Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 69/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 393/2015, 24-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 69/2016

...con el Letrado Don Antonio Díaz Alberca. Éste, tras distintas gestiones, redactó un contrato de opción de compra a favor de la promotora, que sería el medio por el que se encubría la resolución contractual a la que, según informó dicho Letrado al Colegio de Abogados en el expediente abierto a raíz de la queja de los hoy demandantes, habría accedido la vendedora. 7º Los demandantes, tras la ruptura...

Sentencia Civil Nº 8/2016, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 314/2015, 13-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 8/2016

...acometer la exégesis del contrato celebrado entre las litigantes. El mencionado negocio jurídico se halla incorporado a la demanda como documento nº 2. Se trata del 'contrato de opción a compra con derecho a residencia',suscrito por las contendientes el día 12 de julio de 2.013. Como pone de relieve el art. 1.281 del Código Civil , la interpretación de los contratos requiere investigar cuál fue la... . Así se expresa en el expositivo segundo de la demanda y se acepta por la parte contraria. Llegados a este punto, convendrá recordar que en el contrato de opción de compra, la parte concedente otorga a la optante la facultad, que excluye a terceras personas, de decidir por su sola voluntad sobre la celebración o no del contrato de compraventa, debiéndose ejercitar esa facultad en el plazo que se...

Sentencia Civil Nº 569/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 428/2013, 09-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 569/2015

...mercantil demandada, hoy apelante, inicia un desarrollo urbanístico que culmina en la firma con el Ayuntamiento de Morata de Tajuña de un Convenio Urbanístico de Planeamiento; 2) que suscribe, con fecha 22 de diciembre de 2005, un contrato de opción de compra con FOMENTO Y GESTION, S.A., en el que se acuerda la adquisición de una determinada superficie de suelo rústico, con la condición que, en ese... ...momento deberá estar recogido dentro de la aprobación inicial del PGOU en la forma recogida en el referido Convenio; 3) cumplida la condición, es decir, al publicarse la aprobación inicial del PGOU de Morata de Tajuña en el que se incluían el suelo rústico objeto del contrato de opción de compra en los términos contenidos en el Convenio, FOMENTO Y GESTION, S.A. procedió a ejercitar su derecho de opción...

Sentencia Civil Nº 303/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1120/2012, 28-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 303/2015

...fecha 29 de marzo del 2006 y se declare resuelto el citado contrato de opción de compra al no haberse cumplido y resultar imposible el cumplimiento del citado, opción que afirma resulta imposible su ejercicio y en la cual ante la ausencia de plazo fijado para el ejercicio de la misma no podrá este exceder de cuatro años por aplicacion del art 14 RH , reclamándose los intereses desde la fecha de... ...la juzgadora a quo se dictó Sentencia en 23 de mayo de 2012 , en la que razonándose en esencia, que encontrándonos ante un contrato de opción de compra en el que se ha abonado una prima por las actoras adquiriendo con ello el derecho de reserva de las fincas objeto de opción hasta que se cumplieran los condicionantes pactados, contrato sinalagmático en el que la parte demandada ha cumplido su...

Sentencia Civil Nº 270/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 649/2013, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 270/2015

...relación jurídica u objeto litigioso. Considera la parte apelante que la interpretación que hace la Juez de instancia es antijurídica, al contravenir lo previsto en el artículo 1281 del CC respecto a la interpretación de los contratos. En cuanto al contrato de opción de compra con reserva de dominio que determina, según la Juez de instancia, la falta de legitimación pasiva del demandado, entiende la... ...de la Juez a quo, en la interpretación del contrato, la cual se ajusta en la apreciación de la prueba a las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la lógica del criterio humano y las reglas de la sana crítica, por lo que dicha valoración debe mantenerse. En efecto, comprobamos que el contrato de opción de compra que se firmó entre el vendedor, Don Carlos Antonio, que declara como testigo en la...

Sentencia Civil Nº 281/2015, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 221/2015, 16-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 281/2015

. Contrato que se hallaba vinculado al contrato de compraventa del negocio de farmacia elevado a escritura publica. Frente a dicha demanda se opuso Doña María Teresa , alegando en suma, que los mencionados contratos no estaban vinculados entre sí, de forma que el contrato de opción de compra y arrendamiento fue resuelto unilateralmente por dicha parte con anterioridad a la entrada en vigor de la prorroga...

Sentencia Civil Nº 296/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 104/2015, 23-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 296/2015

Leoncio , don Patricio y de don Sixto . Impugnan estos recurrentes la resolución de instancia por considerar que la demandante carece de derecho alguno a ser reintegrada de las cantidades que constituyen la prima del contrato de opción de compra, a cuya devolución son condenados por el tribunal de instancia. Aceptan por el contrario que el contrato deviene ineficaz por no haber concurrido la... ...juzgar de la intención de los contratantes deberá atenerse a los actos de éstos coetáneos y posteriores.'. En este caso la interpretación literal que el tribunal de instancia efectúa del contrato de opción de compra no es objetable por este tribunal de alzada. Pues parte de la doctrina jurisprudencial sobre la interpretación de este tipo de contratos. Nos dice la STS de 18 de febrero de 2015 que 'La...

Sentencia Civil Nº 333/2015, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 233/2015, 09-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 333/2015

...condiciones legales para la compensación en los términos del artículo 1.196 CC . La interpretación literal de las cláusulas del contrato de 31 de diciembre de 2010 demuestra que la demandada recibió 200.000€ con anterioridad al acto de la firma, y no por compensación voluntaria. La cláusula penal establecida en el contrato de opción de compra tiene carácter abusivo y desproporcionado, lo que justifica... ..., el de arrendamiento, su modificación posterior reduciendo el importe de la renta, así como la concertación del contrato de opción compra, formaron parte de una maniobra ideada por D Casiano , socio indirecto de la demandante y directo de la demandada, para conseguir liquidez para NOVA ARMARIOS, S.L. obteniendo fondos de personas emparentadas con él. De ese modo, la creación de EL NUEVO FUERTE, S.L...

Sentencia Civil Nº 391/2015, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 708/2014, 29-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 391/2015

...consentimiento(sic) prestado por los demandantes, por dolo o en su caso engaño, de la demandada en: -el contrato de señal y arras de fecha 1 de abril de 2006; -el de compraventa de fecha 6 de abril de 2006 y; -el de 19 de mayo de 2006 elevando a público la compra de la vivienda objeto del contrato privado. 2- Se declare nulo y sin efecto igualmente el contrato de opción de compra de 19 de mayo de 2006 suscrito... ...puede desconocerse que hubo novación posterior, ya que el contrato de opción suscrito es incompatible con el anterior de compraventa, y por tanto, de conformidad con lo dispuesto en el art. 1.204 CC , el primero quedó extinguido por el segundo. Aprecia que la parte compradora al suscribir el contrato de opción de compra conocía la problemática que existía con la plaza de garaje, en concreto que no...

Sentencia Civil Nº 337/2015, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 467/2015, 29-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 337/2015

...intervención en su desarrollo, salvo la información obtenida de la sociedad libradora respecto del origen de los tres primeros pagarés. Respecto de los cuales, el testigo del BANCO POPULAR, D. Gines , según consta en la propuesta probatoria y en la cédula de citación, que consta unida al folio 153 de autos conocía que tenían su causa en el contrato de opción de compra de las participaciones sociales de... NUALDE desde al menos el 20 de junio de 2012, aunque no se formalizase hasta el 26 de julio de 2012 dicho contrato. El documento de desistimiento del contrato de opción de compra es de fecha 1 de noviembre de 2012 y el descuento de cada uno de los pagarés es de fecha anterior, según se hizo constar al folio 192, con relación al folio 190 de autos, correspondientes al fundamento jurídico sexto de autos...