Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 87/2020, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 322/2019, 18-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GÓMEZ REY, JOSÉ

Nº de sentencia: 87/2020

...los testigos hubieran incrementado las posibilidades de éxito en juicio de lo pretendido por la recurrente.3. En el recurso de apelación interpuesto por Dª. Lina se impugna la sentencia por los siguientes motivos: a) la cláusula segunda del contrato de opción de compra que fue objeto del juicio verbal estaba anulada, razón por la que el contrato se vería cumplido únicamente por el transcurso del...

Sentencia CIVIL Nº 177/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 466/2019, 19-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 177/2020

ARRENDAMIENTO de 21 de noviembre de 2011.- El importe de TRES MIL EUROS (3.000 €), como consecuencia de lo establecido en el CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA de 1 de febrero de 2015.- Mas los intereses correspondientes.- Al pago de las costas.Se alega para fundar la demanda: Primero.-que el actor, anterior titular de la vivienda nº NUM000 sita en la URBANIZACION000', en Puente Villarente, concertó con los... ...noviembre de 2011 y se pacta un nuevo CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, y se estipulan un CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA sobre la vivienda en cuestión, fijándose como precio la cantidad de 157.000 €, del cual se descontarían: - El importe de 9.200 €, consistente en la suma de las rentas abonadas por los demandados en virtud del citado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE 21/11/2011, durante los años 2012 y 2013, una vez...

Sentencia CIVIL Nº 148/2020, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 702/2019, 06-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 148/2020

...opción de compra pactada en el contrato de 27 julio 2012, de condena al pago de 205.750 € más los intereses desde el 7 marzo 2008, y en la exposición de hechos indica que el 15 marzo 2006 se formalizó un contrato de opción de compra sobre la finca que se describe, acordándose un precio de opción de 210.354,24 € más una prima anual de 30.050, 61 € y plazo para el ejercicio de la opción de cuatro años... ...enero de 2017, sin que se haya efectuado la opción de compra objeto de este contrato, las cantidades a satisfacer mensualmente serán de 1.934 €. En la cláusula sexta se indica que el precio por el que la mercantil cesionaria podrá ejercitar su derecho y formalizar la compraventa es el de 900.000 €'. En la séptima se pacta resolver y dejar sin efecto la escritura de opción formalizada ante notario el...

Sentencia CIVIL Nº 537/2019, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 658/2019, 15-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA

Nº de sentencia: 537/2019

...opción de compra suscrito con fecha 2-febrero-2016.SEGUNDO.- El juzgador de instancia consideró: 'PRIMERO.- Se ejercita por la parte actora una acción de resolución contractual del contrato de opción de compra sobre las fincas rústicas detalladas en la demanda y suscrito entre las partes en fecha 2 de febrero de 2016, y una acción de reclamación de daños y perjuicios por importe de 30.279, 10 euros... ...como documento n.º 6 de la demanda, y un segundo documento que denominaron 'contrato de opción de compra' y que fue aportado por la actora como documento n.º 18. Si bien esta circunstancia, que como hemos visto no resultadiscutida por las partes, permitiríapensar en una desvinculación absoluta entre ambos negocios jurídicos, la controversia que nos ocupa nos exige verificar este extremo y examinar el...

Sentencia CIVIL Nº 317/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4279/2017, 17-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PARRA LUCAN, MARIA DE LOS ANGELES

Nº de sentencia: 317/2020

...contrato de opción de compra de fecha 9 de julio de 2010 por incumplimiento del vendedor y la condena a abonarle la cantidad de 1.252.993 euros. Basaba su demanda en el incumplimiento por parte del vendedor de sus obligaciones como consecuencia de las perturbaciones de la posesión y dominio de las fincas.La parte ahora recurrente, el Sr. Benedicto, se opuso a la demanda, e interpuso demanda... ...el art. 1504 CC para la resolución efectiva del contrato. Tras el requerimiento la compradora perderá todo lo pagado hasta ese día y la parte vendedora tendrá inmediatamente plena disponibilidad de las propiedades objeto de este contrato que podrá poner a la venta el día siguiente del requerimiento'.Por otra parte, el mismo día 9 de julio de 2010 en que las partes celebraron el contrato de opción...

Sentencia CIVIL Nº 150/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2693/2017, 05-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 150/2020

PRIMERO.-Don Juan Miguel y doña Nicolasa interpusieron demanda de juicio ordinario contra don Alberto y doña Raimunda, interesando que se dictara sentencia por la cual, en aplicación del contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre las partes en fecha 2 de diciembre de 2009 -en el cual eran arrendatarios- se condene a los demandados a abonarles la cantidad adeudada en la... ...contrato sin que la misma pueda generar doctrina jurisprudencial.Dicha alegación ha de ser rechazada ya que esta sala, en reciente sentencia núm. 104/2020 de 19 de febrero , dictada en recurso 1065/2017 , en un supuesto sustancialmente igual al presente -interpretación de un contrato de opción de compra- ha señalado que concurre dicho interés puesto que la jurisprudencia proscribe la interpretación...

Sentencia CIVIL Nº 5/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1011/2017, 08-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SANCHO GARGALLO, IGNACIO

Nº de sentencia: 5/2020

PRIMERO.Resumen de antecedentes1.Para la resolución del presente recurso debemos partir de la relación de hechos relevantes acreditados en la instancia, tal y como deja constancia de ellos la sentencia recurrida.El 14 de septiembre de 2006, Hicsa y Luma suscribieron un contrato de opción de compra sobre seis fincas situadas en la localidad de La Joyosa. Conforme a lo pactado, Luma pagó a Hicsa la...

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO

Nº de sentencia: 40/2019

...existir.- Si el resto de la prima no se pagó lo fue por la petición del actor que carecía de fondos. El contrato de opción de compra es unilateral y los recurrentes no pueden resolver el contrato por el incumplimiento del optante . Las exigencias de prueba que hace el Juzgador cerca de la apelante no se ajustan a derecho.Múltiples han sido las gestiones para lograr la calificación urbanística .-Debe...

Sentencia CIVIL Nº 1165/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 867/2018, 21-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: OLLE COLL, LLUIS

Nº de sentencia: 1165/2019

...pluspetición planteada por la parte demandada), desestima la excepción de compensación planteada por la parte demandada relativa al crédito de 10.000 € derivado del no ejercicio de la opción de compra argumentando que no se ha interpuesto la correspondiente demanda reconvencional, no hay identidad de causa petendi porque nada se reclama por la parte actora respecto al contrato de opción de compra e indicando... ...alegación de compensación por sumas superiores a las cuantías admitidas para seguirse su reclamación por los trámites del juicio verbal, lo que en este caso comporta la imposibilidad de tomar en consideración la compensación alegada por el demandado por importe de 10.000 € con base en el contrato de opción de compra suscrito entre las partes.En consecuencia, solo queda por analizar la compensación de...

Sentencia CIVIL Nº 255/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 94/2019, 31-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 255/2019

PRIMERO.- La actora indica en su demanda que suscribió contrato de arrendamiento con opción de compra con la parte demandada, haciendo pago de 7.000 € en concepto de prima por la opción de compra.Llegadas las primeras lluvias y el invierno, continúa indicando la demanda, los actores percibieron la existencia de humedades estructurales por condensación, en concreto en las dos habitaciones... ...su pretensión de restitución del importe entregado como prima del contrato de opción de compra.El recurso debe ser estimado.TERCERO.- El contrato de opción de compra, que jurisprudencialmente se asimila a la promesa de venta del artículo 1451 del Código civil ( Sentencias del Tribunal Supremo de 22 de septiembre de 2009 y 20 de noviembre de 2018), puede definirse como aquel contrato por virtud del...