Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...opción de compra de 18 de enero de 2013; 11.500 euros que se abonaron el día de la firma de la escritura pública de compraventa; 86.213,35 euros que los retenía la parte compradora para satisfacer a sus respectivos vencimientos la hipoteca que gravaba la finca, préstamo hipotecario en el que se subrogaba la compradora; y 58.786,65 euros que se obligaba a pagar el comprador a la vendedora contra entrega... ...octubre de 2003.Alega la parte actora que, en virtud de dicha escritura de compraventa otorgada ante el Notario de Palma Don Luis Pareja Cerdó, el Sr. Fructuoso , en nombre y representación de la entidad actora, ésta vendía al Sr.Alvaro una vivienda en el centro residencial denominado Torre Picada por 160.000 euros que se pagarían del siguiente modo: 3.500 euros entregados cuando se firmó el contrato de...

..., por inaplicación de la normativa relativa al vicio del consentimiento , así como de los art.s 1281 y 1288 del Cº.c., como por inaplicación de la normativa protectora de los consumidores y usuarios pertinente en cuanto a su afección al objeto de la declaración de abusividad de la cláusula tercera del contrato de opción de compra de 11/09/2014, en concreto su cláusula tercera que establece el precio... ..., por inaplicación de la normativa relativa al vicio del consentimiento , así como de los art.s 1281 y 1288 del Cº.c., como por inaplicación de la normativa protectora de los consumidores y usuarios pertinente en cuanto a su afección al objeto de la declaración de abusividad de la cláusula tercera del contrato de opción de compra de 11/09/2014, en concreto su cláusula tercera que establece el precio... ...en la estipulación tercera del contrato de opción de compra, a cuyo tenor: 'la duración del derecho de opción de compra expira a los dos meses desde la firma del presente contrato, esto es, el día 14 de abril de 2014' Toda vez que la cesión de este contrato se firma el 11 de septiembre de 2014, se sostiene que no podía cederse lo que ya no se tenía y por ello insiste en que el contrato carecía de...

La Sala acepta y da por reproducidos los fundamentos de derecho de la resolución recurrida.PRIMERO.- Antecedentes del recurso.La parte actora presentó demanda solicitando fuese declarado el incumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre partes y que tiene por objeto el inmueble situado en CALLE000 nº NUM000 , portal NUM001 , piso NUM002 de la localidad de Torrejón de Ardoz... ..., condenando al demandado a reintegrarles la suma de 15.000 € abonada como prima, ya que alegaban que suscribieron contrato de arrendamiento con opción de compra, y al habitar la vivienda tuvieron conocimiento de la existencia de vicios constructivos que provocan daños por humedades en la propia vivienda, en la situada en el piso inferior y que teniendo su origen en las obras realizadas para incorporar al...

...le conste que se trasladaran ofertas de compra a la propiedad, únicamente conversaciones entre ellos, pero por escrito nunca le había llegado ninguna, habiendo afirmado que la actora asistía al comprador y él a la parte vendedora, confirmando que tras las visitas, ya no hubo interés del Sr. Enrique .No es negado que el demandado adquirió la vivienda, previa la suscripción de contrato de opción de... ...compra, por escritura de 26 de Noviembre de 2014 y por precio de 14350.000 €, habiendo manifestado en interrogatorio que meses después le ofreció un tercero una reunión con la propiedad y él aceptó y que la actora no estuvo en esa reunión.Por otro lado, es hecho admitido que no se suscribió contrato de mediación entre las partes, y que el único documento firmado por el apelado es el numerado al cinco...

...desconocía el contrato de opción de compra y alega graves incumplimientos en las obligaciones contractuales por parte de la demandante.Interpone, asimismo, demanda reconvencional por la que solicita que se dicte sentencia en la que: a) Se declare resuelto el contrato de 1 de noviembre de 2013 suscrito entre las partes por incumplimiento de la obligación de la arrendataria de abonar las rentas y cantidades...

...conteniendo: el precio de 350.557 €, con entrega en ese acto de 6.000 €, esa entrega dineraria por ese concepto tampoco se ha acreditado documentalmente (condición primera); el plazo de la opción de compra se fijó en dos años a partir de que se firmase el contrato de opción de compra (estipulación segunda), se constata que no ha existido firma de contrato de opción de compra; y por ultimo, el demandante y... ..., que se manifiesta por el concurso de la oferta y la aceptación ( articulo 1262 del CC ), así no consta la entrega dineraria por el concepto indicado, y no se firmó con posterioridad el contrato de opción de compra, expresión clara de la aceptación de la oferta.En la demanda se ha sostenido que la emisión de la voluntad aceptadora de la demandada se efectuó por llamada telefónica pero la misma fue...

PRIMERO.- Pretende la demandante, Doña Luz , que se declare la resolución del contrato de opción de compra que había celebrado con fecha 9 de abril de 2014 con la demandada, 'Espacio Abierto Proyectos, S.L.', y que ésta le restituya la cantidad de 8.950 €, que dejó de satisfacer de un préstamo que, por importe de 9.000 €, le había hecho el 12 de septiembre de 2014. El juzgador de instancia dio...

...demandados venden a aquel un total de catorce fincas rústicas, en un precio conjunto de sesenta y dos mil euros, confesados recibidos, y ese mismo día, y mediante un contrato privado de opción de compra, el Sr Genaro otorga una opción de compra sobre las 16 fincas, en el precio de ciento setenta mil euros, opción que caduca a los dos años de su concesión, suscribiendo, paralelamente, el Sr Genaro contrato... ...carta en la que le solicita un ampliación del plazo de aquella, llegando incluso a ofrecer un importe mayor que el establecido en dicho contrato, que no es aceptado por el Sr. Genaro ; que posteriormente Dª Estibaliz , esposa de D. Jesús Carlos , como Administradora de la sociedad 'Loterías y Viñedos Ubaldo S.L.', acepta firmar un nuevo contrato de opción de compra, hasta el 31 de diciembre de 2.014...

...opción la suma de 225.000 euros (documento nº 2 de la demanda). Se fijaba como fecha para la firma del contrato el 1 de septiembre de 2014 y como plazo para el ejercicio de la opción el de 24 meses desde esa fecha (documento 2 de la demanda).2.- Posteriormente, a través de una adenda, se modifica la fecha de la firma del contrato de arrendamiento con opción a compra que pasa al día 12 de septiembre de... ...máximo autorizado a consecuencia de su calificación como vivienda de protección oficial.QUINTO .- El primer motivo de recurso hace referencia a la fecha en que caducaba el ejercicio de la opción. El contrato de alquiler con opción a compra de 12 de septiembre de 2014 señala como plazo para el ejercicio de la opción el de dos años en su cláusula 2ª. En la estipulación 8ª se vuelve a establecer el plazo...