Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil Nº 628/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 795/2014, 29-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNÁNDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 628/2015

PRIMERO.- La representación de la Comunidad de Montes Vecinales en Mano Común de Vincios interpuso demanda en fecha 27 de noviembre 2012 contra Don Anibal en la que solicitó la resolución del contrato de cesión temporal de derecho de superficie, formalizado en escritura pública de fecha 20 de marzo 1989, aduciendo, en síntesis, que el demandado alquiló las naves que construyó en la parcela... ...desarrollen actividades distintas a las permitidas en la indicada escritura. La sentencia de primera instancia estima la demanda, declarando resuelto el contrato de cesión temporal del derecho de superficie, en base a lo siguiente: a) considera que la falta de autorización de la Comunidad para arrendar el superficiario su derecho a tercero no constituye causa de resolución del derecho de superficie, dado...

Sentencia Civil Nº 139/2016, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 135/2015, 12-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 139/2016

...frente a la que solicitaba que se declarase el incumplimiento por parte de la mercantil demandada del contrato de arrendamiento de estación de servicio y exclusiva de suministro de fecha 1 de julio de 1994, así como de la escritura pública de constitución de derechos de superficie de fecha 31 de enero de 1995; que se declarase, por consiguiente, la resolución del contrato de arrendamiento de estación... ...de servicios y exclusiva de suministro de fecha 1 de julio de 1994, así como de la citada escritura pública de constitución el derecho de superficie de fecha 31 de enero de 1995; que se procediese a la cancelación en el Registro de la Propiedad de Telde n.º 1 del derecho de superficie inscrito en la actualidad a favor de la demandada sobre la finca número NUM000 ; que se procediese a la...

Sentencia Administrativo Nº 242/2016, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 149/2014, 22-03-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: MUÑOZ JUNCOSA, MARÍA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 242/2016

...por el concepto de Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en cuantía de 17.642'43 euros. El TEARC desestima la reclamación al entender que la reclamante no prueba la existencia de error, en la escritura de constitución de un derecho de superficie. Considera el TEARC que el otorgamiento de una escritura de rectificación, no basta para tener por probada la incorrección de los datos de la... ...escritura anterior. SEGUNDO:Alega Copcisa SA que en la escritura de 25 de julio de 2005, se produjo un error en la transcripción de la valoración del derecho de superficie que se constituía, error que fue subsanado en la posterior escritura de 7 de marzo de 2006, habiendo ingresado indebidamente a consecuencia del error, en concepto de Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, 17.642'43 euros, cuya...

Sentencia Civil Nº 220/2015, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 552/2015, 24-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 220/2015

Primero.-Conviene a la Sala hacer una breve exposición del componente fáctico que subyace en el presente procedimiento. La mercantil Marcalicante S.A. y Don Luis María formalizan en escritura pública de 19 de febrero de 1986 un derecho de superficie sobre una parcela de 2.380 metros cuadrados, conocida como nave de transporte, construyendo sobre ella el segundo las unidades 1, 5, 6 y 7. En... ...fecha 28 de diciembre de 1998 se suscribe entre las mismas partes un documento privado en el que se expresa que Mercalicante S.A. va a construir sobre una parcela de su propiedad una nave de 2.025 metros cuadrados, para la actividad de almacenamiento, fraccionamiento y distribución de mercancías, y el Sr. Luis María expresa su deseo de adquirir de esa parcela un nuevo derecho de superficie...

Sentencia Administrativo Nº 440/2016, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 59/2015, 04-05-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: VARGAS CABRERA, PABLO

Nº de sentencia: 440/2016

PRIMERO.- Se impugna en este recurso de apelación la sentencia desestimatoria de la resolución objeto de esta litis que no es otra que el Acuerdo del Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba de fecha 31 de julio de 2013 por el que se acuerda la constitución y concesión mediante concurso de un derecho de superficie para la implantación de un hospital privado en la parcela... ...ubicada entre las calles Músico Cristóbal de Morales, María Victoria Kent, María Dolores Ibarruri y María Montessori (EXPTE 058/2013/IMA) La parte recurrente argumenta en su escrito de apelación, en síntesis, que si bien no cuestiona que si la parcela formase parte del Patrimonio Municipal del Suelo sería correcta la constitución del derecho de superficie controvertido, en lo que se haya disconforme es...

Sentencia Civil Nº 236/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 9/2016, 27-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 236/2016

...polígono, así como las parcelas 9.1 y 9.6 que eran propiedad inicial de la Comunidad de Madrid la cual en virtud de escritura pública de 29 de abril de 1993 procedió a constituir un derecho de superficie hasta el año 2041 sobre todas las parcelas integrantes del polígono, entre las que se encontraban las parcelas 7, y 9. Concediéndose dicho derecho de superficie a favor de CENTRO DE TRASPORTES COSLADA... S.A (CTC). 3º) por escritura pública de 14 de diciembre de 1995 CTC cedió el derecho de superficie que ostentaba sobre parcelas 9.1 Y 9.6 a favor de CEPSA, sobre las que se procedió con posterioridad a construir dos estaciones de servicio. 4º) Por escritura pública de 26 de diciembre de 2000, que dio lugar a la correspondiente inscripción registral y a la cancelación del derecho de superficie, la...

Sentencia Civil Nº 290/2015, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 6147/2014, 21-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARQUEZ ROMERO, JUAN

Nº de sentencia: 290/2015

...terrenos de la primera, se cedió un derecho de superficie, a cambio de un canon mensual y con la obligación de destinarlos a la construcción de naves industriales y locales para su explotación en régimen de alquiler, que, a la finalización del contrato, quedarían en poder de la cedente, la sentencia recaída en la primera instancia accedió a ello, condenando a ésta, como consecuencia de la resolución, a...

Sentencia Civil Nº 45/2015, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 2/2015, 28-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 45/2015

...documento nº 5 que adjuntó al escrito alegatorio preindicado, así como que el Notario hizo constar que el derecho de superficie no estaba registrado, por una parte, y, por otra, que la demandada conocía no sólo que el derecho de superficie no estaba inscrito sino también que los pagos que hacía en virtud del acuerdo de 8-6-1999 no le causaban un perjuicio, ya que eran pagos transitorios que originaban que... ...no empezara a correr el tiempo de duración del derecho de superficie. Dichos alegatos y los demás que vertebran la disconformidad con el tratamiento dispensado en la sentencia discutida a la acción ejercitada no pueden tener acogida favorable, en la medida en que en absoluto desvirtúan las conclusiones extraídas certeramente por la Juzgadora a quo, las que han de quedar incólumes. Carecen de todo...

Sentencia Civil Nº 124/2015, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 506/2014, 16-04-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: RUIZ TOVAR, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 124/2015

...finca NUM026 perteneciente a los recurrentes. Dicha certificación acredita que la cláusula resolutoria, una vez extinguido el plazo, no constaba inscrita en el Registro de la Propiedad. Finalmente se indica que el 3 de Febrero de 1987 finalizado el plazo fijado para la ejecución de la obra, el derecho de superficie con su condición resolutoria no se encontraba inscrito en el Registro de la Propiedad... ...edificado, sobre la finca NUM027 del Plano de Concentración Parcelaria de S. Juan de Cambeiros (Ayuntamiento de Outes), que se correspondía con la finca registral NUM025 (F-24 y siguientes), cediendo D. Vicente Baltasar a D. Donato Obdulio el derecho de superficie, con una duración de 3 años y nueve meses, o sea hasta el mes de Julio de 1986, comprometiéndose el Sr. Donato Obdulio a construir y tener...

Sentencia Civil Nº 339/2014, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 229/2013, 13-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 339/2014

...la demandada tiene, siempre en derecho de superficie, una gasolinera. La única diferencia es que en el procedimiento anterior se reivindicaba propiedad, y en ésta la posesión. Aquel procedimiento era un procedimiento ordinario y éste es un procedimiento verbal de desahucio por precario. Pues bien, con independencia de la polémica doctrinal sobre si el juicio de precario es un proceso plenario o... ...la juzgadora de instancia consisten en deslindar los derechos en conflicto, entendiendo que en aquel procedimiento se discutía la extensión del derecho de superficie de la demandada, y en este se discute al recuperación de la posesión de fincas perfectamente deslindadas. No comparte la Sala este argumento, puesto la cosa juzgada es una cuestión de pretensiones ejercitadas y no de los términos de...