Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia CIVIL Nº 716/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 34/2018, 31-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 716/2018

...hasta el momento con Cabré Junqueras S.A., sin derecho a indemnización y se le concedía el derecho de superficie por un tiempo de 50 años sobre unos terrenos de propiedad municipal de 6.006 metros cuadrados. Estableciéndose asimismo las siguientes condiciones: - Construcción de un equipamiento funerario ajustado a las directrices municipales en un término de 24 meses a partir de la formalización de la... ...escritura pública.- Reversión de dicho equipamiento construido al Ayuntamiento al finalizar el término.- Fijación de un canon a percibir por el Ayuntamiento por el derecho de superficie de 6.000.000 de las antiguas pesetas, aceptándose la posibilidad de compensar parte del canon anual (3.500.000 de las antiguas pesetas) por el alquiler durante también 50 años del edificio de 2.238 metros cuadrados situado...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 623/2017, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 76/2016, 31-07-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: CLERIES NERÍN, NURIA

Nº de sentencia: 623/2017

...derecho de superficie concedido, una edificación donde se ubicó una Comisaría de los Mossos d'Esquadra. La demandante fue abonando las liquidaciones por IBI hasta que a finales de septiembre de 2013 presentó solicitud de devolución de ingresos indebidos al entender que estaba exenta del referido impuesto en virtud de lo dispuesto en el art. 62 LHL.Ante la denegación de la petición, se presentó recurso...

Sentencia CIVIL Nº 88/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 160/2017, 12-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 88/2018

...ambos márgenes, montaña y mar, de la carretera nacional N-II, Km 651, en el término municipal de Sant Andreu de Llavaneras.I) En relación con la estación de servicio del margen montaña, la relación jurídica se formaliza el 9 de marzo de 1993 mediante un contrato de constitución de derecho de superficie y otro de arrendamiento de industria con pacto de suministro en exclusiva.1º) Por virtud del primer... ...contrato, CANALS I FILLS, en su condición de propietaria de un terreno en la carretera N-II, otorga a favor de PETROCAT un derecho de superficie con duración de 30 años, a fin de que por ésta se proceda a la construcción, a su costa, de una estación de servicio, con un presupuesto aproximado de 34.793.766 millones de pesetas, estableciéndose como contraprestación a cargo de PETROCAT un canon anual de...

Sentencia CIVIL Nº 5/2018, TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 22/2017, 20-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: SANDE GARCIA, PABLO ANGEL

Nº de sentencia: 5/2018

Medio Rural convino el 19 de enero de 2001 la explotación de 523,9 hectáreas de dicho monte comunal, incluida la porción reivindicada, y la mercantil Parques Eólicos de Buio, S.L., a la que la también mercantil Eurovento, S.L., le cedió el derecho de superficie constituido a su favor mediante escritura de 21 de julio de 2003 y en cuya virtud se instalaron cuatro aerogeneradores en la porción de... ...80 hectáreas de menos tendría por error el monte de la actora-, no a las descripciones de los montes dadas en las clasificaciones...'.SEGUNDO: La sentencia de la Audiencia entra en el fondo del recurso de apelación interpuesto por la Comunidad vecinal actora una vez que descarta la posible falta de litisconsorcio en orden a la pretensión recuperatoria de la posesión y al derecho de superficie...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 189/2018, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 656/2014, 21-02-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: CHIRIVELLA GARRIDO, JOSÉ IGNACIO

Nº de sentencia: 189/2018

...derecho de superficie que posibilitan la disociación inmobiliaria, nuestro ordenamiento jurídicono contempla la posibilidad de que existan titularidades dominicales distintas y separadas del terreno por un lado y de la edificación enclavada en él por el otro ' La parte recurrente invoca en el recurso de anulación, la incongruencia de la resolución del TEAR, considerando el recurrente que la resolución... ...la posesión de la edificación por quien realizó esta de buena fe, situación que se mantendrá mientras que el dueño del solar no le indemnice y le permita la compra del suelo.No podemos olvidar la naturaleza indivisible de la propiedad del suelo y de la construcción realizada sobre el mismo, ello sin perjuicio de los derechos reales de superficie( de necesaria formalización en escritura publica e...

Sentencia CIVIL Nº 547/2017, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 115/2017, 14-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 547/2017

...comodato pueda resultar determinado por la costumbre de la tierra ', correspondiendo al comodatario la carga de la prueba a tenor del art. 1750 párrafo 2º CC , no encontrándonos en presencia de un derecho de superficie al exigir los arts. 53 y 54 de la Ley 7/2015, del Suelo y Rehabilitación Urbana , de 30 de octubre, que tal derecho real sea constituido por el propietario del suelo y además su...

Sentencia CIVIL Nº 291/2017, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 180/2017, 11-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 291/2017

...subsidiarias vigentes, como suelo urbano destinado a equipament de benzinera - estació de servei en accés a Cala D apos;Or , de acuerdo con la modificación puntual de las Normas subsidiarias nº 42, aprobada definitivamente por la Comissió Insular d apos;Urbanisme en fecha 18.04.1991.4) Que en escritura pública de cesión de derecho de superficie autorizada por el Notario D. Miguel Angel Garcia-Ramos, en fecha... ...9 de marzo de 1993 los esposos D. Arcadio y Dª Ángela constituyeron a favor de CEPSA RED, SA, un derecho de superficie sobre la finca registral nº NUM004 , para que sobre dicha superficie pudiera constituir y explotar a su costa una Estación de Servicio de suministro de combustibles y carburantes, con sus actividades y negocios complementarios, tales como mini tiendas, puente de lavado, etc.En la...

Sentencia CIVIL Nº 35/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 2764/2017, 01-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 35/2018

Distribución Eléctrica S.L. , prenda de primer rango sobre los derechos de crédito derivados de la cuenta corriente NUM000 de Banco de Santander S.A. e hipoteca de primer rango sobre el derecho de superficie sobre la superficie no edificada de la finca registral NUM001 del Registro de la Propiedad nº 4 de Sevilla ; 3. DEL constituyó un derecho real de prenda sobre las participaciones sociales que titulaba en... ...virtud del contrato de seguro de explotación de la planta de 3 de febrero de 2011 con Hanover internacional España Seguros y Reaseguros.17º El 4 de octubre de 2013 SOPREA interpuso demanda de ejecución hipotecaria que fue turnada al Juzgado de Primera Instancia número 12 de Sevilla relativa al derecho de superficie no edificada de la finca NUM001 del Registro de la Propiedad número cuatro de Sevilla...

Sentencia ADMINISTRATIVO AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 457/2015, 19-07-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: GONZÁLEZ DE LARA MINGO, SANDRA MARÍA

...arrendamientos, manifestó la propiedad que la finca estaba libre de cargas y gravámenes, a excepción de aquéllas de carácter urbanístico, y el derecho de superficie no real constituido por plazo de diez años y seis meses, a contar desde el día 12 de diciembre de 2006 a favor de INMOBILIARIA BARRIO DE BILBAO SA.7º.- Con anterioridad a la aportación no dineraria y mediante escritura de12 de diciembre de 2006... , EGUARAS SA constituyó un derecho de superficie no real por título oneroso sobre la finca mencionada a favor de la compañía INMOBILIARIA BARRIO DE BILBAO SA. Todo ello con el fin de que la sociedad superficiaria construyese en dicha finca a su costa la obra de edificación acordada por las partes y cuya descripción definitiva se efectuaría conforme al proyecto aprobado por ésta última. El derecho de...

Sentencia CIVIL Nº 511/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 501/2015, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 511/2018

PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.-El 4 de febrero de 1993, la compañía mercantil Hernández y Tejada SL, como propietaria de una finca sita en Benalúa de Guadix (Granada), constituyó, mediante escritura pública, a favor de Cepsa Red S.A., un derecho de superficie sobre el terreno y sobre una estación de servicio instalada en el mismo, por un período de 25 años.2.-El 1 de julio de 1993, Cepsa y... ...casos resueltos por las citadas sentencias, entendimos que la supresión de la cláusula restrictiva (la duración de la exclusiva de abastecimiento) afectaba a un elemento estructural y a la economía del negocio, sin que fuera posible mantenerlo vigente suprimiendo la exclusiva de abastecimiento. En el presente caso, se advierte fácilmente que, si la demandante constituyó el derecho de superficie a...