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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 324/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 108/2012, 20-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 324/2012

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada, excepto el tercero y cuarto que se revocan. PRIMERO.- El demandante se alza contra la sentencia de instancia, pidiendo la estimación del recurso y de la demanda, declarando nulo el contrato de opción de compra entre el y el demandado, por encubrir un préstamo entre las partes con error y dolo. Su articulación se... ...opción. La opción de compra se concede a seis meses, configurada como derecho real, y se autoriza al prestamista a ejercitarla de manera unilateral, por si mismo, sin la concurrencia del actor. Además se completaba con clausula penal de 100€ diarios, para el caso de que no se desalojase al vivienda cinco días después del ejercicio del derecho de opción. SEGUNDO.- Hemos examinado el...

Sentencia Civil Nº 121/2010, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 387/2009, 11-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO

Nº de sentencia: 121/2010

...profesional y no se planteen discrepancias con el futuro titular de la finca, que el último pago del proyecto de ejecución se haría acto seguido a que la promotora otorgara escritura de venta de esta parcela-proyecto, asumiendo el pago la compradora si conviniere este obligación al adquirir la finca. En consonancia a lo anterior, la demandada suscribe con una tercera, un contrato de opción de compra, que...

Sentencia Civil Nº 27/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 406/2009, 26-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MANZANARES, JOSÉ MANUEL NICOLÁS

Nº de sentencia: 27/2010

...son aspectos complementarios, aunque necesarios para el exacto cumplimiento del Fallo de la Sentencia anterior, donde se establecía la validez del contrato de opción de compra, declarada perfeccionada la compra venta y se condenaba expresamente a otorgar a favor de la actora escritura publica de compraventa de la finca en los términos pactados en el contrato, siendo que en el presente caso, lo único...

Sentencia Civil Nº 430/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 149/2010, 08-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 430/2011

PRIMERO.- Alega la actora, Marí Luz , en su demanda que en fecha 28.1.2007 suscribió con la demandada, María Inés , un contrato de opción de compra de un negocio (en realidad, afirma, un contrato de traspaso de negocio), en cuya virtud desde ese momento asumía su explotación, haciéndose cargo de los alquileres, suministros, autónomos e impuestos que se pagaban en nombre de la demandada, si...

Sentencia Civil Nº 394/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 426/2010, 14-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 394/2011

...estima íntegramente la demanda y la entidad demandada la apela, alegando que se ha alterado la causa petendi al resolverse un contrato de compraventa cuando la actora solicitaba la resolución de un contrato de opción de compra, y que no se ha practicado prueba alguna que acredite el incumplimiento de la demandada. SEGUNDO.- Como senala el Tribunal Supremo en sus sentencia de 16 de octubre de 1997... ...y 2 de julio de 2008 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS 16 de abril 1979 , 4 abril y 9 octubre 1987 , 24 octubre 1990 , 24 enero , 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13 noviembre 1992 ) pues constituye un convenio en virtud del cual una parte concede a otra la facultad exclusiva...

Sentencia Civil Nº 356/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 350/2011, 26-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: MARCO COS, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 356/2011

...el contrato de arrendamiento que dice celebrado entre las partes y condenase a la mercantil demandada al pago de 8.500 euros en concepto de rentas debidas. Inicialmente reclamaba el pago de otros 34.000 euros en concepto de penalización pactada en un contrato de opción de compra, si bien al inicio del juicio desistió de esta petición. Mientras la juez de instancia funda su resolución en que no se...

Sentencia Civil Nº 78/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 653/2011, 28-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE

Nº de sentencia: 78/2012

PRIMERO.- 1. La sentencia apelada estimó la demanda y declaró que los demandados habían incumplido el contrato de opción de compra concertado con la demandante, y los condenó a pagar, mancomunadamente, un total de 29.600 euros de los que 14.800 euros corresponde a la devolución del importe de la prima convenida por la opción y los otros 14.800 euros a la indemnización de los danos y perjuicios...

Sentencia Civil Nº 293/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 772/2010, 10-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERRANDO MILLAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 293/2011

...que el recurso se centra en dos cuestiones, la falta de legitimación activa al no haber efectuado la actora actividad alguna de mediación en el negocio de opción y compraventa; y subsiguientemente, no se devengaron los honorarios reclamados. Respecto al primer punto, el contrato de opción de compra (folios 17 y ss.) es clara la actividad mediadora de la actora, como refleja el pacto 10, hecho...

Sentencia Civil Nº 392/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1884/2009, 27-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 392/2012

...el precio total en la cantidad de 23.267.000 pesetas más IVA y se estableció plazo para pago y entrega de veinticuatro meses y el mismo para el otorgamiento de escritura pública. En la misma fecha se firmó entre las mismas partes un contrato de opción de compra relativo a la cubierta practicable anexa a la vivienda por precio de 500.000 pesetas. b) El Sr. Prudencio pagó a cuenta...

Sentencia Civil Nº 267/2012, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 83/2012, 15-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 267/2012

...la estimación, una vez reconocida la validez del contrato de opción de compra de 14 de julio de 1.997, de la nulidad de la compraventa de inmuebles de 3 de junio de 2.004 celebrado entre las co-demandadas, lo que se rechaza, con la consiguiente obligación de otorgar escritura de compraventa a favor de quien se determine; subsidiariamente, que se declare el derecho de los actores a ser indemnizados... ..., que no se pluraliza, tan solo señala la derivada del contrato de opción de compra, contrato al que en todo momento fueron ajenas estas dos mercantiles. Si se tiene en cuenta, además, que consta en el procedimiento la escritura pública de la compraventa de 3 de junio de 2.004, en los folios 226 y siguientes; y justificantes de pagos realizados, en los folios 265 a 294, solo es posible confirmar...