Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil Nº 327/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 686/2013, 11-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 327/2014

...este constituye un derecho de superficie de veinte años de duración a favor de Fercaber Construcciones, SAU a cambio de que Fercaber construya en ese terreno viviendas de protección oficial; tales viviendas se arriendan al IVIMA hasta que se extinga el derecho de superficie; por dicho arrendamiento, el IVIMA paga la renta que se ha pactado. Se señala en la demanda que, de esta manera, el IVIMA ha... ...otorgado a Fercaber 12 derechos de superficie para construir viviendas de protección oficial, y además Fercaber ha comprado a FCC Construcción, SA un derecho de superficie que antes le había otorgado el IVIMA. La discrepancia entre las partes ha surgido porque, previéndose como es preceptivo legalmente que la renta a pagar era 'IVA incluido' -previsión que consta en los Pliegos de cláusulas...

Sentencia Civil Nº 203/2014, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 270/2014, 23-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO

Nº de sentencia: 203/2014

...demandante -y su madre, también reconvenida como usufructuaria de ' FINCA000 '- optaren por quedarse con la panera, le abonaran la cantidad de 50.000€ en la que la tasaba. La Sentencia de primera instancia entendió que la normativa aplicable al supuesto enjuiciado debe ser la que regula las mejoras en el arrendamiento rústico y no las relativas a la accesión inmobiliaria o al derecho de superficie al que... ...conllevaría la desvinculación de la panera del resto de la casería, y se remite nuevamente a la Compilación de Derecho Consuetudinario Asturiano, que reconoce al propietario del hórreo o panera, cuando sea diferente del propietario del suelo, un derecho de superficie. Ya no es objeto de discusión que la panera deba considerarse como mejora; que no cabe su retirada de la finca; ni que quien sucedió en el...

Sentencia Civil Nº 155/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 332/2013, 09-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 155/2014

...la demanda por la parte actora, como adquirió del arrendador inicial el derecho de superficie sobre la total finca, en virtud de escritura pública de 28 julio 2012, sin que exista prueba en contrario de que no fuera así, los propios demandados reconocieron dicha legitimación, al haber acompañado como prueba documental los recibos del pago de la renta, los más cercanos en el tiempo precisamente a la...

Sentencia Administrativo Nº 443/2010, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 8491/2006, 20-04-2010

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: CIBEIRA YEBRA-PIMENTEL, JULIO CESAR

Nº de sentencia: 443/2010

...referido, con independencia de su cualificación, de lo que resultaría en este caso -, de acuerdo con los datos de que se dispone de algunos contratos de arrendamiento y de otros derechos atípicos similares, pero no idénticos al derecho de superficie, capitalizándolos convenientemente- un precio unitario del suelo de 2,98 euros por m2, que se tomaría como referencia para el suelo realmente expropiado para...

Sentencia Civil Nº 160/2012, AP - Gipuzkoa, Sec. 2, Rec 2324/2011, 09-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Gipuzkoa

Ponente: PEÑALBA OTADUY, FELIPE

Nº de sentencia: 160/2012

...hijo; que el padre afronte en exclusiva el pago de las cargas familiares consistentes en el pago de dos las hipotecas que gravan el derecho real de superficie sobre la vivienda familiar, e hipoteca que grava el pabellón, ambos titularidad del matrimonio; el establecimiento de una pensión compensatoria a favor de su representada por importe de 160 euros mensuales con carácter indefinido; y la... . Geronimo computándose dichos pagos a favor del mismo en el momento de liquidarse la sociedad de gananciales. No así respecto de la hipoteca que grava el derecho de superficie en la medida en que el uso de la vivienda familiar y los anexos se ha atribuido a la Sra. María Rosario . SEXTO.- Pensión compensatoria Esta Sala comparte el pronunciamiento de la sentencia de instancia sobre esta cuestión. El...

Sentencia Civil Nº 118/2013, AP - Alava, Sec. 1, Rec 48/2013, 05-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 118/2013

...superficie, todos los miembros de la unidad convivencial deberán carecer de vivienda en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie o usufructo durante los dos años inmediatamente anteriores a las fechas que, para cada caso, se señalan en el apartado 3 de este artículo. 2.-Para acceder a una vivienda protección oficial en arrendamiento, todos los miembros de la unidad convivencial deberán carecer de... ...vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo durante los dos años inmediatamente anteriores a las fechas que, para cada caso, se señalan en el apartado 3 de este artículo. 3.- Las fechas de cómputo para verificar el cumplimiento del requisito de necesidad de vivienda serán las siguientes: La fecha de publicación de la Orden del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales que dé inicio al...

Sentencia Civil Nº 149/2014, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 205/2013, 31-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 149/2014

PRIMERO.-La actora interpone recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia que desestima la demanda formulada por la misma, en ejercicio de la tutela judicial sumaria respecto del derecho real de superficie sobre el bar restaurante sito en la carretera N-230, Km. 6,5, en el polígono 10, parcela 21, de la partida Cunillas de LLeida, junto a la estación de servicio que TOP OIL... ...propio juzgado había acordado la paralización de las obras, notificándolo a los demandados, consistentes en obras de zanjas, canalizaciones y colocación de tuberías en el recinto del que tiene el derecho de superficie. Refiere que en su demanda no figuran dichas obras por la sencilla razón que cuando se interpuso la misma y se concretó su petitum, tales obras no se habían ejecutado por los demandados...

Sentencia Administrativo Nº 332/2013, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 338/2011, 22-03-2013

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: GALINDO MORELL, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 332/2013

...liquidación definitiva, por el concepto de Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), causada por la transmisión del derecho de superficie constituido sobre la finca sita en Barcelona, calle San Joan de Malta, núm. 64, por un importe de 133.203,33 €. Posteriormente se dictó resolución expresa de fecha 19 de marzo de 2009 de la Regidora del Ayuntamiento de Barcelona desestimatoria... Jurídicos Documentados. c) En la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie, los porcentajes anuales contenidos en el apartado 4 de este artículo se aplicarán sobre la parte del valor definido en el párrafo a) que represente, respecto de aquel...

Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 269/2011, 26-09-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: MONTERO, CONCEPCION MONICA ELENA

...por el Consejo de la CNC pueden resumirse como sigue: 1. No celebrar en lo sucesivo nuevos acuerdos de suministro en exclusiva de combustibles y carburantes a Estaciones de Servicio, de una duración superior a cinco años. 2. Otorgar a los propietarios de las Estaciones de Servicio con contratos CODO-Superficie/Arriendo una opción de rescate del derecho de superficie constituido a favor de CEPSA. 3... .' Continúa la Resolución:'Por tanto los compromisos de la Terminación Convencional aprobada por Resolución del Consejo el 29 de julio de 2009 propuestos por CEPSA, le obligan a dar a los propietarios de las Estaciones de Servicio con contratos CODO- Superficie/Arriendo, una opción de rescate del derecho de superficie constituido a favor de CEPSA, siempre que en el momento de hacer uso del rescate estuviera...

Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 27/2010, 22-11-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: CORDOBA CASTROVERDE, MARIA DE LA ESPERANZA

...terrenos de su propiedad sobre los que esta última había construido unas edificaciones en ejercicio del derecho de superficie que a tal efecto le había otorgado INMO el 29-12-87, edificaciones que INMO tenía arrendadas en leasing. Dicha transmisión de terrenos tiene lugar como dación en pago de deudas de INMO frente a UNINTER LEASING por concepto de cuotas de leasing impagadas, intereses y gastos, que...