Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 181/2012, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 43/2012, 22-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 181/2012

...efecto conforme al artículo 1101 del Código Civil quedan sujetos a la indemnización de daños y perjuicios los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurran en negligencia o morosidad. Es un hecho cierto y constatado, por haberse reconocido en dos sentencias anteriores, que la parte demandada incumplió de manera flagrante con el contrato de opción de compra que se había celebrado, negándose a... ...arrendamiento con opción de compra suscrito entre las partes con fecha uno de julio del 2000, y que preveía la posibilidad de ejercicio de la opción hasta el 30 junio 2003, ejercicio de opción que se produjo por los demandantes sin que se diera curso a la misma por la sociedad demanda. Como consecuencia de dicho incumplimiento se tramitaron procedimientos judiciales que concluyeron por auto del Tribunal...

Sentencia Civil Nº 539/2010, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 142/2010, 24-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ

Nº de sentencia: 539/2010

...actora para entablar la acción de desahucio por haberse subrogado en la posición del arrendador, pero dicho extremo no está probado en autos y efectivamente, basta la lectura del clausurdo del contrato privado de fecha 3 de mayo del 2007 suscrito por la actora y DON Cornelio para concluir que el mismo no es un contrato de compraventa del apartamento en cuestión sino un contrato de opción de compra o...

Sentencia Civil Nº 310/2012, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 232/2012, 11-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS PEDRO MANUEL

Nº de sentencia: 310/2012

...expresa condena en costas la demandada, demanda que se dice de desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la renta y necesidad de ocupación, amparándola en que sobre la vivienda a que se refiere se constituyó el día 5 de Julio de 1971 un contrato de opción de compra, que no se llegó a perfeccionar, pues en la fecha prevista, por lo que al margen del posible precario, cabría considerarse que...

Sentencia Civil Nº 468/2010, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 727/2009, 11-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RICO RAJO, PAULINO

Nº de sentencia: 468/2010

...recurrida valora lo que la propia ahora apelante señala como objeto del pleito, esto es, "analizar si la concedente entregó antes del 29 de febrero de 2008 la documentación requerida en dicho pacto" (el 5.3 del contrato de opción de compra), con lo que, sin perjuicio de que el referido pacto no pueda entenderse como "condición resolutoria de la opción" como entiende la apelante por cuanto, como señala la... ...jurisprudencia "ha sido resuelto en forma contradictoria por la jurisprudencia la cuestión referida a la posibilidad de aplicación de la condición resolutoria tácita del art. 1124 del Código Civil dado el carácter unilateral del contrato de opción de compra ; la doctrina jurisprudencial más moderna y consolidada se pronuncia por esa inaplicabilidad y cuando ha admitido la aplicación del art. 1124 lo ha...

Sentencia Civil Nº 253/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 632/2011, 31-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 253/2012

...hermano deudor heredaría de su madre. Fue al revés. Discrepa de la sentencia en que la referencia a la liquidación de todas las deudas obrante en el contrato de opción de compra primero y en los documentos relativos a la venta después incluya todas las deudas. Se limita, a su entender, a los embargos constituidos sobre el inmueble que formalmente debían ser cancelados para la transmisión de la propiedad... ...Ángel sin descendencia y sin testamento. La madre, ahora demandada, aceptó la herencia de Jesús Ángel pura y simplemente el 27 de diciembre de 2005. Se firmó un contrato de opción de compra de la finca NUM003 de Calvia el 28 de diciembre de 2006. En el se hicieron constar cargas y gravámenes pendientes así como la existencia de complejas relaciones y liquidaciones pendientes. No se menciona...

Sentencia Civil Nº 583/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 819/2009, 25-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 583/2010

PRIMERO.- Alega la mercantil actora, propietaria de una vivienda unifamiliar, que en fecha 14 de julio de 2008 suscribió con la demandada un contrato de arrendamiento con opción de compra de cinco años de duración y por una renta mensual de 1600 euros, habiendo la arrendataria dejado de abonar las rentas a partir del mes de octubre del mismo año 2008, adeudando al tiempo de presentarse la demanda... ...hasta el momento del lanzamiento junto con los intereses que se devenguen de acuerdo con lo pactado en la cláusula 4º del contrato y (3 ) que se declare extinguido el contrato de opción de compra, todo ello con imposición de las costas a la demandada. Con la contestación a la demanda la demandada aporta resguardo de haber efectuado en fecha 8.4.2009 consignación en la cuenta de Depósitos y...

Sentencia Civil Nº 47/2012, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 511/2011, 07-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS

Nº de sentencia: 47/2012

PRIMERO .- La juez de instancia estima parcialmente la demanda de reclamación de cantidad derivada de contrato de opción de compra y desestima la reconvención, formulando recurso de apelación la parte demandante que lo fundamenta en una incongruencia de la sentencia de instancia, inaplicabilidad del artículo 1154 del Código Civil , y en relación a las costas procesales de primera instancia de...

Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 900/2011, 18-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 206/2012

...un proceso previo por sentencia que vincula en esta litis lo fue sólo a favor de Hostalgar, S.L., pues en sus Fundamentos y según lo pactado en el contrato de opción de compra, consta que esa opción la podían ejercitar y la ejercitaron validamente ésta como arrrendataria y sus demás actores y personas físicas que también lo son aquí por los daños y perjuicios que como tales sufrieron expuestos en...

Sentencia Civil Nº 301/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 307/2011, 23-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 301/2011

...imposición a la parte demandada de las costas del procedimiento. La parte demandada compareció y formuló oposición a la demanda que basaba en las siguientes consideraciones: La voluntad de las partes nunca fue otra que la de firmar un contrato de opción de compra y no una compraventa por lo que carece el actor de cualquier tipo de acción para exigir su cumplimiento, pues la única que puede compeler... ...los derechos dimanantes del contrato previamente a Vitrusa para que la misma gracias a tal cesión se hubiera presentado a la licitación del concurso o se hubiera adjudicado el mismo, pero ni en la licitación ni en la adjudicación del concurso a Vitrusa ha intervenido la apelante. Un contrato de arrendamiento con opción a compra y además no a la propia adjudicataria sino a otra empresa que es FCC con...

Sentencia Civil Nº 351/2012, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 167/2012, 18-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME

Nº de sentencia: 351/2012

...22-1-2007, y en aplicación de arts. 1.091 , 1.158 y 1.281 ss. CC . SEGUNDO.- Resulta probado con firmeza en autos: a)En fecha 31-10-2005, la suscripción de contrato de opción de compra por Romualdo a favor de la entidad INVERSIONES MARUXÍA, SL, sobre finca denominada "Pedra de Raia", sita en Castiñeiras, Santa Eugenia de Ribeira. b)Con posterioridad, la mercantil A. J. SISTEMAS, SL...