Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 220/2011, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 201/2011, 12-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS PEDRO MANUEL

Nº de sentencia: 220/2011

Mariola , que actúa por sí y en nombre de su hijo menor de edad, Don Miguel , y representante legal de Cárnicas Sierra Gorda, S.L., de otra, contrato de opción de compra sobre el mismo local objeto del arrendamiento antes referido, expresándose que Doña Elena es propietaria de una mitad proindiviso, y Doña Ángela , Don Germán y el menor Don Miguel , son propietarios por partes iguales de la otra... ...las pretensiones de la demanda por la codemandada Doña Mariola , por sí en representación de su hijo menor. SEGUNDO: Antes de dar concreta respuesta a lo motivos que se esgrimen por la parte apelante, se hace conveniente señalar como la opción de compra se manifiesta como contrato, con sustantividad propia, mediante la cual el optante logra, de modo exclusivo, la facultad de prestar su...

Sentencia Civil Nº 360/2011, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 150/2011, 29-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: MUÑOZ FERNANDEZ, MAURICIO

Nº de sentencia: 360/2011

...vencido el aval) y no estando finalizadas las obras de urbanización.(el 5- 11-2009 estaba apenas a la mitad de su ejecución-pericial aportada como doc. nº 22 a la demanda, habiendo muchas tareas pendientes al tiempo de levantarse acta notarial de marzo de 2010 acompañada como doc. nº 25 a la demanda). -Falta de novación del contrato de opción de compra y ausencia de engaño a Caja Burgos que... ...justifique la ineficacia del contrato. Abilio es el administrador único de Copimar SA, siendo la persona física la representante única de la persona jurídica, existiendo identidad plena por representación legal pública e inscrita y que consta en el propio contrato de opción de compra. La causa del contrato de aval accesorio del principal (opción de compra) es que recibido el precio si la vendedora...

Sentencia Civil Nº 376/2010, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 357/2010, 20-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 376/2010

PRIMERO: DON Julio y DOÑA Olga demandaron a DON Mario y DOÑA Rosalia , en ejercicio de la acción de desahucio por expiración de término y consiguiente desalojo de la parte de finca arrendada denominada DIRECCION000 , al término municipal de Santovenia de Pisuerga. La acción ejercitada trae causa del contrato de arrendamiento con opción de compra que las partes suscribieron en fecha 4 de... ...suerte debe mantenerse aparte. TERCERO: En el contrato de opción de compra pueden distinguirse tres fases. La primera tiene lugar una vez concedida la opción y antes de que esta sea ejercitada por el optante. En esta fase existe lo que en alguna sentencia del Tribunal Supremo se ha denominado "compraventa conclusa", en la medida en que no se necesita actividad posterior de las partes para...

Sentencia Civil Nº 419/2012, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 3/2012, 21-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 419/2012

PRIMERO .- Las hermanas Virginia , Adelina y Bárbara formularon demanda contra Abel pretendiendo la resolución del contrato de opción de compra suscrito entre las partes con fecha 28 de noviembre de 2007 por incumplimiento del optante, quien a su vez formuló demanda reconvencional frente a las hermanas exigiéndole el cumplimiento del contrato de compraventa suscrito entre las partes...

Sentencia Civil Nº 134/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 510/2009, 08-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 134/2010

...dice por la parte apelante demandada que fue la inmobiliaria la que redactando el contrato en los términos y condiciones que constan, y que estimó convenientes, a la que correspondía conocer los requisitos legales para la correcta formalización de un contrato de arrendamiento con opción de compra y al actor la diligencia de consultar en el Registro de la Propiedad la identidad de los verdaderos... ..., mediante denuncia ante el Juzgado de Instrucción. Y aun más, pese a lo que podría calificarse de inaceptable conducta que se atribuye a la inmobiliaria, no se tiene inconveniente en volver a firmar otro contrato de prórroga, con opción de compra con el transcurso de dos años. A mayor abundamiento se imputa a la parte arrendataria que ella debió acudir al Registro, o en su caso la inmobiliaria...

Sentencia Civil Nº 462/2011, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 1741/2011, 09-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 462/2011

...de venta que le fue encargada por la entidad demandada, y que dio lugar a la suscripción de un contrato de opción de compra el 2 de abril de 2007 entre ésta y la entidad REFORARTE S.L. SEGUNDO.- El contrato de corretaje, mediación o agencia inmobiliaria se ha definido por la doctrina como un contrato por el que una de las partes se obliga, a cambio de una remuneración, a promover o facilitar... ...gestiones de venta de un inmueble, y en el hecho segundo se dice que fruto de esas gestiones la demandada suscribió con REFORARTE S.L. un contrato de opción de compra. Pero el objeto de la gestión de intermediación no era la suscripción de una opción de compra, o al menos, el demandante no ha acreditado que ese fuese el objeto de la intermediación, sino que como es lo habitual en estos casos, el objeto de...

Sentencia Civil Nº 352/2012, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 260/2012, 19-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 352/2012

Asturias Class que se derivan del contrato privado de opción de compra", adjuntando este contrato y una factura de la reclamante por IVA devengado y no abonado por indemnización parcial por renuncia a derecho de opción de compra por la finca 2329 del pol. 12 de Llanera. SEGUNDO.- Resulta nítido que la causa petendi de la acción se residenciaba en un contrato de opción de compra formalizado entre...

Sentencia Civil Nº 207/2012, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 606/2011, 22-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 207/2012

PRIMERO.- En la demanda que plantearon los ahora apelantes se solicitaba con carácter principal la declaración de nulidad de la cláusula del contrato de opción de compra, relativa a las consecuencias económicas del desistimiento unilateral, y la condena de la demandada al pago de 38.000 euros, y subsidiariamente, su moderación, recayendo sentencia desestimatoria de la demanda. El contrato en... ...cuestión se suscribió con fecha 7 de noviembre de 2008, en sustitución de uno anterior firmado el 6 de febrero de 2007 y resuelto de mutuo acuerdo, traspasándose las cantidades entregadas a cuenta. En ese contrato opción de compra sobre el apartamento 70 de la promoción que la demandada estaba construyendo en Polop, se tenían por recibidos los 40.000 euros del contrato anterior, como precio de la opción...

Sentencia Civil Nº 473/2011, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 463/2011, 07-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 473/2011

...mayo de 2005 y a través de Insular Immobilien Balear S.L, Pastor Ferrari S.L suscribió contrato de opción de compra con D. Primitivo por el plazo de 90 días y un precio de opción de 45.000 euros, fijándose como precio de la compraventa 2.704.555 euros a abonar bien con la entrega del precio, bien con la entrega de uno o varios locales totalmente terminados. Reitera igualmente la parte hoy...

Sentencia Civil Nº 444/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 685/2011, 27-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 444/2012

PRIMERO. - Los demandantes DON Estanislao y DOÑA Estefanía interponen demanda frente a SERVICIOS INMOBILIARIOS BARCELONA S.C.C.L. y frente a SERVICIOS INMOBILIARIOS BARCELONA S.L. en la que ejercitan acción de nulidad de contratos de compraventa, contrato de arrendamiento y contrato de opción de compra concertados entre los actores y la entidad SERVICIOS INMOBILIARIOS BARCELONA S.C.C.L., así... ...verdaderamente interesaba a los SRES. Estanislao Y Estefanía era seguir viviendo en su domicilio; lo que se llevó a cabo con total normalidad fue una compraventa de la vivienda por un precio determinado, un contrato de arrendamiento y un contrato de opción de compra que fue propuesta por los actores; 3) que SERVICIOS INMOBILIARIOS BARCELONA S.C.C.L. quiso comprar y alquilar la vivienda en la forma en que se...