Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 88/2011, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 179/2010, 04-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: DOMINGUEZ-VIGUERA FERNANDEZ, ANGELA IRENE

Nº de sentencia: 88/2011

...conforme al propio esquema obligacional del contrato de compraventa. Pues, aún cuando lo titulan de "Contrato de opción de compra" también define a las partes contratantes como "compradora" y "vendedora", respectivamente, habiendo mediado acuerdo entre las partes sobre los elementos esenciales del contrato, como son la cosa y el precio. Quedando únicamente pendiente de la consumación mediante la entrega...

Sentencia Civil Nº 239/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 192/2010, 13-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DEL PINO DOMINGUEZ CABRERA, MARIA

Nº de sentencia: 239/2011

..., debe admitirse, conforme al criterio mantenido por el juez "a quo", que el contrato objeto de esta litis debe ser calificado como contrato de compraventa de cosa futura. Que se trata de un contrato de compraventa y no de un contrato de opción de compra -una simple promesa de contrato-, como considera la demandada-recurrente, viene confirmado sobre la base de la distinción entre ambas figuras...

Sentencia Civil Nº 178/2012, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 90/2011, 20-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: RIVAS CARRERAS, VICTOR RAFAEL

Nº de sentencia: 178/2012

...apelante sostiene que nunca ha reconocido la existencia del contrato, ni que el precio de la vivienda fuera de 69.200 euros, más las cantidades entregadas, sino 69.200 euros, pero a descontar aquellas cantidades, y que no llegó a realizarse un tercer pago, ni contrato de opción de compra, al haber variado la promotora las condiciones económicas, fijando un precio de 83.000 euros mas IVA, aprovechándose...

Sentencia Civil Nº 267/2012, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 204/2011, 06-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: DOMINGUEZ-VIGUERA FERNANDEZ, ANGELA IRENE

Nº de sentencia: 267/2012

Primero. Se ejercita en la demanda acción resolutoria del contrato de opción de compra, concertado en 12 de junio de 2008, entre la Fundación Orozco, que actuaba como cedente, y la entidad aquí demandada que lo hacía en calidad de optante, teniendo por objeto la finca descrita en el expositivo I de la escritura otorgada en 12 de junio de 2008, sobre la que existe construida una... ...contempla siquiera en ninguno de los apartados de la demanda. Aun cuando tales consideraciones ya serían bastantes para confirmar la sentencia apelada, cabe añadir, que también ha sido cuestionada doctrinalmente la posibilidad de ejercitarse en el ámbito del contrato de opción de compra, la acción resolutoria que tiene fundamento en el art. 1.124 CC ; más, si como se señala en el recurso de...

Sentencia Civil Nº 52/2010, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 446/2009, 28-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 52/2010

...contrato de opción de compra del local objeto de arrendamiento, que no se documentó. Es lo cierto que el contrato de arrendamiento del local fue suscrito únicamente por el demandante D. Roberto , y constan a su nombre los documentos relativos a éste, los que justifican las entregas de 40.996 euros, 9.000 euros, y el burofax remitido a los demandados con fecha 7 de junio de 2005 -documentos 2 a 5, 7...

Sentencia Civil Nº 284/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 566/2011, 12-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 284/2012

...los servicios de asesoramiento se prestaron a la entidad demandada, se alega negligencia de la actora, lo que determina un incumplimiento contractual; sostiene que el contrato de opción de compra fue firmado por el Sr. Teodosio , en nombre propio y también en representación de la entidad demandada, lo que supone auto-contrato, con conflicto de intereses; asimismo, niega la celebración de...

Sentencia Civil Nº 284/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 742/2011, 05-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 284/2012

...cumplimiento sobre la base de lo acordado en su momento en el contrato de opción de compra, postulando en otro caso su resolución por incumplimiento con retención de la suma percibida a cuenta del precio conforme a la clausula penal pactada en el contrato. La sentencia impugnada considera, esencialmente, que el contrato no es nulo por existir su objeto y estar delimitado, no apreciar que el... ...podría traer problemas como los que nos ocupan); el mismo día de la firma del contrato o poco tiempo antes se comunicó un error en la designación de la finca conforme al catastro en relación con la verificada en el contrato de opción de compra del que partió la compraventa (sustituyéndose la NUM002 por la NUM000 ), lo que no dio lugar ni a un aplazamiento ni a actuación adicional de...

Sentencia Civil Nº 5/2011, AP - Leon, Sec. 2, Rec 573/2010, 13-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 5/2011

...indemnizar a la demandada-reconviniente en la suma de 22.929,41 euros, en concepto de indemnización de daños y perjuicios derivados del incumplimiento por su parte del contrato de opción de compra. La sentencia de instancia desestima tanto la demanda como la reconvención y contra dicha resolución, y en disconformidad con la misma, se alzan en apelación ambas partes, por los motivos que exponen en sus... ...respectivos escritos de interposición de recurso y que pasamos a examinar. SEGUNDO.- Son en todo caso antecedentes a tener en cuenta para la resolución de este recurso, y que resultan acreditados por la prueba practicada, los siguientes: a) El 27 de octubre de 2005, la entidad mercantil "J.F. Lecar, S.L." celebró un contrato titulado de "opción de compra", en documento privado (documento núm. uno de la...

Sentencia Civil Nº 257/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 275/2011, 08-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 257/2011

...recurrente insiste en considerar un contrato de opción de compra. De las posibilidades que se exponen en la sentencia, a la vista del contenido del documento suscrito y de los actos de las partes, podría cuestionarse si se trata de una promesa de compra y venta (como se concluye en la resolución apelada) o de un contrato de compraventa perfecto, al existir acuerdo en la cosa objeto del mismo y en el... ...precio (art. 1.450 C.C .) y además establecerse ya todas las condiciones para su cumplimiento, en el que meramente se ha diferido el momento de elevación a escritura pública, aplazándose el pago del resto del precio a esa fecha. Pero lo que desde luego no es un contrato de opción de compra, como pretende la recurrente (al margen de que, como se dirá, el comprador no habría incumplido en ningún...

Sentencia Civil Nº 221/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 332/2010, 12-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 221/2011

PRIMERO.- La demandante TEYCO S.L. presenta demanda de juicio ordinario contra DON Pelayo en la que expone que, en fecha 28 de julio de 2.005, ambas partes suscribieron un contrato de opción de compra por permuta sobre la finca propiedad del SR. Pelayo , siendo dicho contrato elevado a escritura pública el día 30 de septiembre de 2.005; en virtud del citado contrato, la demandada concedía a... . En base a lo anterior, solicita que, seguidos los trámites oportunos, se dicte en su día sentencia por la que: * De acuerdo con los antecedentes y circunstancias descritos en la demanda, se declare que la resolución del contrato de opción de compra por permuta, de fecha 28 de julio de 2.005, elevado a público el 30 de septiembre de 2.005, acordada mediante carta de fecha 26 de septiembre de 2.008...