Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 246/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 782/2007, 06-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALAZAR BENITEZ, JULIO CARLOS FRANCISCO DE PAUL

Nº de sentencia: 246/2009

PRIMERO: Se aceptan los correlativos contenidos en la sentencia de instancia.SEGUNDO: Para dar una correcta respuesta las cuestiones planteadas procede partir de las siguientes premisas fácticas base de hecho de esta resolución.Por la representación procesal de Don Miguel en fecha 30 de julio de 2004 se presentó escrito interponiendo demanda para exigir el cumplimiento del contrato de opción de... ...compra sobre el piso sito en Madrid calle DIRECCION000 NUM000 , NUM001 , interponiendo la demanda contra Doña Sofía , a fin de que se avenga a la ejecución de la opción de compra y otorgamiento con el resto de los herederos del piso de la escritura de compraventa, solicitando en el suplico de su escrito que "se dicte sentencia por la que se condene a la demandada para que se avenga a la ejecución de la...

Sentencia Civil Nº 126/2009, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 488/2007, 03-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 126/2009

...venta ni de contrato de opción de compra. Lo que en tales contratos se concede a los actores es un derecho de reserva, que si bien aparece como irrevocable no lo es en exclusiva, que podía entenderse como la facultad de que se le ofrezca en primer lugar la concertación en su caso, de un contrato de compraventa". En los documentos citados denominados de afianzamiento/señal, se estipulaba un derecho de...

Sentencia Civil Nº 197/2010, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 30/2010, 21-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 197/2010

...partes sin consecuencia para esta.Se manifiesta por el recurrente que no se trata de un simple contrato de opcion de compra sin más, si no es un complejo y atípico contrato que son diferentes los pactos entre las partes, y no interpreta el contrato de una forma global produciéndose un error cuando lo considera primera opción de compra entendiendo que no ejercita la opción de compra y no manifiesta ni... ...actividad se tenga por consumada la opción. Así tiene dicho la Jurisprudencia que "el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada y depende el optante, 24-1 y 28-10-91, siendo, en este punto, suficientemente expresiva la de 23-12-91 al decir: "que es doctrina de esta Sala la de que la opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior...

Sentencia Civil Nº 87/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 574/2009, 30-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 87/2010

...de mayo de 2005 se firmó el verdadero contrato de opción de compra donde la sociedad optante-compradora asume y se obliga a que el Proyecto Básico, de Ejecución y la Dirección de Obra de Construcción de los edificios y urbanización que se construyan en la parcela objeto del presente contrato sea realizado o participado al menos en un 60% por el estudio de arquitectos Pérez Eguiagaray. Cuando se...

Sentencia Civil Nº 206/2006, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 460/2005, 06-04-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 206/2006

PRIMERO. - La parte actora interesó la declaración de validez y eficacia del contrato de opción de compra de la vivienda, contenido entre las cláusulas de un contrato de arrendamiento sobre aquélla y firmado el día 5 de julio de 1996, donde se habían fijado dos fechas, la de 5 de julio de 1998 para que el precio de adquisición ascendiera a 15.700.000ptas, y la correspondiente a la terminación del... ...sentencia de primera instancia desestimó la demanda razonando que la opción de compra es un contrato distinto al de arrendamiento aunque ambos estén formalmente unidos en un mismo documento, de modo que la prórroga sólo se produjo respecto al negocio locativo pero no en cuanto a la opción, que se extinguió al no ser ejercitada en el plazo convenido.Recurre la parte actora reiterando sus peticiones y...

Sentencia Civil Nº 538/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 73/2009, 07-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 538/2009

...promotor inmobiliario y nunca como mediador o intermediario afirmando que él estaba dispuesto a adquirir la finca , pero para poder obtener créditos para la financiación necesitaba un contrato de opción de compra solicitando por un precio irrisorio ,y una opción de compra gratuita y la propia carta de 14 febrero del 2005 hace relación a una venta directa y no a una intermediación y solamente se aceptaba...

Sentencia Civil Nº 470/2009, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 85/2008, 18-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 470/2009

PRIMERO.- La mercantil actora ejercita en su demanda acción de cumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre las partes y, al haberse ejercitado ésta, de cumplimiento del contrato de compraventa, y acumuladamente acción declarativa de dominio y de determinación de rentas, todo ello en relación con el edificio que es objeto de la opción, que se describe en el contrato concertado... ...controversia que en el año 2003 las partes suscribieron un contrato de opción de compra, ni tampoco que el optante ejercitó dicho derecho en tiempo y forma, quedando así automáticamente perfeccionado el contrato de compraventa.La sentencia de primera instancia recoge la consolidada doctrina jurisprudencial sobre la naturaleza y características del contrato de opción de compra. La exposición es exhaustiva y...

Sentencia Civil Nº 5/2007, AP - Leon, Sec. 3, Rec 25/2006, 05-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: AMEZ MARTINEZ, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 5/2007

...trimestre del año 2002 hasta el primer trimestre de 2004. CUARTO.- Por cuanto respecta a dicha primera reclamación, ciertamente, la misma no puede acogerse. Pues, fundada dicha reclamación en el contrato de opción de compra que D. Leonardo , otorgó a favor de D. Enrique el día 19 de julio de 2002 (folio 11), viene a resultar que dicha opción de compra, tal y como se concretó en las condiciones de la misma...

Sentencia Civil Nº 763/2001, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 517/2001, 10-12-2001

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 763/2001

PRIMERO.- Ejercitada por la parte actora acción de reclamación de cantidad convenida en escritura pública de resolución bilateral de contrato (que denominan de "opción de compra") la sentencia de instancia estima íntegramente la demanda desestimando, subsiguientemente, la reconvención planteada por la parte demandada que pretendía la declaración de resolución por incumplimiento del referido... ...de la sentencia apelada que aquí se dan por reproducidos a fin de evitar inútiles reiteraciones en cuanto no contraríen lo que a continuación se razona. Ciertamente entre las partes con fecha 15 de febrero de 2000 se formalizó entre las parte procesales lo que han venido a denominar contrato de "opción de compra" (documento n° 1 de la contestación, folio 28 de las actuaciones) y cuya naturaleza...

Sentencia Civil Nº 223/2009, AP - Girona, Sec. 2, Rec 42/2009, 12-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 223/2009

PRIMERO.- Por Dn. Isidro se interpone demanda contra su madre Dña. Rosana y sus hermanas Dña. Adolfina , Dña. Carlota , Dña. Zaida y Dña. Eugenia , en la cual propugna: A) Que se declare que la Sra Rosana otorgó el 28 de julio de 2006 los dos contratos de opción de compra a favor de Dn. Isidro que se corresponden con los documentos nº 1 y 2 de la demanda (documentos privados obrantes a los... ...de impedir sus manipulaciones, haciendo por ello donación de sus bienes inmuebles a sus hijas codemandadas. Se alega falta de consentimiento por dolo o error al obtenerse fraudulentamente las firmas de los contratos privados y la nulidad relativa de los contratos de opción de compra; la inexistencia de causa por falta de precio; la inexistencia de opción de compra, al tratarse de una donación...