la pretensión de que se declarase la validez de los contratos de opción de compra (de 2 de febrero de 2004) y de compraventa (de 19 de agosto de 2004) de una vivienda en...

Sentencia CIVIL Nº 377/2020, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 60/2020, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR

Nº de sentencia: 377/2020

PRIMERO.- Contra la sentencia recaída en primera instancia, que estimó la demanda de reclamación de cantidad, interpuesta por Dña. Dolores , por incumplimiento de la demandada, Nueva Akra 2 S.L., del contrato de arrendamiento con opción de compra firmado entre las partes, se alza la apelante, demandada en primera instancia, por error en la valoración de la prueba.SEGUNDO.- Sostiene el apelante la... ...alegación del error en la valoración de la prueba en que el contrato describe perfectamente el objeto del contrato de opción de compra, con referencia al del arrendamiento y que la interpretación literal del mismo no permite la inclusión de las servidumbres de paso de vehículos y aparcamiento que alega la demandante, con lo que la división horizontal realizada no incumple lo pactado, por lo que no habría...

Auto CIVIL Nº 127/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1106/2017, 30-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ DE FRUTOS, MARTA ELENA

Nº de sentencia: 127/2018

...noviembre de 1991, de los contratos de opción de compra de 24 y 29 de diciembre de 1992, contrato de compraventa de 23 de junio de 1993, contrato de permuta de 28 de abril de 1995, contrato de cesión de opción de compra de 28 de diciembre de 1995. Asimismo se solicitó que se ordenase a los demandados la devolución del dinero entregado por la actora y se condenase al pago de los daños y perjuicios.En el... ...de 28 de abril de 1995, en las escrituras de opción de compra de 24 y 29 de diciembre de 1995, contrato de cesión de opción de compra de 28 de diciembre de 1995, alegaba que NAINZUR, SA había incumplido sus obligaciones al no haber entregado los locales a los que se obligó. Nainzur, SA contestó a la demanda alegando que había cumplido sus obligaciones sin oponer la nulidad de los contratos.Por ello...

Sentencia CIVIL Nº 607/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1204/2018, 22-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 607/2019

...por inaplicación del art. 444.2.2º de la LEC en relación con el art. 1282 del CC. En definitiva lo que mantiene es que el Magistrado de Instancia ha incurrido en error al valorar el contrato que fue aportado junto con el escrito de oposición como un simple contrato de opción de compra cuando la apelante mantiene que se trataba de un contrato de arrendamiento con opción de compra, título que invoca... ...titular o con titulares anteriores o en virtud de prescripción, siempre que ésta deba perjudicar al titular inscrito'.En tal sentido aportó el contrato de fecha 10 de noviembre de 2014 suscrito con el actor ahora apelado.Del mismo caben destacar las siguientes cláusulas: en el apartado de intervinientes se dice que comparecen ambas partes con el objeto de convenir un contrato de opción de compra y se...

Sentencia CIVIL Nº 216/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 1208/2017, 03-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES

Nº de sentencia: 216/2019

...de Julián, Laureano, Leon, Leovigildo y Luciano contra INVERSIONES Y PROMOCIONES GÁLVEZ Y PLAZA S.L y CAJA DE AHORROS DE MURCIA, ejercitando la acción resolutoria del contrato de compraventa y opción de compra y reclamación de cantidad. Se fundamentaba en que eran titulares de ocho contratos de opción de compra sobre viviendas en construcción, situadas en La Gangosa, Vícar, CALLE000 esquina... ...estimando parcialmente la demanda. Contra esta resolución se interpuso el recurso que nos ocupan en los términos expuestos con anterioridad.SEGUNDO.-Como queda dicho, el motivo del recurso se concreta en el tipo de interés aplicable a la entidad bancaria demandada sobre las cantidades objeto de condena.Se trataba de la resolución de los contratos de compraventa y opción de compra que los actores habían...