Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 146/2015, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 244/2015, 05-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 146/2015

PRIMERO.- La parte apelante en el escrito fundamentador de su recurso de apelación, alega en primer lugar frente a la sentencia de instancia, que el Juzgador de instancia ha calificado el contrato de opción de compra como de compraventa, contraviniendo lo sostenido por las partes en el escrito de demanda y de contestación a la demanda, y lo contenido en el propio contrato suscrito entre los... ...los contratos, y decimos denominación, porque en el presente caso lo que existe entre las partes no es la calificación jurídica del contrato como de opción de compra sino la mera denominación del mismo como de opción de compra pero sin que tenga las condiciones requisitos y características de un contrato de opción de compra, que es aquel por el que una parte le confiere a la otra un plazo para...

Sentencia Civil Nº 370/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 267/2008, 20-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: MAR JIMENO BULNES, MARIA DEL

Nº de sentencia: 370/2008

PRIMERO.- En el procedimiento del que dimana el presente rollo de apelación formula la parte demandada INMOBILIARIA RÍO ARA S.L. recurso de apelación contra la sentencia de fecha de 4 de febrero de 2008 dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 y de lo Mercantil de Burgos sobre acción relativa a validez del contrato de opción de compra inmobiliaria en su día pactado entre ambas partes... ...perfeccionamiento del contrato de opción de compra en su día realizado pese a no haberse formalizado la misma; en segundo lugar, el incumplimiento contractual en el que incurre la demandada al otorgar un inmueble de menores dimensiones al contratado y así la procedencia de la minoración del precio; en tercer lugar, la correcta valoración por parte del juzgador de instancia del informe pericial judicial obrante en...

Sentencia Constitucional Nº 158/1999, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 3.261/1998, 14-06-1999

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 158/1999

...resolución impugnada. Considera, en suma, la recurrente que, no obstante haber versado el procedimiento en primera y segunda instancia acerca de la existencia o inexistencia de modificación del P.G.O.U. de Villaviciosa de Odón sin que llegase a plantearse en ningún momento la cuestión relativa al plazo de solicitud de devolución de las cantidades recibidas con ocasión del contrato de opción de compra... ...(fundamento de derecho primero). La resolución impugnada sostiene, en efecto, a partir de una interpretación sistemática de la opción pactada, y no sólo de la cláusula discutida, que, en el momento en que se produjo el requerimiento, con posterioridad a la fecha de finalización del plazo de la opción de compra, el contrato carecía de validez y existencia y, en consecuencia, no era ya apto para producir...

Sentencia Civil Nº 186/2009, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 474/2008, 04-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 186/2009

...firmantes del negocio jurídico previo. En este contexto, se plantea si debieron de articular la demanda ambos firmantes del documento de fecha 24-09-2004, del que se derivan las acciones sustantivas e indemnizatorias ejercitadas y ya se califique ese contrato como de precontrato, reserva, arras confirmatorias, contrato perfecto o contrato de opción de compra. La figura del litisconsorcio activo necesario...

Sentencia Civil Nº 444/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 376/2008, 22-12-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 444/2008

Fuerzas Armadas, y de la que los vendedores aquí demandados eran solo arrendatarios al tiempo de la venta. Ciertamente los vendedores en el contrato de opción de compra eran solo arrendatarios de la vivienda objeto de la venta, pero tenían fundadas esperanzas de llegar a ser propietarios merced a la intención del Ministerio de Defensa de enajenar las viviendas de las que era propietario a sus... ...arrendatarios, y por un precio inferior al de mercado. Es por ello que las partes, interesados los actores en comprar y los demandados en vender por un precio superior al que esperaban pagar al Ministerio, llegaron a celebrar el contrato en el mes de octubre de 2001 poniéndose de acuerdo en el precio de 26 millones de pesetas o 156.263,14 €, y llamándole contrato de opción de compra posiblemente por la...

Sentencia Civil Nº 269/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 114/2012, 18-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS

Nº de sentencia: 269/2012

...resolución y rebate las alegaciones de contrario, reiterando la calificación del contrato como de opción de compra y la ausencia de ejercicio de esa opción por la parte actora-apelante en el tiempo establecido, sin justificación alguna. Expone los antecedentes que estima de relevancia y destacando la perfecta habitabilidad de la vivienda sita en la finca objeto del contrato litigioso y la falta de... ...de opción de compraventa, pues, por el contrario, como con detalle se recoge en el tercero de los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida, queda patente que tal contrato fue de opción de compra, siendo especialmente de resaltar el hecho de su redacción por la Sra. Esther , dedicada profesionalmente a la actividad inmobiliaria y conocedora, por tanto, de las características y elementos...

Sentencia Civil Nº 156/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 109/2010, 20-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 156/2010

PRIMERO.- Los Sres. Heraclio y Evangelina formularon demanda de juicio ordinario contra don Leoncio , en su calidad de propietario de la empresa denominada "Whites Internacional Yachts", solicitando se declarara la nulidad del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el día 26 de enero de 2004, cuyo objeto era la venta del negocio de la mencionada empresa y el traspaso o cesión...

Sentencia Civil Nº 4/2007, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 331/2007, 30-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 4/2007

...mencionado precepto.3º) Incongruencia de a sentencia por no haberse pronunciado sobre las dos acciones ejercitadas, la segunda de ellas con carácter subsidiario, esto es, el cumplimiento del contrato de opción de compra, otorgando la correspondiente escritura pública, su resolución al amparo del artículo 1.124 del C.C ., y como consecuencia, la devolución de las cantidades entregadas hasta la fecha, más la... ...revocación de la sentencia, dictando otra por la que se estime la demanda interpuesta, declarando haber lugar al cumplimiento del contrato de opción de compra, otorgando la correspondiente escritura pública, subsidiariamente a su resolución al amparo del artículo 1.124 del C.C ., y como consecuencia, la devolución de las cantidades entregadas hasta la fecha, más la indemnización de daños y perjuicios en...

Sentencia Civil Nº 164/2010, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 234/2010, 03-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MARTORELL ZULUETA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 164/2010

...estimación de la demandada y como consecuencia de la cesión de la opción de compra. Argumenta al efecto que tras operar dicha cesión la demandada no quedó ajena a la relación negocial resultante del contrato de opción de compra inicial, a lo que añade que no se produjo notificación fehaciente del deudor cedido de manera que los propietarios de las viviendas objeto del contrato de opción de compra nunca... ...recurrente que la demandada ha actuado de mala fe al transmitir unos derechos con un contenido que no se adecuaba a la realidad por lo que pese a que la demandante hizo todo lo posible para el cumplimiento de los contratos de opción de compra y la adquisición de las viviendas de la calle DIRECCION000 número NUM000 , de manera que si no llegó a producirse dicha adquisición no fue por causa imputable a su...

Sentencia Civil Nº 60/2011, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 525/2010, 17-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS

Nº de sentencia: 60/2011

..., previamente comunicado, por considerar que no estaba suficientemente acreditado. El crédito afirmado procede de la resolución, por incumplimiento de la concursada, de un contrato privado de opción de compra sobre una vivienda suscrito el 20 de octubre de 2006 (documento 1), que la acreedora denunció mediante un requerimiento notarial el 30 de abril de 2008 (documento 3). Con la demanda se aportaba... ...determinada documentación en justificación de la existencia del crédito y se proponía, a esos efectos, ciertos medios de prueba. La actividad probatoria se centró en la determinación de la cantidad que, a la firma del contrato de opción de compra, fue efectivamente entregada por la citada acreedora a la concursada, ya que documentalmente tan sólo acreditaba haber entregado la suma de 120.202,42 € (y no los...