Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia CIVIL Nº 22/2021, JPII Santa Coloma de Gramenet, Sec. 3, Rec 351/2020, 15-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Santa Coloma de Gramenet

Ponente: LOPEZ, MARIA ERIKA GRACIA

Nº de sentencia: 22/2021

PRIMERO.-La parte actora interpone demanda de desahucio por falta de pago de rentas, derivadas del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito entre las partes, de fecha 25 de enero de 2019, sobre la finca sita en AVENIDA000 nº NUM000, NUM001 NUM002, de Santa Coloma de Gramanet, ejercitando acumuladamente la acción de reclamación de cantidad por rentas debidas; formulando su demanda frente... ...posteriormente, en septiembre, así como 770 euros pagados en octubre, ascendiendo el total debido a 6.430 euros.De igual forma, procede la condena por las rentas que se sigan devengando y resulten impagadas, a razón de 770 euros mensuales, hasta el efectivo desalojo de la finca, conforme art. . 220. 2 LEC (sin que proceda, como indica la demandante, la condena al pago de otros gastos o cantidades asimiladas...

Sentencia CIVIL Nº 33/2020, JPII Santa Coloma de Gramenet, Sec. 5, Rec 732/2019, 03-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Santa Coloma de Gramenet

Ponente: SANTAMARIA LEO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 33/2020

..., alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación.'En relación a la enervación, el artículo 22.4 del mismo cuerpo legal dispone que 'Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los... ...términos previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del plazo conferido en el requerimiento, el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio. Si el demandante se opusiera a la enervación por no cumplirse los anteriores requisitos, se citará a las...

Sentencia CIVIL Nº 20/2020, JPII Santa Coloma de Gramenet, Sec. 5, Rec 408/2018, 07-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Santa Coloma de Gramenet

Ponente: SANTAMARIA LEO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 20/2020

...derechos'. Por tanto, el recurso debe ser desestimado....'Por todo no procede la solicitud de suspensión del procedimiento.Por tanto procede en el presente caso determinar si los ocupantes se encuentran o no en una situación de precario y en consecuencia procede el desalojo de la finca tal como solicita la propietaria.SEGUNDO.- PRETENSIÓN DE DESAHUCIO DE LA FINCA POR PRECARIO. La parte actora insta el... PRIMERO.- PLANTEAMIENTO DEL PROCEDIMIENTO.Por la parte actora se presentó demanda de juicio verbal de desahucio por precario en la que se alega que BUILDINGCENTER, S.A. es la plena propietaria de la finca sita en la calle DIRECCION000 NUM000 DE SANTA COLOMA DE GRAMENET.. Dicha finca está siendo ocupada por terceras personas, sin autorización y sin título.La parte demandada se ratificó en el...

Sentencia CIVIL Nº 16/2020, JPII Santa Coloma de Gramenet, Sec. 3, Rec 260/2018, 04-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Santa Coloma de Gramenet

Ponente: GARCIA GONZALEZ, CRISTINA

Nº de sentencia: 16/2020

...favor de la actora y acordando como medida necesaria para garantizar la efectividad de ese derecho el desalojo de la finca por quien de manera ilegítima ha llevado a cabo tal perturbación.TERCERO.- Costas.Al ser estimadas todas las pretensiones deducidas de la demanda, en virtud del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, es procedente imponer a la parte demandada el pago de las costas...

Sentencia CIVIL Nº 19/2020, JPII Santa Coloma de Gramenet, Sec. 5, Rec 3/2019, 07-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Santa Coloma de Gramenet

Ponente: SANTAMARIA LEO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 19/2020

...debe ser desestimado....'Por todo no procede la solicitud de suspensión del procedimiento.Por tanto procede en el presente caso determinar si los ocupantes se encuentran o no en una situación de precario y en consecuencia procede el desalojo de la finca tal como solicita la propietaria.SEGUNDO.- PRETENSIÓN DE DESAHUCIO DE LA FINCA POR PRECARIO. La parte actora insta el presente procedimiento para... PRIMERO.- PLANTEAMIENTO DEL PROCEDIMIENTO.Por la parte actora se presentó demanda de juicio verbal de desahucio por precario en la que se alega que BUILDINGCENTER, S.A. es la plena propietaria de la finca sita en la CALLE000 NUM000 DE SANTA COLOMA DE GRAMENET.. Dicha finca está siendo ocupada por terceras personas, sin autorización y sin título.La parte demandada se ratificó en el escrito de...

Sentencia CIVIL Nº 113/2021, JPII Tafalla, Sec. 2, Rec 266/2021, 07-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla

Ponente: MARTA SARDA CASI

Nº de sentencia: 113/2021

PRIMERO.- Hechos y objeto del pleito.1.-La parte actora, con arreglo a los artículos 440 y siguientes de la LEC, ejercita la acción de desahucio por falta de pago, a la que acumula la acción de reclamación de cantidad por impago de deudas y la de resolución contractual, en base al artículo 27.2.a) LAU.Reclama del demandado el pago de 2.400 euros, correspondientes a las rentas devengadas desde... ...desalojo de la vivienda por parte del arrendatario, lo que constituye su segundo motivo de oposición.TERCERO.- Abandono de la vivienda en enero de 2020.La cláusula original de duración del contrato (cláusula 5ª del contrato celebrado el 3 de febrero de 2020), indica que ' El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento se estipula en UN (1) AÑO, a contar a partir de la fecha de vigencia del...

Sentencia CIVIL Nº 96/2021, JPII Tafalla, Sec. 2, Rec 425/2020, 22-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla

Ponente: MARTA SARDA CASI

Nº de sentencia: 96/2021

...cualquier causa o simplemente finalizado el tiempo pactado, el arrendatario deberá desalojar inmediatamente la finca, debiendo abonar a la arrendadora como indemnización, la cantidad proporcional del duplo de la renta vigente por cada día de exceso en la permanencia.'En virtud de la misma, la parte actora reclama a la demandada la cantidad de 21.699'99 euros, dado que la resolución el contrato se produjo... ...comprobar su estado.Pues bien, a pesar de la imposibilidad de abandonar el domicilio, con determinadas excepciones, entre marzo y mayo de 2020, lo cierto es que este hecho no impide el desalojo de la finca por la parte demandada tras la resolución del contrato (que es lo que se pactó en el mismo), dejándola a disposición de la parte actora.Por lo que se refiere a la entrega de llaves, existen testimonios...

Sentencia CIVIL Nº 97/2022, JPII Toledo, Sec. 1, Rec 708/2016, 06-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Toledo

Ponente: SANCHEZ CASANOVA, LORENA AFRICA

Nº de sentencia: 97/2022

...declaración de concurso.Por su parte la demandada se opone a la demanda indicando que la cantidad actualmente adeudada por la concursada a Cancelas Siglo XXI S.L. en virtud de dicho contrato de arrendamiento, una vez deducidas las recuperacioens de IVA llevadas a cabo, es de 50.569,62 euros correspondiente a : rentas de los meses de enero, febrero y marzo del año 2017, hasta el desalojo del local por... Sala I TS, en STS de 15 de abril de 2014 (RJ 2014, 1963), en que la casación se ocupaba de una situación similar, de aplicación de la fianza arrendaticia contra el crédito de la arrendataria concursada, bien que la extinción del contrato era allí por desahucio, con lanzamiento el mismo día de la declaración concurso. La aplicación de la fianza a los fines contractuales y legales se inscribe en la...

Sentencia CIVIL Nº 79/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 5, Rec 599/2019, 11-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)

Ponente: MANUEL EIRIZ GARCIA

Nº de sentencia: 79/2021

PRIMERO -.La parte actora ejercita la acción de desahucio por expiración del plazo pactado en relación con el contrato de SUB arrendamiento de fecha 24 DE NOVIEMBRE DE 2014, relativo a la vivienda sita en CALLE000, NUM000, LOCAL NUM001, TORREDEMBARRA, por expiración del plazo pactado.SEGUNDO -. Artículo 9LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.Plazo mínimo1. La duración del arrendamiento será... ...transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial a ocupar ésta por sí, según los casos, el arrendatario podrá optar, en el plazo de treinta días...

Sentencia CIVIL Nº 102/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 8, Rec 344/2020, 25-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)

Ponente: DEL BARRIO LOPEZ, SANDRA PATRICIA

Nº de sentencia: 102/2021

..., aduce la demandada que se estipulaba una renta de 250 euros mensuales.SEGUNDO.-En el presente proceso se ejercita por la parte actora la acción de desahucio por expiración del plazo contractual, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa y el desalojo del inmueble arrendado.Pues bien, debe entrarse a examinar el único hecho que ha sido fijado como controvertido por las partes, esto... PRIMERO.-En el presente procedimiento la parte demandante ejercita una acción de desahucio por expiración del plazo contractual solicitando la resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1 de marzo de 2010 relativo al inmueble sito en la AVENIDA000 chaflán CALLE000 y esquina DIRECCION000 puerta NUM000 de la NUM001 planta alta de la escalera NUM002 de El Vendrell contra D. Miguel...