Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 265/2020, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 222/2019, 07-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MERINO REBOLLO, ALFONSO

Nº de sentencia: 265/2020

...ha tenido conocimiento de que el piso ha estado ocupado ilegítimamente por varias personas sin título que ampare esta ocupación. Solicitaba que se condenara a los demandados y a cualquier ocupante de la finca a abstenerse de perturbar su derecho y a desalojar el piso en el plazo legal que se le conceda con apercibimiento de lanzamiento y que se les condene a indemnizar por los daños y perjuicios... ...vivienda.3.La sentencia estima la petición de desalojo. Consideró que la demandada no había prestado la caución fijada en providencia, considerando a dicha caución como requisito sine qua nonse puede entrar en el fondo del asunto, a la luz del art. 440.2 LEC. Asimismo, impuso las costas a la demandada.SEGUNDO.- Recurso de apelación.1.Recurre en apelación la demandada insistiendo en que ocupó la vivienda...

Sentencia CIVIL Nº 248/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 835/2019, 02-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO

Nº de sentencia: 248/2020

...solo no consta que la entidad titular de la finca haya consentido o tolerado en alguna medida la posesión de la vivienda ejercida por don Severino y don Sixto , sino que precisamente lo contrario resulta con contundencia del documento número 2 adjuntado a la demanda, que incorpora una denuncia penal interpuesta por Sareb, S.A. con el fin de que se ordenase el desalojo de la vivienda y la recuperación... ...contexto propio y específico son los procedimientos de desahucio o de ejecución hipotecaria, requisitos que no se cumplen en el procedimiento de protección de los derechos reales inscritos, que presupone, como se expuesto, la ocupación del inmueble sin disfrutar de un título legítimo.III. El recurso de apelación, por todo ello, no puede tener acogida.CUARTO.- Costas La desestimación del recurso determina...

Sentencia CIVIL Nº 238/2020, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 632/2018, 07-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 238/2020

...para que pagase la renta correspondiente a los meses transcurridos (enero a agosto) y desalojase el local dando por terminado el contrato (documento núm. 7 demanda).b) En su escrito de contestación, en el que se allanaba en parte a la demanda, el arrendatario alegó que recibió por whatsapp el día 27 de Junio de 2016 un mensaje en el que se le comunicaba por parte de la inmobiliaria que habían entrado... ...(.) mediante la entrega de las llaves y desalojo del local arrendado retirando todos los materiales que allí se encuentran'.Por auto de 28 de junio se tuvo por allanado al demandado parcialmente, condenando al mismo a pagar la cantidad de 3.388 euros por las rentas de enero a agosto de 2016.d) El día 20 de marzo de 2020 el Juzgado dictó sentencia por la que se estimó la demanda, en la forma recogida por el...

Sentencia CIVIL Nº 257/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 780/2017, 27-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 257/2018

PRIMERO : La sentencia apelada estima la acción de desahucio en precario y condena a los ocupantes al desalojo.Por la representación procesal del Sr Jose Enrique se interpone recurso de apelación frente a la sentencia estimatoria del desahucio , en el que alegaba su situación de vulnerabilidad, al tener dos hijos de 7 y 8 años, hallarse como su esposa en situación de desempleo, no superando el... ...los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo tal derecho, y que se es sensible a la situación que se describe de la persona cuyo desalojo se pretende, ello no justifica que deba mantenerse la ocupación , vulnerándose otro derecho como sería el de propiedad, debiendo acudirse, en su caso, a otros servicios sociales a fin de que...

Sentencia CIVIL Nº 354/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 337/2019, 18-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 354/2019

...propietario el 24 de diciembre de 2017 para haber buscado una nueva vivienda.Segundo.-Acción de desahucio por precario. Error en la valoración de la prueba.Basándose el recurso interpuesto esencialmente en este motivo de apelación, conviene comenzar recordando que el proceso valorativo de las pruebas es incumbencia de los órganos juzgadores y no de las partes que litigan, a las que queda vetada toda... ...recurrentes pretendían ' enervar la acción de desahucio aduciendo, como título posesorio, su condición de herederos, así como el ejercicio puntual de la condición resolutoria explicita, que consideran aplicable por la falta de pago de dos mensualidades de la renta vitalicia pactada como precio del inmueble que ocupan desde el fallecimiento de su causahabiente'. Y declaramos: 'Efectivamente, como...

Sentencia CIVIL Nº 434/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 717/2018, 18-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 434/2019

...arrendamiento no puede ser la del 31 de marzo de 2014, sino que el desalojo d ella vivienda se produce mucho más tarde, no teniendo encaje, por tanto, la cantidad que consignara a los efectos de su allanamiento, con lo realmente adeudado, lo que supone el deber estar a la aplicación de la regla general del vencimiento objetivo que marca el articulo 394 de la comentada Ley.TERCERO.- De conformidad con lo...

Sentencia CIVIL Nº 546/2019, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 636/2019, 27-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 546/2019

..., se declare resuelto el mismo, se acuerde el desahucio por falta de pago de la renta, así como la condena al pago de 1.800 €, por rentas impagadas, así como a las que se vayan devengando hasta que se proceda al desalojo de la vivienda.Admitida a trámite la demanda e intentado dar traslado a los demandados, en el domicilio designado en la demanda, que era el de la vivienda arrendada y resultando... ...meses que deben abonarse, en función del momento en que la demandante recuperó la posesión del inmueble, una vez admitido que el contrato quedó resuelto y dejó de constituir la solicitud de su resolución y el desahucio consiguiente, objeto del procedimiento.Por lo que se refiere a la primea de las cuestiones, compartimos y entendemos acertada, la decisión adoptada en la sentencia de primera instancia...

Sentencia CIVIL Nº 462/2020, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 870/2019, 22-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: GARCIA BLEDA, JOSE

Nº de sentencia: 462/2020

...tales bienes, por el tiempo que prudencialmente se fije, corresponde al cónyuge no titular, siempre que atendidas las circunstancias, lo hicieran aconsejable, y su interés fuera el más necesitado de protección', sino porque también por ser un hecho indiscutido que la demandada tampoco tiene intención de seguir ocupando la vivienda que fuera familiar tras haberla desalojado en mayo de 2018, previa... Albacete, toda vez que efectivamente consta que la demandada desalojó la referida vivienda en mayo de 2018, previa comunicación expresa al demandante mediante el burofax que como documento nº 5 se acompaña a la demanda por el que le propuso varias opciones en cuanto al uso de la vivienda sin obtener respuesta cesando de hecho en el citado uso, al decidir la demandada irse a vivir a Málaga y ocupar allí...

Sentencia CIVIL Nº 465/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 986/2019, 09-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 465/2020

...2019, el arrendador dirige un requerimiento por medio de burofax al arrendatario, manifestando su voluntad de no proceder a la prórroga del contrato, y fijando como fecha máxima para el desalojo el día 21 de marzo de 2019, y el día 22 de marzo de 2019 DON Edmundo presenta demanda de juicio verbal, acumulando acción de desahucio por expiración del plazo contractual y reclamación de rentas (asimiladas... PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión de la juez y recurso.DON Edmundo presenta demanda de juicio verbal, acumulando acción de desahucio por expiración del plazo contractual y reclamación de rentas (asimiladas) debidas y futuras frente a DON Diego, en la que expone:1. El día 21 de marzo de 2011, DON Edmundo y DON Diego suscribieron un contrato de arrendamiento por cinco años, hasta el...

Sentencia CIVIL Nº 504/2019, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 402/2019, 02-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBÁÑEZ SOLAZ, MARÍA FILOMENA

Nº de sentencia: 504/2019

...euros por los perjuicios sufridos por la familia.La demandada se opuso alegando la falta de legitimación pasiva del Sr. Imanol, y en cuanto al fondo que la Sra. Ascension había dejado de pagar la renta instando un juicio de desahucio, no quedaba acreditado el momento de la entrega de las llaves, la cuantía estaba indefinida y que en el contrato no se estipuló que la luz se pagaría en cuenta de la... ...arrendadora.La sentencia desestima la demanda, aprecia la concurrencia de cosa juzgada en relación con el procedimiento de desahucio 302/2017 del juzgado de 1ª Instancia n.º 4 de Requena respecto al pretendido incumplimiento de la arrendadora por no pagar el suministro eléctrico y su culpa en la retirada del contador, y en relación a la fianza rechaza su devolución por constar en la sentencia dictada en el...