Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 219/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 687/2016, 28-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 219/2018

PRIMERO.- Con la demanda inicial la mercantil actora, GLOBAL CAPITAL BUILDING, S.L., se dirige contra Begoña , como heredera de Rosendo , en ejercicio de una acción de resolución del contrato de opción de compra concertado con éste por incumplimiento con resarcimiento de daños y perjuicios derivados de dicho incumplimiento, a cuyo pago interesa sea condenada la demandada. Alega la actora, en... ...probatorio.SEGUNDO.- Se aceptan sólo en parte los fundamentos de la resolución recurrida.Hemos de señalar como hechos relevantes para la resolución del recurso: En fecha 31.3.2005 Rosendo y Global Capital Building, SL otorgaron una escritura pública por la que se convenía contrato de opción de compra a favor de la citada mercantil sobre la finca propiedad del primero sita en calle DIRECCION000 NUM000 , NUM001...

Sentencia CIVIL Nº 233/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 573/2015, 26-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 233/2016

...números 4.670, 4.671 y 4.672; el precio de la compraventa fue de 440.965, 92 euros, de los cuales, 302.942, 09 euros los retuvo la parte compradora con el fin de abonar a su vencimiento las hipotecas que gravaban las fincas; el mismo día, se suscribió un contrato privado de opción de compra entre SERVEIS PLUSKABA S.L. y la mercantil NEOSUR ANDALUZA DE COMUNICACIONES S.L. (sociedad de DON Moises ) por un... ...definitiva a la mercantil demandada.La compraventa de las naves es nula, al igual que el contrato de opción de compra, puesto que la garantía no es causa suficiente para fundamentar la transmisión, por lo que no se dan los requisitos exigidos para la existencia de un contrato.En conclusión, la compraventa de las naves industriales nunca se quiso, fue un negocio jurídico simulado, que simuló la garantía de...

Sentencia CIVIL Nº 381/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 1161/2016, 13-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 381/2018

...contrato privado de opción de compra a favor de la entidad actora en el que los ahora demandados, en calidad de anteriores socios de CATT SL, y el Sr. Narciso en calidad además de administrador solidario de Berga 2000, asumieron el compromiso de hacerse cargo de la deuda de carácter fiscal que pudiera generarse a cargo de la indicada sociedad cuyas participaciones habían transmitido en acto anterior, así... ...en el contrato de opción de compra, se requirió a los demandados mediante burofaxes a fin de que comparecieran ante la notaria en la fecha que se les indicaba para otorgar la correspondiente escritura, lo que no hicieron.En base a lo expuesto, y por considerar que se había producido tan solo una compensación parcial de la deuda y que los demandados eran deudores por un total de 90.518,45 euros, la...

Sentencia Civil Nº 744/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 899/2015, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: FUENTES DEVESA, RAFAEL

Nº de sentencia: 744/2015

...citada cláusula tercera del contrato de 12 de septiembre de 2013 cuyo tenor literal (folio 35) es el siguiente: ' Se conviene expresamente, que todos los gastos e impuestos derivados de la presente escritura serán de cuenta y cargo de la parte compradora ' Segundo.- Hechos relevantes Es admitido que CAÑARICO e INTERSA con fecha 24 de abril de 2006 suscribieron un contrato de opción de compra sobre... ...incremento del valor de los terrenos puesto de manifiesto como consecuencia del mismo' En segundo lugar, de los actos previos no se deduce que la voluntad de las partes fuese la de incluir a cargo del comprador el pago del Impuesto citado. El contrato de opción de compra de 2006 lo único que decía era que el comprador debía abonar los impuestos que se devengasen con motivo del ejercicio de la opción de...

Sentencia Civil Nº 413/2015, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 166/2015, 20-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 413/2015

...suscritos entre ambas mercantiles, sosteniendo que se trata de contratos de opción de compra, al concurrir los elementos esenciales de este contrato, a que se refiere, según resulta de los documentos 1 a 3 de la demanda, con las consecuencias acordadas en cuanto a la falta de ejercicio de la opción en el plazo pactado. Y subsidiariamente mantiene que, de no ser calificados como opción de compra, de forma... ...contratos, y éstos están encabezados como 'contrato privado de compraventa', y atribuyen a los intervinientes las condiciones de vendedor y comprador, de forma que la mención de pactos de opción de compra, con referencia en su pacto 2º al precio de la opción, y en el 3º. C) a que la eficacia de este contrato de opción de compra queda sometida a la condición suspensiva consistente en el efectivo y total...

Sentencia Civil Nº 81/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 50/2016, 21-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 81/2016

...la sucursal bancaria, pero no la obtuvo, no se llegó a hacer el estudio bancario para estos fines, y la inmobiliaria por aplicación de la estipulación octava pudo 'atar' una posible oferta suscribiendo un contrato de opción de compra. Concluye que no existe incumplimiento alguno del contrato. La representación de la parte actora solicita la confirmación de la sentencia de instancia, con lo cual... ...delegada de la sucursal refiere que Don. Javier se le llegó a plantear, indicio evidente de que estaba interesado en adquirir esta vivienda, pero no se llegó a tramitar por los problemas entre las partes, esto es, porque la propietaria se negaba a venderle este piso a dicha persona. B) Ciertamente, la inmobiliaria actora tenía el mandato de otorgar en nombre de la demandada un contrato de opción de...

Sentencia Civil Nº 2/2016, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 26/2015, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: OTERO PEDROUZO, ALFONSO

Nº de sentencia: 2/2016

...precisa tramitar previamente proyecto de reparcelación....'. En el mismo mes de diciembre de 2012 se presentó la demanda rectora del presente procedimiento ordinario. La demanda viene formulada tanto por la sociedad compradora de la parcela controvertida como por don Avelino , que fue quien suscribió con la sociedad vendedora un anterior contrato de opción de compra -en el mes de agosto de 2007- y...

Sentencia Civil Nº 115/2016, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 355/2015, 30-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: PANTÍN REIGADA, ÁNGEL MANUEL

Nº de sentencia: 115/2016

...para un inmueble que, como aquél, se puso exclusivamente a nombre del demandante y que es ocupado por otras personas en virtud de un contrato de opción de compra y alquiler que determina que los ocupantes asuman los vencimientos del elevado préstamo hipotecario. Se ha expresado, por último, por familiares de ambos litigantes que tienen que ayudarlos económicamente, constando que ambos viven de...

Sentencia Civil Nº 86/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 538/2015, 07-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 86/2016

...la ocupación del inmueble por parte de los demandados ocasionase perjuicio alguno al actor. SEGUNDO.-El marco doctrinal dentro del cual ha de resolverse la cuestión es admitido por las partes: En el contrato de opción de compra, al ser la prima un elemento accesorio, del no ejercicio de la opción en el plazo estipulado no se deriva necesariamente su pérdida, a no ser que así lo hubieran pactado...

Sentencia Civil Nº 53/2016, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 681/2014, 02-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 53/2016

...ellos convenido con fecha 17 de Septiembre de 2008, que figura unido al folio 29 de las actuaciones, constando en él mismo que por su colaboración profesional el Sr Celso percibiría unos honorarios fijos y otra parte de honorarios variables, por éxito o comisión en cada una de las actividades de asesoramiento en que interviniera, firmando ese mismo día el Sr. Celso un contrato de opción de compra... Livingstone Partners S.L convino en la fecha indicada, esto es el día 1 de Abril de 2009, un acuerdo de colaboración que figura unido a los folios 44 y siguientes. El mismo día 7 de Septiembre de 2009 en que como hemos indicado el Sr Celso ejercitó la opción de compra de las participaciones de la mercantil Livingstone Partners S.L, se formalizó un nuevo contrato de opción de compra por el que la...