Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Contrato de opción de compra

Orden por

Importancia

Voces

Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 468/2019, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 362/2019, 17-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION

Nº de sentencia: 468/2019

...opción pueda hacer nada para frustrar su efectividad.La S 1 Dic. 1992 recoge que, como tiene resumido esta Sala, «en el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente el que se perfeccione o no» ( SS 16 Abr. 1979, 4 Abr. y 9 Oct. 1987, 24 Oct. 1990, 24 Ene., 28 Oct. y 23 Dic. 1991, etc.).Igual sentido tienen las sentencias posteriores... ...contrato (o precontrato) de opción de compra es aquél en virtud del cual una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, pudiendo también ir acompañado del pago de una prima por parte del optante. Se trata de un negocio jurídico atípico que no...

Sentencia CIVIL Nº 117/2019, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 179/2019, 25-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, MARIA LOURDES

Nº de sentencia: 117/2019

...garantizar el percibo de la cantidad prestada de forma que reintegrada la cantidad de 30.000 euros, quedaría sin efecto el contrato de opción de compra por el que dicha cantidad seria parte del precio. Que en mayo del 2013 se amplia a un año la opción de compra que ademas en la estipulación segunda se recoge un pago parcial de 10.000 euros y una condición resolutoria ya que se estipula que si en la fecha... ...que proceda la restitución de la cantidad de 30.000 euros Que a esta pretensión se opone la parte apelada que señala que lo pactado fue un contrato de préstamo, si bien como garantia de pago se suscribió un contrato de opción de compra que tendría lugar si lo ejercita en el plazo legal y la cantidad no se hubiera reintegrado, ninguna de estas circunstancias se han dado.Que analizadas las actuaciones...

Sentencia CIVIL Nº 561/2019, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 182/2018, 07-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: PRIETO GARCIA-NIETO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 561/2019

...misma fecha conciertan contrato de opción de compra complementario del anterior.En ambos contratos se incluye una estipulación en virtud de la cual ' (..)Ambas partes solicitan la aplicación de los beneficios fiscales correspondientes a este contrato, haciendo especial mención al carácter Concertado con el Gobierno de Navarra que tiene en la actualidad y mantendrá el Colegio situado sobre el inmueble... ...objeto de contratación, así como la condición de entidad constituida en el ámbito de la Iglesia Católica que ostenta la parte arrendadora y la de entidad cooperativa especialmente protegida a cuyo reconocimiento aspira la arrendataria, la cual afectará los derechos dimanantes de este contrato al cumplimiento de sus fines sociales y estatutarios'En la estipulación 4ª del contrato de opción de compra...

Sentencia CIVIL Nº 536/2019, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 500/2019, 05-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PÉREZ SANZ, MARÍA BEGOÑA

Nº de sentencia: 536/2019

PRIMERO.- La presente apelación trae causa en la demanda presentada por la procuradora de los Tribunales D. Helena Romano Vera, en nombre y representación de GEYCAM CONSULTORA, S.L. contra ALQUISECO, S.L. solicitando se dicte sentencia por la que se declare que ALQUISECO, S.L. incumplió sus obligaciones derivadas del contrato de opción de compra de fecha 31 de marzo de 2017 , en consecuencia se... ...el estudio topográfico .Se condene a ALQUISECO, S.A. A abonar a GEYCAM CONSULTORA, S.L. el interés legal de las cantidades mencionadas desde la fecha del requerimiento extrajudicial de 28 de julio de 2017 y hasta el total pago. Así como al pago de las costas. Alegando los incumplimientos de la demandada del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el 31 de marzo de 2017.A dicha...

Sentencia CIVIL Nº 1975/2019, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 1083/2019, 20-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: ARRANZ FREIJO, MARIA LOURDES

Nº de sentencia: 1975/2019

...suscripción del contrato de opción de compra celebrado en 2006, de la que traería causa la obligación de restituir la prima de la opción de compra y el anticipo del precio al ejercitar Luma la facultad resolutoria.Los argumentos más relevantes de la Audiencia para fundar esta conclusión son los siguientes:«Lo que el legislador pretendió al establecer este requisito en la Ley 19/2005, de 14 de noviembre, fue... Sala considera que la obligación de Hicsa, consistente en restituir a Luma el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por esta, no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió a Hicsa para...

Auto CIVIL Nº 68/2018, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 406/2017, 24-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 68/2018

..., estimando en parte la demanda principal formulada por la Procuradora de los Tribunales Dª María Tur Escandell en representación de la entidad 'Punta De'n Mayol, SA', contra Dª Jacinta , declaramos extinguido el contrato de opción de compra de fecha 10-marzo-2000; y condenamos a la demandada a que indemnice a la actora con las cantidades reseñadas, y la resultante, en el considerando cuarto de la presente... ...solo no cambió dichas circunstancias -pues solo recortó la indemnización-, sino que afirmó en el Fallo, en el punto '2º', que estimaba en parte la demanda principal formulada por la Procuradora de los Tribunales Dª María Tur Escandell en representación de la entidad 'Punta De'n Mayol, SA', contra Dª Jacinta , declarando 'extinguido el contrato de opción de compra de fecha 10-marzo-2000; ...'. Todo...

Sentencia CIVIL Nº 473/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1257/2016, 13-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 473/2018

...acreditado el encargo y la intervención mediadora de la actora, al haberse concertado contrato de opción de compra de la vivienda que la demandada había cedido en venta en regimenté de exclusividad y que no se llevó a efecto la compraventa por causa imputable a la vendedora que se negó a escriturar, como se acredita con la prueba, documental y testifical de los compradores.SEGUNDO.- Como señala la...

Sentencia CIVIL Nº 375/2020, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 229/2020, 05-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: IZQUIERDO TELLEZ, CARLOS ALBERTO

Nº de sentencia: 375/2020

...pudo conocer con exactitud los hechos a que se referían las cláusulas cuya nulidad ahora pide; d) Pese a que la parte apelante sostiene en su recurso que no puede darse al testimonio de la Sra. Azucena el valor que le otorga la juzgadora a quo porque sólo participó en la fase final del proceso de venta, y que pese a lo declarado por la Sra. Azucena en el juicio, del contrato de opción de compra no... ...escritura ninguna de las dos partes estaban conformes con la actuación de gestión llevada a cabo por la inmobiliaria; por tanto, aunque no se hiciera indicación al respecto en el contrato de opción de compra (que los litigantes habían suscrito el 01.06.16), debe mantenerse la conclusión que alcanza en este punto la juzgadora a quo a partir de dicha testifical, cual es que la inmobiliaria recibió del actor...

Sentencia CIVIL Nº 340/2020, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 315/2020, 29-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ROMERO COSTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 340/2020

...de 26-II-2020.TERCERO.- Entrando en el fondo de la apelación, lo primero ha de ser el destacar que lo decisivo es determinar, si ha habido algún incumplimiento en el contrato de opción de compra y éste ha de darse en relación a las obligaciones concertadas en el mismo, por un lado, y, por otro, en relación a lo acaecido tras el ejercicio de la opción por la parte apelante. Resulta obvio, en... Arrendamiento y Opción de Compra, Y no prueba el otorgamiento de consentimiento para su constitución sin que lo declarado por el Perito pueda llevar a entender que asintiera siquiera como tampoco el que la actora hubiese negociado la posibilidad de la subrogación en la hipoteca en un momento no inicial.El que no se ocultase a la actora y se archivasen las actuaciones penales, no conlleva el consentimiento ni...

Sentencia CIVIL Nº 26/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 330/2019, 23-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 26/2020

CALLE000 nº NUM000 de Son Ferrer (Calviá) en cumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra convenido en fecha 31 de enero de 2015.Se afirma en la demanda que se cumplió con el requisito establecido en el contrato para el ejercicio del derecho de opción y se dirigió en fecha 16 de enero de 2018 requerimiento notarial a la parte vendedora en la que se le notificaba su intención de... ...vivienda y a un local de negocio y la renta estaba diferenciada para cada uno de ellos. La opción de compra se refiere únicamente a la vivienda.Se niega que nos encontremos ante un contrato de opción de compra, dado que de los términos del contrato firmado, falta la exclusividad a favor del optante y la obligación del propietario de mantener esa exclusividad en los términos establecidos y ello en...