Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 99/2006, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 56/2006, 06-04-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: CESPEDES CANO, MONICA

Nº de sentencia: 99/2006

La Audiencia Provincial de Ciudad Real desestima el recurso de apelación sobre opción de compra; la Sala señala que son requisitos esenciales del contrato de opción de compra: 1) Concesión por una parte a la otra de la facultad de decidir sobre la celebración o no del contrato principal, sin obligación alguna de ésta; de forma que la prima es un elemento accidental; 2) Concesión de modo... PRIMERO.- Contra la sentencia dictada se alza la representación procesal de la parte actora, D. Millán, que denuncia con su recurso "una absoluta falta de motivación, por ende, en error en la valoración de las pruebas que han llevado... a dictar una Sentencia en los términos en que lo ha hecho, amén de la infringir la doctrina y jurisprudencia imperantes sobre el contrato de opción de compra...

Sentencia Civil Nº 59/2012, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 278/2011, 22-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, MARIA LOURDES

Nº de sentencia: 59/2012

...por el juez de instancia sino también por el juez de lo mercantil por auto de 5/09/10 y ello además ha sido dejado firme pues no se ha recurrido; que señala que en el contrato de opción de compra la entidad Banco Popular es ajena y en la acción relativa al aval solo existe la legitimación de la entidad bancaria y la comunidad DIRECCION000 por lo que no existe ni igualdad de partes ni de causa de... ...excepción planteada de litisconsorcio ya que entiende que GRUPO INMOBILIARIO TREMON SA es parte interesada en el pleito y en tal condición debió ser oído y ello en cuanto es la propia Sentencia la que para resolver sobre el objeto de esta litis incluso dedica un fundamento al incumplimiento de las obligaciones de esta entidad en el contrato de opción de compra exigibilidad de la garantía para el supuesto...

Sentencia Civil Nº 145/2007, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 98/2007, 25-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 145/2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Chiclana de la Frontera, sobre reclamación de cantidad. Lo que se intenta resolver en alzada es si existió o no contrato de opción a compra. De los documentos que se aportan, se desprende que el contrato de opción no existió, solo existieron unos tratos... ..., padre de uno de los socios de una de las empresas, quien desempeñaba un papel primordial en la negociación, quien dio un golpe en la mesa del lugar de reunión, levantándose enfadado, como reconoce su propio hijo, Don Jose Pablo . El Sr. García Rowe sostiene que el fax enviado a los actores el 28 de abril de 2004 ( documento nº. 4 de la demanda ) contenía solo borrador de contrato de opción de compra y...

Sentencia Civil Nº 452/2010, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 565/2010, 12-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 452/2010

..., en tanto que viciado de nulidad absoluta, no convalida tal defecto, que es insubsanable, y todo ello trunca el principio de oponibilidad a terceros de lo publicado en el Registro respecto de la referida inscripción. Habiéndose suscrito el contrato de opción de compra el 2 de febrero de 2005, y habiendo ejercitado los actores el derecho de opción de compra en enero de 2006, en el mes de marzo de... ...se dice en la sentencia recurrida, y acredita la prueba documental, consta que en fecha 2 de febrero de 2005 se otorgó el contrato de arrendamiento con opción de compra entre Da. Ramona y Da. Ángeles y los ahora demandantes, contrato en el que ambas se declaran únicas propietarias del local comercial objeto del procedimiento. El inmueble estaba inscrito en el Registro de la Propiedad a nombre de...

Sentencia Civil Nº 82/2010, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 58/2010, 24-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 82/2010

...siguientes motivos:1º) Error en la apreciación de la prueba y errónea aplicación de los Arts. 1.281 y siguientes del Código Civil . La Juzgadora llega a la conclusión de que el contrato suscrito el 13 de marzo de 2.007 es un contrato de opción de compra, porque así lo denominaron las partes; así se desprende de su contenido y el posterior comportamiento de los contratantes. Sin embargo, la sociedad... ...contrato de fecha 13 de marzo de 2.007 celebrado entre las partes que denominaron de OPCIÓN DE COMPRA, naturaleza sobre cuya determinación la juez yerra, al afirmar con toda rotundidad que lo pactado entre las partes fue una opción, pero no un contrato de compra en firme, bilateral y oneroso desde su suscripción. Alega que ha demostrado que estamos en presencia de un auténtico contrato de compraventa en...

Sentencia Civil Nº 226/2010, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 233/2009, 23-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 226/2010

Corral y, de hecho, llegó a otorgarse un contrato de compraventa con Patrimonio Inmobiliario Empresarial, S.A., que no fue consumado porque esta última sociedad, también demandada pero ya absuelta, desistió de la operación, al parecer por falta de financiación o de tercero que quisiese comprar. Curiosamente, las partes han denominado contrato de opción de compra a ese contrato de compraventa concertado... . Aunque los preceptos que invoca no fuesen de aplicación, la sala puede confirmar la sentencia aunque sea con otro fundamento normativo, partiendo de la misma situación fáctica alegada por los demandantes. Lo de que la apelante se limitó a redactar el contrato llamado de opción de compra (de venta, en realidad, de la vivienda de los actores, a la codemandada Patrimonio) es incierto como ya hemos...

Sentencia Civil Nº 96/2010, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 220/2009, 24-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALAVEDRA FARRANDO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 96/2010

PRIMERO.- La sentencia recurrida, frente la que se alza la parte demandada y actora reconvencional, RUSTICPROM 2005 S.L., estima la demanda principal, y da lugar a la resolución del contrato de opción de compra suscrito por RUSTICPROM 2005 S.L., y por Elaborados Férricos, SA, con fecha de doce de mayo de dos mil seis, así como la de la venta que resultó del ejercicio de la opción, y, como... ...no fue parte en dicho contrato de arras, y en que nada se pacto sobre el particular en el contrato de opción de compra elevado a escritura pública. Faltando desarrollo de mayor prueba que autorice al tribunal a estimar las alegaciones sobre el particular de que la actora-apelada estaba obligada a realizar el Proyecto de Urbanización. Amén de que no consta requerimiento a la misma por la demandada...

Sentencia Civil Nº 230/2009, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 9/2008, 06-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS I FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 230/2009

...explícitamente en el Laudo objeto de impugnación, rechazo que debe mantenerse. Al tratarse de un contrato de opción de compra en el que se hallaba insito el referido compromiso arbitral (cláusula novena del mismo) no se advierte que la impugnante pueda ser considerada destinataria final de los bienes o servicios objeto de la contratación, esto es, no ostenta la condición de consumidora o usuaria a los efectos...

Sentencia Civil Nº 196/2007, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 167/2006, 21-03-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONCILLAS SOPENA, RAMON

Nº de sentencia: 196/2007

Se estima el recurso interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 3 de Cornellá de Llobregat, sobre incumplimiento de contrato de compraventa futura. El Juez a quo consideró que al tratarse de un contrato de opción de compra que venció y el optante dejó caducar, no se aprecia incumplimiento de la promotora demandada al no haber entregado el objeto... ...denominarse de compraventa. En base a este pacto, la Promotora demandada, frente a quien se ejercita la acción de cumplimiento contractual o, en su defecto, de resolución con devolución de la cantidad entregada como parte del precio, alega que se trata de un contrato de opción de compra, que venció y dejó caducar el optante, al no haber ejercitado su derecho en el momento previsto, de aprobación del Plan...

Sentencia Civil Nº 425/2011, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 412/2011, 15-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 425/2011

...el 1 de septiembre de 2006 "Inversora Catabal S.L." y doña Herminia suscribieron contrato de opción de compra, a ejercitar en plazo de doce meses, que tenía por objeto la misma vivienda de Fornells, estipulándose un precio de 318.000 ?.Ante el impago de la renta pactada, el 29 de abril de 2009 el matrimonio Lázaro Herminia fue desahuciado de la vivienda. En el presente proceso don Lázaro ejercita...