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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 117/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 243/2010, 11-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 117/2011

...artículos 1108 del CC y 576 de la LEC. El motivo del recurso se centra en la desestimación de la solicitud de la supuesta ineficacia sobrevenida del contrato de opción de compra de 7 de noviembre de 2005, con las consecuencias económicas inherentes, discrepando del último razonamiento judicial contenido en el fundamento de derecho tercero de la sentencia recurrida, en el sentido de que el demandado no... ...en la Sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares, sec. 3ª, de 28-6-2006, nº 310/2006, rec. 335/2006 , que el contrato de opción de compra, desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción) es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario...

Sentencia Civil Nº 191/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 150/2010, 27-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO

Nº de sentencia: 191/2010

PRIMERO.- Por la entidad Sidra Trabanco, S.A. se promovió demanda de juicio ordinario frente a Hulleras del Norte -HUNOSA- solicitando se dicte sentencia en la que se acuerde: 1. Declarar válido y eficaz el contrato de opción de compra suscrito con fecha 13 de diciembre de 1997 por Sidra Trabanco, S.A. con Hulleras del Norte Sociedad Anónima (HUNOSA); 2. Declarar perfeccionado el contrato de... ...la actora que mediante documento privado de fecha 13-12-97 actora y demandada concertaron un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una explotación de manzanos de sidra, ubicada en la Escombrera de Pumardongo, en el concejo de Mieres, que se identifica de la siguiente forma en el contrato: "Plantación de manzanos de sidra, ubicada en terrenos sitos en la Escombrera Pumardongo (Mieres...

Sentencia Civil Nº 38/2003, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 226/1997, 03-09-2003

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: OTERO PEDROUZO, ALFONSO

Nº de sentencia: 38/2003

...noveno). En el presente juicio 117/95, la demanda formulada por la ahora recurrida Iwer solicita lo siguiente: que se declare 'la nulidad por simulación absoluta' del referido contrato de opción de compra de 26.10.73; subsidiariamente, que se declare la extinción por caducidad del citado contrato y, subsidiariamente, que se declare la ineficacia 'frente a mi mandante' de la mencionada sentencia de la... ...solicita la nulidad, por simulación, de dicho contrato de opción de compra, con fundamento en las circunstancias ya dichas -carta del Sr. Gregorio , precio vil, enmarañamiento de sociedades...-. Ahora bien, la identidad objetiva -cosas y razones de pedir- que exige el art. 1252 CC está sujeta a múltiples matizaciones. De un lado, y como ya expusimos al hacer cita de las sentencias del TS de 3.11.93 y...

Sentencia Civil Nº 119/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 561/2012, 03-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ NAVARRO, ALICIA DE LA ESPERANZA

Nº de sentencia: 119/2013

...incompatible con las arras penitenciales. Además, los demandados formularon reconvención, en la cual pidieron, por un lado, que se declare resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre las partes, la condena a la mercantil actora al pago de la cantidad de 20.000 euros entregados como arras confirmatorias, así como al pago de 2.928,71 euros en concepto de indemnización por daños y perjuicios... ...sentido, que las arras del artículo 1.454 del Código civil sólo despliegan su efecto penitencial si no llega a ejercitarse la opción y, en consecuencia, tampoco se formaliza el contrato de compraventa (sin perjuicio de otras condiciones que luego se analizarán y expondrán). Por el contrario, si se ejercita la opción de compra, el contrato de compraventa se formaliza y se otorga escritura pública en tal...

Sentencia Civil Nº 213/2008, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 32/2008, 27-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 213/2008

...sentencia de instancia estimatoria de la demanda en cuanto que viene a acordar la condena de los demandados a cumplir el contrato de opción de compra pactado, otorgando escritura pública de compraventa de la finca objeto del contrato de arrendamiento, recurren en apelación los demandados al objeto de que la demanda sea desestimada. El quid de la cuestión radica en que una de las condiciones del derecho de... ...cláusula 17 y una opción de compra son incompatibles entre sí, toda vez la posibilidad de que exista un incumplimiento por parte del vendedor supone rechazar la opción unilateral del optante, que es elemento esencial de los contratos de opción de compra. Con base en la libertad de voluntades de las partes que rige en los contratos atípicos (art. 1255 CC ), en este caso concreto las partes incluyeron una...

Sentencia Civil Nº 505/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1089/2013, 29-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ORDUÑA MORENO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 505/2015

...las parcelas para su posterior proceso de urbanización. 3.De los antecedentes del caso, conviene destacar los siguientes hechos y valoraciones. A) A los efectos que aquí interesan, la relación contractual objeto de examen quedó reglamentada en el contrato de opción de compra que las partes suscribieron el 20 de agosto de 2007, con posterior elevación a escritura pública y con el siguiente tenor... ...que merece destacarse en relación al expositivo de dicho contrato. '...OPCIÓN DE COMPRA En Castellón, a 20 de agosto de dos mil siete. EXPONEN: I.- Que doña Amparo es dueña de TRES MIL QUINIENTAS participaciones sociales números NUM000 al NUM001 , ambos inclusive, que representan el 50% del Capital Social y don Fructuoso es dueño de TRES MIL QUINIENTAS participaciones sociales, números...

Sentencia Civil Nº 319/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 363/2012, 07-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 319/2012

...esa parte. Pese a ello, consta que el hoy demandado celebró con la entidad Promociones y Contratas Canarias SL un contrato de opción de compra el 27 de septiembre de 2004 entre el hoy demandado y la referida entidad en virtud del cual la referida companía manifestaba ser propietaria de una cuota indivisa en la concesión para el derecho de uso y disfrute de una plaza de atraque de embarcaciones de... ...tenido eficacia alguna, por lo que la referida ocupación se llevó a cabo en virtud del citado contrato de arrendamiento, teniendo en cuenta además, que en ninguno de los documentos aportados a las actuaciones consta que a la parte se le hubiera asignado pantalán concreto alguno, pues como resulta del contrato de opción de compra antes referido, el objeto del mismo era una parte indivisa, cuestión que...

Sentencia Civil AP - Jaen, Sec. 1, Rec 68/2013, 02-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Primero.- Frente a la sentencia de instancia que estimó la demanda promovida por la representación procesal de Dª Valentina y D. Raúl , contra D. Roque , D. Sabino y Promociones Termas y Jardines, declarando resueltos los contratos de opción de compra de 24 de Agosto de 1.995 y de compraventa de 20 de diciembre de 1.996, condenando a dichos demandados a devolver solidariamente a los actores la...

Sentencia Civil Nº 442/2015, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 877/2015, 01-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 442/2015

...irrefutable por la titular del órgano judicial a quo, 'el título que permitía el disfrute en precario de la vivienda, trastero y plazas de garaje procedía y estaba vinculado al contrato de opción de compra suscrito por las partes litigantes, cuya caducidad ha sido declarada por sentencia firme, por lo que no existe título jurídico alguno que ampare el derecho a poseer las fincas referidas', lo que se colige...

Sentencia Civil Nº 207/2016, JM Palma de Mallorca, Sec. 2, Rec 675/2015, 09-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Palma de Mallorca

Ponente: GONZÁLEZ LÓPEZ, MARÍA ENCARNACIÓN

Nº de sentencia: 207/2016

...firmó contrato de opción de compra en el que se reconocía la intervención del demandado y Dña. María Esther figurando ésta como agente inmobiliario; el demandado eliminó los datos de contacto de la Sra. Tamara de la base de datos de la actora, cediendo los datos a la Sra. María Esther que hizo uso de ella; en fecha de 28 de septiembre del año 2015 la actora procedió al despido del demandado. A lo...