Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Y OPCIÓN DE COMPRA', se consigna como fecha la de 25 de mayo de 2017 y como intención de las partes la de celebrar contrato de arrendamiento con opción de compra respecto de la vivienda y aparcamiento propiedad de la ahora demandada. Partiendo de esa voluntad se distingue entre los pactos relativos al contrato de arrendamiento, al contrato de opción de compra y al contrato de compraventa. La parte... ...de opción de compra al que, por aplicación del artículo 1152 del Código Civil, sólo habrá de aplicarse la cláusula penal pactada, sin acumular indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento que no reviste sustantividad propia ni distinta al propio de opción de compra, prosperando el concreto motivo de apelación.CUARTO.- Finalmente, entiende la parte apelante que en el cálculo del...

...principios de mayo de 2008 la promotora le requirió mediante carta para fijar fecha y hora para la suscripción de un contrato de opción de compra de la vivienda reservada así como para que abonarse en ese acto la cantidad de 34.517, 25 €. Alega que la actora se negó a firmar dicho contrato, pues nunca se había acordado firmar un contrato de opción de compra sino uno de compraventa, en segundo lugar porque... ...la demandada aún no había resuelto la financiación prometida y por tanto de firmar el contrato de opción de compra y en su caso haber transcurrido el plazo de la opción la contraparte tendría facultad de disponer del bien libremente de no haber podido mi representada ejercitar la opción por falta de recurso. Afirma que en fecha de 4 de junio de 2010 fue de nuevo requerida por la demandada mediante...

...parte apelante sostiene, como continuación a su alegación acerca de que el librador está detrás de la interposición de la acción judicial y de que no se acredita el negocio jurídico en virtud del que el demandante adquirió el efecto, que se produjo después de ambos momentos y para acreditarlo presenta diversos documentos (copia de un contrato de opción de compra y de diversos certificados de deuda...

...que también se demuestra con el documento por el que el 19 de enero de 2016 se denuncia ante la policía que los hechos que habían ocurrido lo fueron en la vivienda de su propiedad, adquirida a través de Citibank ya que está vivienda fue embargada anteriormente a un ciudadano inglés; y 5º) Por último, en relación con el contrato de opción de compra, señala en cuanto a la resolución del contrato que... ...las propiedades objeto de este contrato a terceros sin notificación alguna a la parte optantes', estando el plazo pactado más que caducado, sin poder dar valor al contrato de opción de compra como precontrato de compraventa, pues es reiterada doctrina jurisprudencial en el sentido de diferenciar el precontrato del contrato, pues aquél es un proyecto y éste de la fuente derechos y obligaciones, se...

PRIMERO.- A través de este proceso la arrendataria de un local de negocio, que había celebrado con la propiedad simultáneamente un contrato de opción de compra, interesa la devolución de la prima o precio de la opción, una vez llegado a su fin el arriendo y el plazo para el ejercicio de aquel derecho sin haber hecho uso del mismo. No existe cuestión acerca de que efectivamente la arrendataria...

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario sobre resolución de contrato de opción de compra tramitado en atención a una cuantía inferior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por obviar la base fáctica de la... ...cumplimiento de la condición resolutoria establecida de pérdida de volumen edificable y, como consecuencia de ello, la condena del demandado, D. Arcadio al reintegro de los 402.000 euros recibidos y la cancelación de las inscripciones registrales.La parte demandada contestó a la demanda pidiendo la absolución porque la condición resolutoria invocada no pertenece al contrato de opción de compra y reconviene... ...contrato de opción de compra a cuyo fin cita como infringidas las sentencias de esta Sala de fechas 14 de noviembre de 2000, 24 de abril de 1995 y 18 de febrero de 2015. A lo largo del motivo la parte recurrente muestra su disconformidad con la calificación jurídica del contrato de fecha 18 de julio de 2006, indicando que no se trata de un contrato de compraventa, como afirma la sentencia recurrida...

...de las acciones y derechos que puedan corresponder al acreedor pignoraticio por razón de los acuerdos suscritos por la parte arrendadora con el arrendatario.SEGUNDO.- En lo que se refiere a la existencia del contrato de opción de compra de 16 de mayo de 2017 suscrito entre la familia Juan Enrique Pura Margarita Saturnino Manuel Rita Miriam Matilde Patricia y la optante, Progecovi, y su conocimiento... ...por la arrendataria ciertamente la suscripción por la arrendataria recurrente del acuerdo de 30-09-2017 de prórroga del contrato de arrendamiento objeto de litis, implica el reconocimiento expreso por dicha parte arrendataria de que por la parte arrendadora se había suscrito previamente con Progecovi el referido contrato de opción de compra del inmueble arrendado, la parcela y edificación, a la...

...consta de cinco motivos. El primer motivo denuncia la infracción del art. 1281 CC en relación con la interpretación literal y la doctrina jurisprudencial del contrato de opción de compra. El segundo motivo se plantea por vulneración del art. 1282 CC en cuanto a la interpretación de la intención de las partes en relación con el art. 1255 CC y la doctrina jurisprudencial sobre el contrato de opción de... ...compra, al considerar la audiencia que la opción se ejercitó de forma defectuosa. El tercer motivo alega la vulneración del art. 1255 CC en relación con el art. 1261.1 º y 2º CC , al no entender aceptado el ejercicio de la opción de compra y perfeccionada la compraventa a pesar de que las partes así lo pactaron contractualmente y lo consintieron y manifestaron. El cuarto motivo se basa en la infracción...

...pactada por las partes en el contrato de arrendamiento con opción de compra por ellas suscrito el 29 de julio de 2002.En este último (vid. doc. nº 4 de la demanda) se fijó el precio de la opción en la suma de 30.050.-euros, precio que la actora considera que está muy por debajo del mercado, pues en la demanda, sobre la base de la prueba pericial que acompaña a su escrito inicial ( doc. nº 7 de la... ...demanda y se opusieron a la misma alegando, fundamentalmente, que el precio fijado en el contrato de opción de compra era acorde con el mercado teniendo en cuenta las específicas circunstancias que entonces concurrían en cuanto: (1) a la situación jurídica de la actora con relación a la finca, pues no era propietaria de la totalidad de la finca y estaba pendiente de un litigio hereditario, (2) a la...