Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...caducidad del derecho. En tal sentido se pronuncia la jurisprudencia en referencia a la acción de resolución. Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de septiembre de 2009 : "La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante...

..., situada en la localidad de Fuenmayor". Se añade que el demandante inició a partir de este compromiso las gestiones oportunas, que culminaron con la suscripción por parte de una entidad cooperativa (INICIATIVA CIUDADANA DE LA VIVIENDA S.COOP) de un contrato de opción de compra en exclusiva. Se reseñan, dentro de las obligaciones asumidas por una y otra parte las de obtener la preceptiva autorización... ...partes". Continuó relatando el demandado las vicisitudes que siguieron a la promoción de las viviendas, interesando destacar que el demandante y su socio decidieron incorporarse, en su propósito, a una cooperativa de viviendas ya constituida y se formalizó el contrato de opción de compra en cuestión, en las que se estipulaba un precio y un plazo para el ejercicio de la opción. La opción fue prorrogada...

...), obvio es que la caducidad de la opción como excepción del demandado a la acción de resolución ejercitada cae por su peso. Y ello, entendiendo además que no se ha producido incongruencia extrapetita por la calificación del contrato realizada en la sentencia apelada; no cabe obviar que el escrito rector del procedimiento alude al 'contrato de opción de compra' suscrito entre las partes porque así es...

...urbanístico que precise o establezca cuál es el aprovechamiento de las parcelas. En cuanto a la naturaleza del contrato considera la parte recurrente que es irrelevante que se califique como precontrato de compra sujeto a condición o como contrato de opción de compra. Que otra cosa es el objeto del contrato que lo constituyen fincas o parcelas de terreno como cuerpo cierto, perfectamente identificadas e... ...primera cuestión planteada, la naturaleza del contrato, la Sala opina que estamos ante una opción de compra que, tal y como reconoce la jurisprudencia, la opción de compra es un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otro, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa, siendo en realidad el optatario el que queda unilateralmente vinculado hasta tanto decida el optante...

PRIMERO.- El 18 de Octubre del año 2.004 Doña Inmaculada , en su condición de vendedora, suscribió con INGESA un contrato de opción de compra sobre un terreno de su propiedad, de cuyo condicionado es de destacar lo que sigue: primero, que se deja expuesto en el contrato el interés de la optante en la promoción del Polígono de suelo urbanizable de Nueva en el que está ubicada la finca de la...

Anforas S.L.'; que así mismo es propietario de la vivienda litigiosa; que a través de la referida sociedad el actor concertó el arrendamiento de la citada vivienda y un contrató de opción de compra sobre la misma, contratos ambos suscritos entre aquél y una empleada de la sociedad; y, finalmente que el demandado afirma que autorizó a la referida sociedad sólo a alquilar la vivienda pero no a celebrar un... ...contrato de opción ce compra sobre la misma. En definitiva, la controversia gira en torno a si la empleada que suscribió en contrato litigioso con el actor, se mantuvo dentro de los límites del mandato al pactar el contrato de opción de compra, como entiende la parte actora, o, si por el contrario se extralimitó del mandato otorgado por el demandado al ejecutar un acto de dominio sobre la finca para el...

...a interpretarla, concluye que el fin del arrendamiento queda condicionado al hecho de que la propietaria arrendataria venda efectivamente el local en cuestión, siendo así, se dice en la sentencia, que lo único que ha hecho ha sido suscribir un contrato de opción de compra y no un contrato definitivo de compraventa. SEGUNDO.- Examinadas de nuevo todas las actuaciones a la vista de las alegaciones...

...firma del contrato el 8 de marzo de 2.007, completando el mismo con su puño y letra, pues hasta el último momento el contrato hubo de ser modificado y completado. Incluyéndose en el contrato una cláusula según la cual los honorarios que dicho Letrado devengó por asesoramiento en el contrato de opción de compra de La Gineta, cuya minuta se acompañó a la contestación, fueron satisfechos por Urvicasa. El...

PRIMERO.-Promovió la parte actora las presentes actuaciones reclamando la cantidad debida por las obligaciones de pagos contraídas por la demandada en escrituras públicas de contratos de opción de compra sobre determinados inmuebles de la actora a favor de la demandada. Admitida a trámite la demanda y emplazada la demandada dejó transcurrir el plazo legal para comparecer en autos, siendo...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA.- Se había cumplido en exceso el plazo concedido para ejercitar la opción.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto por demandantes principales contra Sentencia desestimatoria de demanda y estimatoria de reconvención, del Juzgado de Primera Instancia número 42 de Barcelona, sobre resolución de contrato de opción de compra.La Sala declara que la... PRIMERO.- La parte actora apunta en su escrito inicial que los ahora litigantes celebraron en fecha 29 de mayo de 2000 contrato de opción de compra que tenía por objeto "un terreno de 12.000 metros cuadrados, resultado de la unión de 6 parcelas colindantes, resultantes de la parcelación definitiva del Polígono Industrial que CAN BONASTRE, SA se proponía ejecutar sobre la finca situada en Masquefa... Ayuntamiento de Masquefa aprobara el Proyecto de Urbanización.SEGUNDO .- La Sentencia de instancia, tras plantear que el litigio se centra en determinar si la Resolución del contrato de opción de compra es correcta, como defiende la demandada, o si, por el contrario, es injustificada, como sostienen los demandantes que exigen el cumplimiento del contrato, concluye que tal Resolución contractual debe...