Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Contrato de opción de compra

Orden por

Importancia

Voces

Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 198/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1020/2016, 23-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 198/2018

...tenía derecho a cobrar la comisión pactada teniendo en cuenta que la compraventa no se concluyó con el comprador ofrecido por la intermediaria sino que lo que se suscribió con el mismo fue un contrato de opción de compra que no llegó a ejercitarse. De este modo no solo valora la declaración del testigo Sr. Jose Luis , que la parte apelante cuestiona por ser el abogado de la parte demandada que... ...que no era el efectivamente remitido a la parte demandada. O incluso los distintos correos electrónicos cursados entre las partes (documentos 2.19, 2.21 y 2.22) que evidenciaban que la labor del mediador no finalizó con la firma del contrato de opción de compra sino que, firmada la opción, continuó desplegando su actividad para que se formalizase la escritura pública de compraventa.La Magistrada de...

Sentencia CIVIL Nº 184/2017, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 314/2016, 09-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA

Nº de sentencia: 184/2017

...que fueron admitidos como prueba documental, servirían para reforzar su tesis en este aspecto del recurso y en los que luego se dirán.En efecto el contrato de opción de compra del año 2009 fue novado por otro de fecha noviembre de 2010, pero este contrato estaba vigente cuando se otorga el contrato de arrendamiento y el importe reclamado por el derecho de opción o precio del derecho otorgado para...

Sentencia CIVIL Nº 661/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 709/2017, 29-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA

Nº de sentencia: 661/2018

PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Resolución apelada. Recurso de apelación.Don Alejo formuló demanda de juicio ordinario sobre ejercicio de opción de compra contra doña Regina , relatando que el 22 de enero de 2002 el actor, junto con la que fue su esposa doña Marí Luz , suscribió con la demandada un contrato de opción de compra de la Oficina de Farmacia situada en la C/ Camí Vell a San Celoni... ...y de la Sra. Marí Luz la cantidad de 210.354,24 euros, en concepto de aportación de capital destinado a la actividad de dicha farmacia.El 14 de mayo de 2009 se aprobó el divorcio entre el actor y la Sra. Marí Luz cediéndose, en el convenio regulador que se aprobó, los derechos derivados del contrato de opción de compra y cuenta en participación al actor, renunciando la Sra. Marí Luz a su posición...

Sentencia CIVIL Nº 185/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 60/2018, 26-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 185/2018

...demandante para obtener la resolución del contrato es inadecuado por cuanto el contrato en base al que se insta no es un típico contrato de arrendamiento, sino que tiene enlazado un contrato de opción de compra que ha sido ejercitado por la parte apelante. Ello convierte la cuestión litigiosa en algo complejo que excede los límites del juicio verbal de desahucio De conformidad con el artículo 447 de la Ley... ...determina que no produzca la sentencia efectos de cosa juzgada, no existe la limitación de alegación y prueba que rige para el desahucio por falta de pago. De hecho, la parte pudo alegar y practicar toda la prueba que consideró precisa sobre el ejercicio de la opción de compra pactada en el contrato, cuestión que ha sido introducida en el debate producido en el procedimiento.TERCERO.- El contrato de...

Sentencia CIVIL Nº 152/2018, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 83/2018, 21-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 152/2018

Antecedentes 1. El litigio se inició por demanda presentada por la representación de Dª Guadalupe en la que pretendía la resolución de los contratos de opción de compra concertados con la entidad demandada, Cyser, S.L., el 10.8.2006, con objeto en sendos pisos de una edificación por construir. La demanda contenía un extenso relato de las circunstancias habidas tras la firma, así como de la... ...general suele entenderse que la prima de la opción es el precio que paga el optante por garantizarse el mantenimiento de la oferta durante el plazo pactado, de suerte que en caso de incumplimiento por el optante la prima no ha de ser objeto de restitución. El contrato de opción de compra permite al optante decidir unilateralmente la conclusión de la compraventa en las condiciones y en el plazo pactado...

Sentencia CIVIL Nº 436/2017, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 576/2017, 06-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 436/2017

...con una tercera sin que le vincule el que ésta y aquel concertaron sobre la cesión de los derechos de aquel contrato por lo que carece de legitimación activa; 2) También, en contra de lo que resuelve, de las pruebas se induce que el contrato de opción de compra no lo era del garaje sino sólo de una vivienda aunque se arrendaran los dos y que el precio que se pagó al otorgar la escritura pública de... ...concreto en relación con uno de los contratos debatidos de autos, los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia, la cual establece, aparte de los requisitos generales a toda actividad contractual, tres específicos: 1) La aceptación expresa del optante ( STS.de 29 de marzo de 1993 ). 2) La determinación del plazo durante el cual se puede ejercitar el...

Sentencia CIVIL Nº 660/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 896/2017, 06-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 660/2018

Rubí se siguieron actuaciones ( autos 659/2007) derivadas de la demanda interpuesta por la Sra. Trinidad frente al Sr. Juan Pedro y contra INVERSORA FREE, solicitando, con carácter principal, (i) que se declarase que el contrato arrendamiento de 5 de mayo de 1994 y el contrato de opción de compra de 6 de junio de 1994 conformaban un único contrato de compraventa de los que la vendedora ya habría... ...entre los codemandados; alegó también que el contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra eran dos negocios diferenciados, siendo que el derecho de opción no entrañaba una prohibición de disponer de la finca. Finalmente, reconvino, y, partiendo de la premisa de que el contrato arrendamiento de 5 de mayo de 1994 quedó resuelto por la sentencia dictada en los autos de juicio verbal de...

Sentencia CIVIL Nº 349/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 438/2017, 24-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 349/2017

...único contrato de arrendamiento con opción de compra, formando un todo inseparable el contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra, pese a lo que en la instancia no atiende los incumplimientos en los que ha incurrido el demandante en el arrendamiento, como es el subarrendamiento no consentido y las obras realizadas en la vivienda no consentidas por el arrendador y que impedían el... ...interpuesta con posterioridad a encontrarse resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra; sin que en esa demanda se solicitara ni en el contrato se conviniera un plazo de dos meses para el otorgamiento de la escritura pública, que si es concedido en la sentencia y que, en todo caso, excedería del plazo convenido.3º) Déficit valorativo de la prueba sobre cuando se ejercitó el derecho de opción...

Sentencia CIVIL Nº 679/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 624/2017, 13-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: OLLE COLL, LLUIS

Nº de sentencia: 679/2018

...hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Gavà y que la demandada se encuentra ocupando dicha vivienda sin título alguno, pues no tiene contrato de arrendamiento ni paga renta alguna, y solo existe un contrato de opción de compra que se firmó el día 28/7/2014 - previamente a la adjudicación de la finca en cuestión - por el que se concedía a la demandada el uso gratuito de la finca por... ...opuso a la pretensión ejercitada de contrario argumentando que no se está en presencia de la figura del precario, sino ante la figura del comodato, pues ambas partes suscribieron un contrato de opción de compra por el que se permitió a la Sra. Flora continuar residiendo en su vivienda sin abonar renta alguna y en el que se incluyo una opción de compra por un precio absolutamente fuera de mercado; que...

Sentencia CIVIL Nº 283/2017, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 32/2017, 01-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 283/2017

...procedencia de los 20.000 euros de la señal; 2. la calificación del contrato de litis como un contrato de opción de compra y no como un contrato de compraventa con arras; 3. la inexistencia de engaño que vicie el consentimiento del comprador, pues el objeto del contrato no era una central hidroeléctrica sino un salto de agua, una concesión administrativa de explotación del salto y dos turbinas.SEGUNDO.-LA... ...contrato hace innecesario entrar a valorar la capacidad del comprador para entenderlos.CUARTO.- CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VERSUS CONTRATO DE COMPRAVENTA CON ARRAS.Los muy poco claros términos del contrato de litis suscitan dudas sobre la naturaleza de la entrega de 20.000 euros como parte del pago por parte del comprador.Sostienen la parte demandada y la sentencia de instancia que estamos a presencia...