Jurisprudencia sobre Desalojo.

...cuantía de la caución que deben prestar los demandados.Por escrito de fecha 3 de abril de 2018, BANCO SANTANDER S.A. interesa se dicte sentencia sin más trámite.La sentencia de primera instancia declara haber lugar al desahucio de la finca sita en LLIÇA D'AMUNT, CALLE000 , número NUM000 , y en consecuencia, declara haber lugar al desahucio de los demandados, condenándolos al desalojo de la misma y en... ...artículo 250 de la L.E.C ., solicitando se fije una caución de 5.000 euros. Y solicita que, previos los trámites legales, se dicte sentencia en virtud de la cual se condene a las personas, cuya identidad se desconoce, que ocupan la vivienda unifamiliar sita en LLIÇA D'AMUNT, CALLE000 , número NUM000 , a que desalojen y dejen libre, vacua y expedita dicha finca, bajo apercibimiento de lanzamiento, así...

...ocupada por el codemandado Sr. Isidro , los demandantes formularon demanda de desahucio por precario contra el ocupante que fue desestimada por sentencia de 4 de diciembre de 2015 del Jugado de Primera Instancia número 14 de esta ciudad.7º. Los demandantes formulan demanda en este proceso contra Sol Solís, S.L y don Isidro solicitando: -Que se declare que los actores son propietarios que adquirieron las... ...citadas propiedades libres de ocupantes.-Que se declare la ineficacia, falta de validez o simulación o inexistencia del contrato de arrendamiento suscrito entre los demandados.-Que se declare la obligación del codemandado Sr. Isidro a desalojo de la vivienda y sea condenado a ello con entrega de la vivienda a los demandantes.-Que sean condenados solidariamente al pago de 13.650 euros por rentas que los...

PRIMERO.- Se formula recurso de apelación por la parte actora contra la sentencia que desestima íntegramente la demanda de desahucio por falta de pago de las rentas que formula contra el arrendatario demandado.La sentencia de instancia desestima la demanda por falta de legitimación de la demandante para ejercitar la acción de desahucio por entender que formando parte el local arrendado de la... ...de dicha comunidad; no existe por tanto un pronunciamiento judicial firme que declare la nulidad de los contratos de arrendamiento en cuya virtud se ejercita ahora la acción de desahucio por falta de pago de las rentas pues en ningún caso el demandado u otros herederos han interesado la declaración de nulidad de esos contratos.En este proceso de juicio verbal de desahucio que es un proceso sumario...

...procedimientos de desahucio, tanto el de precario, como el de expiración del plazo contractual como el de falta de pago de rentas, tienen un inexorable elemento común ( art. 440.4 de la LEC ) que los caracteriza, que no es otro que todos ellos son procedimientos preordenados al desalojo de la finca, voluntaria o forzosamente [de ahí su regulación procesal conjunta], por parte del que la ocupa ya por título... ...estimó la excepción de inadecuación de procedimiento y estimó en parte la demanda de desahucio al determinar la situación de precario del demandado y condenó a éste a dejar libre, vacua y expedita la meritada finca, bajo apercibimiento de lanzamiento forzoso, desestimándose íntegramente la pretensión de condena al pago de las sumas pretendidas en el escrito demanda. Este pronunciamiento sólo es objeto...

...jurisprudencial reiterada en el sentido que esta clase de procesos, dada su naturaleza sumaria y privilegiada, es manifiestamente inidónea para resolver cualquier cuestión compleja que rebase o exceda de su específico y reducido ámbito de aplicación. Ello implica que solo pueden ser discutidas en el juicio de desahucio las cuestiones que afectan al derecho del arrendador a desalojar al arrendatario del objeto... PRIMERO.- Contra la sentencia que estima la demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas adeudadas se alzan D. Maximiliano y Dña. Adelaida , demandados en primera instancia, por entender que la sentencia de instancia incurre en error de hecho y de derecho sobre la cuestión alegada de falta de legitimación activa en la actora, Banco de Sabadell S.A. y sobre la inadecuación de...

...pleno dominio sobre la meritada finca, aportando al efecto documentos junto a su escrito de demanda.2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por la parte demandada comparecida, Milagros , estimó íntegramente la misma y condenó a desalojar la dicha vivienda en favor de DIRECCION002 , con apercibimiento de lanzamiento.3.-La STS de 28 de febrero de 2017 reafirmó que... ...preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho' ( sentencias 110/2013, 28 de febrero ; 557/2013, 19 de septiembre ; 545/2014, de 1 de octubre ). Supuesto suficientemente amplio para reconducir hacia el juicio de desahucio lo que aquí se plantea con relación a la posesión de una casa sin título o con título absolutamente ineficaz para destruir el de los actores " A lo que habría que añadir la...

...necesidad de realizar unas obras para eliminar barreras arquitectónicas, cuya ejecución requiere el desalojo, por parte de los demandados, del hueco de la escalera que considera elemento común y además ocupado ilegítimamente por aquéllos, peticiones que concreta en el suplico de la demanda. Por tanto, los demandados, como además se infiere de sus contestaciones, han podido conocer cuales son las... ...peticiones deducidas frente a ellos, sin perjuicio que haya sido necesario establecer en el procedimiento el carácter o naturaleza del espacio litigioso cuyo desalojo se pretende,así como la legitimación ad causam de la demandante, que, al tenor de la sentencia, se fundamenta tanto en su carácter de dueña del hueco de la escalera como en el acuerdo no impugnado relativo a la modificación de dicho espacio.A...

Se aceptan y reproducen los razonamientos jurídicos de la resolución que ha sido apelada.PRIMERO. La 'Comunidad de Bienes DIRECCION000 e Inmobiliaria Gutiérrez y Marín', de la que don Federico indica que es presidente con facultades para su representación, el señor Federico en su propio nombre y doña Salvadora presentaron demanda de desahucio por precario contra la sociedad INVERSIONES NARON 2003... DIRECCION000 e Inmobiliaria Gutiérrez y Marín.Falta de legitimación activa, ad causam, de don Federico y de doña Salvadora para entablar la acción de desahucio, ya que solamente son propietarios del 50 por ciento de los edificios y tienen en contra al resto de la propiedad.Al entrar en la cuestión jurídica suscitada, alegó que los locales A y B están y son parte del edificio arrendado a INVERSIONES NARON...