Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 592/2020, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 152/2019, 01-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: CARRASCOSA GONZALEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 592/2020

...allí existieran.Ante tal requerimiento y, como decimos, enterados de la fecha en que se produciría el desalojo de la nave (para la entrega de su posesión a su nuevo propietario), no procedieron los actores a la retirada de los objetos de su propiedad que se hallaran en su interior, pues así debe concluirse ante la afirmación de su existencia en el interior del inmueble que contiene y se reitera en su...

Sentencia CIVIL Nº 83/2020, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 654/2019, 06-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 83/2020

PRIMERO.- Por la demanda origen del presente procedimiento la entidad Buildingcenter S.A.U. ejercita una acción de desahucio por expiración del término pactado y reclamación de cantidad por importe de 5.146 euros contra D. Samuel como arrendatario de la vivienda sita en la DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, planta NUM001 , puerta NUM002 ; la demanda se sustenta en un relato fáctico en el que se... ...tras extractar la posición de las partes valora la prueba practicada y concluye que la actora tenía una clara voluntad de que el contrato no se prorrogara y así se comunicó, por lo que estima la acción de desahucio e igualmente la reclamación de cantidad como renta no abonada e indemnización por la ocupación, sin que sea posible compensar el importe de la fianza, por lo que estima íntegramente la...

Auto CIVIL Nº 341/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 694/2018, 19-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 341/2018

PRIMERO.- Síntesis comprensiva de los antecedentes y objeto del recurso.La mercantiles demandantes SANTAGADEA GESTION S.L. y SANTAGADEA GESTION SERRANO, S.L., y la mercantil demandada EVI SDSERRANO 240ESP, S.L interponen recurso de apelación contra el auto que estima la excepción de cosa juzgada, en relación a lo resuelto en procedimiento de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad... SERRANO 240 ESP, S.L. interpuso demanda de desahucio y de reclamación de rentas que dio lugar a los autos de juicio verbal 692/2016, contra la arrendataria del local sito en la segunda planta letra B y dos plazas de aparcamiento nº 47 y 53 del Edificio Serrano nº 240 de Madrid, SANTAGADEA GESTION S.L, con el fin de que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento suscrito el día 1 de marzo de 2013...

Sentencia CIVIL Nº 477/2019, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 471/2019, 26-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION

Nº de sentencia: 477/2019

...concepto de indemnización por daños y perjuicios el 100% de las cantidades entregadas.Si la parte compradora no desalojara la finca, previo aviso fehaciente mediante burofax o notarialmente e hiciese caso omiso al requerimiento efectuado, la parte vendedora procederá al cambio de cerradura quedando los enseres en depósito durante el plazo de diez días naturales, sin perjuicio del ejercicio de otras... ...envían burofax instando el desalojo de la vivienda y ante su omisión a este requerimiento, cambian la cerradura del piso.Así las cosas en el folio 46 de los autos, se aporta el burofax enviado y en el que se dice: 'Muy señora mía: Me dirijo a Vd. En representación de Dª Asunción , con quien suscribió Vd., con fecha 29 de enero de 2018, contrato de compraventa, que tenía por objeto la vivienda sita en...

Sentencia CIVIL Nº 140/2020, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 342/2019, 12-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GONZÁLEZ-CARRERO FOJÓN, PABLO SÓCRATES

Nº de sentencia: 140/2020

..., goza de la fiabilidad que le otorga el hecho de haber sido emitido a partir de un examen personal de la vivienda realizado unos veinte días después de su desalojo (el 28 de diciembre, a las 16:30 horas). Se trata, en todo caso, de un informe pericial que debe ser valorado conforme a las reglas de la sana crítica ( artículo 348 de la LEC) y confrontado, en cuanto a los hechos sobre los que el perito... ...emite sus valoraciones, con los que resulten de las demás pruebas practicadas.10. El referido informe es internamente contradictorio, puesto que describe menos daños de los que a continuación valora. Dice el perito: i) que los inquilinos de la vivienda dejaron en ella mobiliario de su propiedad que la propietaria no desea conservar 'generando los trabajos de desalojo del mismo un coste para la...

Sentencia CIVIL Nº 19/2020, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 798/2019, 15-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 19/2020

...del art. 2 de la LAU y de los arts. 1.151, 1.281 y 1.137 del Código Civil. En el escrito de demanda se indica literalmente que se formula demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual de la vivienda situada en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 .de Madrid...a fin de que en su día se dicte sentencia por la que le se condene a desalojar y dejar libre la indicada vivienda. Nada... ...contrato de arrendamiento sobre la vivienda y el desalojo del referido inmueble, cuya propiedad ostentan los demandantes.En consonancia con lo expuesto, tampoco se realiza el requerimiento previo al desahucio en relación a todos los inmuebles objeto del contrato cuya resolución se pretende, como manifiestan los actores en la audiencia previa, sino únicamente para la vivienda. En el acta de requerimiento...

Sentencia CIVIL Nº 26/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 480/2019, 21-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 26/2020

PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión judicial y recurso.1.- La parte actora, Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A., ejercita demanda de juicio verbal de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la finca sita en Terrassa, CALLE000, NUM000, alegando que carecen de título.2.- Emplazados los demandados, contestaron a la demanda... ...prospere la acción de desahucio por precario deben concurrir los siguientes requisitos: 1) legitimación activa (título del que derive la titularidad real); 2) identificación de la finca y 3) legitimación pasiva: que el demandado disfrute o tenga el precario de una finca (disfrute de una cosa ajena sin pago de renta o merced, o en base a la mera tolerancia o liberalidad del propietario o poseedor real).2...

Sentencia CIVIL Nº 663/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 673/2019, 29-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BELEN ZAMBRANA ELISO

Nº de sentencia: 663/2020

Arrendamientos Urbanos de 1964 , establecía la obligación del arrendatario, sea de vivienda o de local de negocio, de pagar la renta durante el plazo estipulado en el contrato, de modo que, si antes de su terminación lo desalojara, debía indemnizar igualmente al arrendador con una cantidad equivalente a la renta que correspondiera al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir.Aunque los rigurosos... ...la vivienda, tras su desalojo por el arrendatario hubiese permanecido desocupada y libre, ya que en otro caso se produciría un enriquecimiento injusto para el arrendador de haber procedido al arrendamiento a un tercero.Posteriormente, la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en su redacción original, no contenía un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de...

Sentencia CIVIL Nº 275/2020, AP - Cadiz, Sec. 5, Rec 645/2019, 31-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ORELLANA CANO, NURIA AUXILIADORA

Nº de sentencia: 275/2020

...en sentencia de 21 de diciembre de 2004, en concreto, discrepa la apelante del cese de la atribución en exclusiva a la misma del uso de la vivienda familiar, concediéndole un plazo de tres meses para su desalojo, interesando la recurrente que se mantenga dicho uso a su favor sin límite temporal, alegando en el recurso error en la valoración de la prueba por discrepar de las circunstancias alegadas...

Sentencia CIVIL Nº 249/2020, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 152/2020, 18-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL

Nº de sentencia: 249/2020

...que desalojó la vivienda, sólo le devolvió 5.214,68 €, es decir, que retuvo un total de 3.585,32 €. De dichas cantidades, 415,32 € las consideraba adeudadas en concepto de renta, y lo que no se discute.El resto, es decir, 3.170 €, era la cantidad en la que se valoraron los daños existente en la vivienda y de los que la arrendadora responsabilizaba al actor: a) 2.275 €, por la pintura de los...