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Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Civil
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Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia CIVIL Nº 121/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 9, Rec 390/2020, 24-05-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: ENCARNACION SANCHEZ SALELLES
Nº de sentencia: 121/2021
PRIMERO.-A consecuencia de la reforma introducida por la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero, el juicio verbal de precario ha perdido el carácter sumario que, en esencia, mantenía como juicio de desahucio en el régimen previsto en el artículo 1.565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, puesto que en la nueva ley se configura como un juicio plenario, tal y como claramente se...
...desahucio sin efecto de cosa juzgada. Ahora bien, una cosa es ello y otra muy distinta es que pueda tener por objeto resoluciones diferentes de las que pueden incluir en su seno, lo que significa, por lo pronto, que dentro de este proceso no podrá discutirse, por ejemplo, la eficacia del título esgrimido por el actor en determinadas condiciones pues no sería el procedimiento adecuado para invalidar ese...
Sentencia CIVIL Nº 53/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 5, Rec 340/2019, 12-05-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: MANUEL EIRIZ GARCIA
Nº de sentencia: 53/2021
PRIMERO -.La parte actora ejercita la acción de desahucio por expiración del plazo pactado en relación con el contrato de arrendamiento de fecha 29 DE JUNIO DE 2016, relativo a la vivienda sita en CALLE000, NUM000 DE BAÑERAS DEL PENEDÉSpor expiración del plazo pactado de un año prorrogable, al haberse interesado la conclusión con antelación suficiente EN 26 DE ABRIL DE 2019 .SEGUNDO...
...finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial a ocupar...
Sentencia CIVIL Nº 31/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 3, Rec 441/2020, 16-02-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: TAMARA BELTRAN PEREZ
Nº de sentencia: 31/2021
...de condonación no hay indicios, y las donaciones no se presumen. No hay prueba conforme al art. 217 LEC de ese pacto.Por el impago injustificado de estos 4 meses, procede la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio . Para evitarlo, habría bastado a la parte demandada el pago o la consignación de las cantidades para enervar el desahucio.TERCERO.- Impago de las rentas.Junto con la...
...acción de resolución del contrato de arrendamiento, la actora ejercita una acción de reclamación de las rentas devengadas y aún de las futuras hasta el desalojo de la vivienda, siendo las rentas reclamadas a fecha de la demanda, 1.050 € correspondientes a los meses de marzo hasta agosto de 2020 (inclusive), si bien a razón de 175 € al mes, que es la cantidad dejada de percibir estos esos meses del...
Sentencia CIVIL Nº 8/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 1, Rec 80/2020, 14-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: BOSCH MITJAVILA, JOSE
Nº de sentencia: 8/2021
/2012 ), 'Lo cierto es que la expresión ceder no tiene un sentido unívoco, como veremos seguidamente, y así la frase del artículo 250 Lec cobra un significado más flexible y coherente con la interpretación jurídica al uso del concepto de precario.- La STS 29. 2.2000 señala en relación con el concepto de precario que 'Se permite ejercitar el juicio de desahucio por precario 'contra cualquier...
...perspectiva jurídico semántica.- En efecto, es la propia Exposición de Motivos de la Lec, de carácter no vinculante, pero sí ilustrativa a la hora de interpretar la norma, la que al establecer la naturaleza de determinados tipos de proceso señala que la experiencia 'aconseja, en cambio, no configurar como sumarios los procesos en que se aduzca, como fundamento de la pretensión de desahucio , una situación de...
Sentencia CIVIL Nº 95/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 9, Rec 1192/2019, 13-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: DEL BARRIO LOPEZ, SANDRA PATRICIA
Nº de sentencia: 95/2020
PRIMERO.-En lo que respecta a la reclamación entablada, se ejercita la acción de desahucio por expiración del plazo contractual (1.100, 1.101, 1.124, 1.254 CC) y acción acumulada de reclamación de rentas.El presente procedimiento trae causa del contrato de arrendamiento celebrado entre el 29 de julio de 2013 entre la parte actora Frigurama y los demandados Dª Virtudes y D. Roman; y del Anexo de...
...9 de octubre de 2018 en el que se incluyen como arrendatarios a los demandados Dª María Esther y D. Samuel.El citado contrato de arrendamiento recaía sobre el inmueble situado en la CALLE000 NUM000 de El Vendrell. La titularidad del inmueble cuyo desahucio se pretende resulta acreditada mediante el documento consistente en nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que se acompaña...
Sentencia CIVIL Nº 101/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 3, Rec 232/2020, 02-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: TAMARA BELTRAN PEREZ
Nº de sentencia: 101/2020
...acordó rebajar el importe de la mensualidad a 400 €/mes, a cambio de que los demandados pagaran también las cuotas de la Comunidad de Propietarios.La parte demandada no ha impugnado el contrato, lo reconoce, reconoce la relación arrendaticia entre las partes, tan solo discrepan las partes en si esa falta de pago de las mensualidades supone causa suficiente para el desahucio , toda vez que la demandada...
...carácter vinculante, pues en unas partes del documento pone que sí y en otras pone que no, y además, lo que no se presenta es la aceptación de esa oferta, la formalización de ningún contrato de adquisición o compra de la vivienda, ni nada parecido.No es causa de oposición; el desahucio planteado es por falta de pago de las rentas, y las rentas no han sido pagadas, por lo que procede el desahucio.TERCERO...
Sentencia CIVIL Nº 63/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 8, Rec 633/2019, 31-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: DEL BARRIO LOPEZ, SANDRA PATRICIA
Nº de sentencia: 63/2020
...la parte arrendadora ha probado haber remitido el requerimiento de desalojo en el que consta su intención de no renovar el contrato, constando el documento nº 3 de la demanda que acredita el envío del burofax y su entrega. Por todo lo expuesto procede decretar el desahucio del arrendatario por expiración del plazo contractual.En cuanto a las rentas, se indica por la parte actora, que los deudores...
PRIMERO.-En lo que respecta a la reclamación entablada, se ejercita la acción de desahucio por expiración del plazo contractual (1.100, 1.101, 1.124, 1.254 CC) así como la reclamación de rentas debidas y futuras (al amparo de la solicitud de condena con reserva de liquidación del artículo 220.2 LEC).El presente procedimiento trae causa del contrato de arrendamiento que fue celebrado en fecha 1...
Sentencia CIVIL Nº 107/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 6, Rec 314/2019, 22-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: ENCARNACION SANCHEZ SALELLES
Nº de sentencia: 107/2020
PRIMERO.-A consecuencia de la reforma introducida por la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero, el juicio verbal de precario ha perdido el carácter sumario que, en esencia, mantenía como juicio de desahucio en el régimen previsto en el artículo 1.565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, puesto que en la nueva ley se configura como un juicio plenario, tal y como claramente se...
...desahucio sin efecto de cosa juzgada. Ahora bien, una cosa es ello y otra muy distinta es que pueda tener por objeto resoluciones diferentes de las que pueden incluir en su seno, lo que significa, por lo pronto, que dentro de este proceso no podrá discutirse, por ejemplo, la eficacia del título esgrimido por el actor en determinadas condiciones pues no sería el procedimiento adecuado para invalidar ese...
Sentencia CIVIL Nº 108/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 6, Rec 339/2019, 23-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: ENCARNACION SANCHEZ SALELLES
Nº de sentencia: 108/2020
PRIMERO.-A consecuencia de la reforma introducida por la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero, el juicio verbal de precario ha perdido el carácter sumario que, en esencia, mantenía como juicio de desahucio en el régimen previsto en el artículo 1.565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, puesto que en la nueva ley se configura como un juicio plenario, tal y como claramente se...
...desahucio sin efecto de cosa juzgada. Ahora bien, una cosa es ello y otra muy distinta es que pueda tener por objeto resoluciones diferentes de las que pueden incluir en su seno, lo que significa, por lo pronto, que dentro de este proceso no podrá discutirse, por ejemplo, la eficacia del título esgrimido por el actor en determinadas condiciones pues no sería el procedimiento adecuado para invalidar ese...
Sentencia CIVIL Nº 40/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 4, Rec 22/2019, 27-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: CANALS LARDIES, MARTA PILAR
Nº de sentencia: 40/2020
...contraria del dueño, siendo evidente que la misma concurre en el caso que nos ocupa al haberse planteado la demanda para el desalojo del mismo.En consecuencia, al revocarse la voluntad del propietario, sin por lo visto haber existido en ningún momento en el presente caso, procede así la estimación de la demanda, acordando el desahucio y concluyendo la situación de precario, procede estimar la demanda y...
PRIMERO.-En la presente relación jurídica procesal, se ejercita por la actora la acción de desahucio por precario que se funda en la ocupación ilegalmente de la vivienda antes referenciada de su propiedad, sin consentimiento ni aquiescencia de la entidad actora.Por la parte demandada se formula contestación, en representación de los intereses de Dña. Ramona, interesando la desestimación de la...
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Desalojo
Sentencia CIVIL Nº 121/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 9, Rec 390/2020, 24-05-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: ENCARNACION SANCHEZ SALELLES
Nº de sentencia: 121/2021
PRIMERO.-A consecuencia de la reforma introducida por la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero, el juicio verbal de precario ha perdido el carácter sumario que, en esencia, mantenía como juicio de desahucio en el régimen previsto en el artículo 1.565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, puesto que en la nueva ley se configura como un juicio plenario, tal y como claramente se...
...desahucio sin efecto de cosa juzgada. Ahora bien, una cosa es ello y otra muy distinta es que pueda tener por objeto resoluciones diferentes de las que pueden incluir en su seno, lo que significa, por lo pronto, que dentro de este proceso no podrá discutirse, por ejemplo, la eficacia del título esgrimido por el actor en determinadas condiciones pues no sería el procedimiento adecuado para invalidar ese...
Sentencia CIVIL Nº 53/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 5, Rec 340/2019, 12-05-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: MANUEL EIRIZ GARCIA
Nº de sentencia: 53/2021
PRIMERO -.La parte actora ejercita la acción de desahucio por expiración del plazo pactado en relación con el contrato de arrendamiento de fecha 29 DE JUNIO DE 2016, relativo a la vivienda sita en CALLE000, NUM000 DE BAÑERAS DEL PENEDÉSpor expiración del plazo pactado de un año prorrogable, al haberse interesado la conclusión con antelación suficiente EN 26 DE ABRIL DE 2019 .SEGUNDO...
...finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial a ocupar...
Sentencia CIVIL Nº 31/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 3, Rec 441/2020, 16-02-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: TAMARA BELTRAN PEREZ
Nº de sentencia: 31/2021
...de condonación no hay indicios, y las donaciones no se presumen. No hay prueba conforme al art. 217 LEC de ese pacto.Por el impago injustificado de estos 4 meses, procede la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio . Para evitarlo, habría bastado a la parte demandada el pago o la consignación de las cantidades para enervar el desahucio.TERCERO.- Impago de las rentas.Junto con la...
...acción de resolución del contrato de arrendamiento, la actora ejercita una acción de reclamación de las rentas devengadas y aún de las futuras hasta el desalojo de la vivienda, siendo las rentas reclamadas a fecha de la demanda, 1.050 € correspondientes a los meses de marzo hasta agosto de 2020 (inclusive), si bien a razón de 175 € al mes, que es la cantidad dejada de percibir estos esos meses del...
Sentencia CIVIL Nº 8/2021, JPII - Vendrell (El), Sec. 1, Rec 80/2020, 14-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: BOSCH MITJAVILA, JOSE
Nº de sentencia: 8/2021
/2012 ), 'Lo cierto es que la expresión ceder no tiene un sentido unívoco, como veremos seguidamente, y así la frase del artículo 250 Lec cobra un significado más flexible y coherente con la interpretación jurídica al uso del concepto de precario.- La STS 29. 2.2000 señala en relación con el concepto de precario que 'Se permite ejercitar el juicio de desahucio por precario 'contra cualquier...
...perspectiva jurídico semántica.- En efecto, es la propia Exposición de Motivos de la Lec, de carácter no vinculante, pero sí ilustrativa a la hora de interpretar la norma, la que al establecer la naturaleza de determinados tipos de proceso señala que la experiencia 'aconseja, en cambio, no configurar como sumarios los procesos en que se aduzca, como fundamento de la pretensión de desahucio , una situación de...
Sentencia CIVIL Nº 95/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 9, Rec 1192/2019, 13-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: DEL BARRIO LOPEZ, SANDRA PATRICIA
Nº de sentencia: 95/2020
PRIMERO.-En lo que respecta a la reclamación entablada, se ejercita la acción de desahucio por expiración del plazo contractual (1.100, 1.101, 1.124, 1.254 CC) y acción acumulada de reclamación de rentas.El presente procedimiento trae causa del contrato de arrendamiento celebrado entre el 29 de julio de 2013 entre la parte actora Frigurama y los demandados Dª Virtudes y D. Roman; y del Anexo de...
...9 de octubre de 2018 en el que se incluyen como arrendatarios a los demandados Dª María Esther y D. Samuel.El citado contrato de arrendamiento recaía sobre el inmueble situado en la CALLE000 NUM000 de El Vendrell. La titularidad del inmueble cuyo desahucio se pretende resulta acreditada mediante el documento consistente en nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que se acompaña...
Sentencia CIVIL Nº 101/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 3, Rec 232/2020, 02-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: TAMARA BELTRAN PEREZ
Nº de sentencia: 101/2020
...acordó rebajar el importe de la mensualidad a 400 €/mes, a cambio de que los demandados pagaran también las cuotas de la Comunidad de Propietarios.La parte demandada no ha impugnado el contrato, lo reconoce, reconoce la relación arrendaticia entre las partes, tan solo discrepan las partes en si esa falta de pago de las mensualidades supone causa suficiente para el desahucio , toda vez que la demandada...
...carácter vinculante, pues en unas partes del documento pone que sí y en otras pone que no, y además, lo que no se presenta es la aceptación de esa oferta, la formalización de ningún contrato de adquisición o compra de la vivienda, ni nada parecido.No es causa de oposición; el desahucio planteado es por falta de pago de las rentas, y las rentas no han sido pagadas, por lo que procede el desahucio.TERCERO...
Sentencia CIVIL Nº 63/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 8, Rec 633/2019, 31-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: DEL BARRIO LOPEZ, SANDRA PATRICIA
Nº de sentencia: 63/2020
...la parte arrendadora ha probado haber remitido el requerimiento de desalojo en el que consta su intención de no renovar el contrato, constando el documento nº 3 de la demanda que acredita el envío del burofax y su entrega. Por todo lo expuesto procede decretar el desahucio del arrendatario por expiración del plazo contractual.En cuanto a las rentas, se indica por la parte actora, que los deudores...
PRIMERO.-En lo que respecta a la reclamación entablada, se ejercita la acción de desahucio por expiración del plazo contractual (1.100, 1.101, 1.124, 1.254 CC) así como la reclamación de rentas debidas y futuras (al amparo de la solicitud de condena con reserva de liquidación del artículo 220.2 LEC).El presente procedimiento trae causa del contrato de arrendamiento que fue celebrado en fecha 1...
Sentencia CIVIL Nº 107/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 6, Rec 314/2019, 22-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: ENCARNACION SANCHEZ SALELLES
Nº de sentencia: 107/2020
PRIMERO.-A consecuencia de la reforma introducida por la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero, el juicio verbal de precario ha perdido el carácter sumario que, en esencia, mantenía como juicio de desahucio en el régimen previsto en el artículo 1.565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, puesto que en la nueva ley se configura como un juicio plenario, tal y como claramente se...
...desahucio sin efecto de cosa juzgada. Ahora bien, una cosa es ello y otra muy distinta es que pueda tener por objeto resoluciones diferentes de las que pueden incluir en su seno, lo que significa, por lo pronto, que dentro de este proceso no podrá discutirse, por ejemplo, la eficacia del título esgrimido por el actor en determinadas condiciones pues no sería el procedimiento adecuado para invalidar ese...
Sentencia CIVIL Nº 108/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 6, Rec 339/2019, 23-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: ENCARNACION SANCHEZ SALELLES
Nº de sentencia: 108/2020
PRIMERO.-A consecuencia de la reforma introducida por la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero, el juicio verbal de precario ha perdido el carácter sumario que, en esencia, mantenía como juicio de desahucio en el régimen previsto en el artículo 1.565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, puesto que en la nueva ley se configura como un juicio plenario, tal y como claramente se...
...desahucio sin efecto de cosa juzgada. Ahora bien, una cosa es ello y otra muy distinta es que pueda tener por objeto resoluciones diferentes de las que pueden incluir en su seno, lo que significa, por lo pronto, que dentro de este proceso no podrá discutirse, por ejemplo, la eficacia del título esgrimido por el actor en determinadas condiciones pues no sería el procedimiento adecuado para invalidar ese...
Sentencia CIVIL Nº 40/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 4, Rec 22/2019, 27-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: CANALS LARDIES, MARTA PILAR
Nº de sentencia: 40/2020
...contraria del dueño, siendo evidente que la misma concurre en el caso que nos ocupa al haberse planteado la demanda para el desalojo del mismo.En consecuencia, al revocarse la voluntad del propietario, sin por lo visto haber existido en ningún momento en el presente caso, procede así la estimación de la demanda, acordando el desahucio y concluyendo la situación de precario, procede estimar la demanda y...
PRIMERO.-En la presente relación jurídica procesal, se ejercita por la actora la acción de desahucio por precario que se funda en la ocupación ilegalmente de la vivienda antes referenciada de su propiedad, sin consentimiento ni aquiescencia de la entidad actora.Por la parte demandada se formula contestación, en representación de los intereses de Dña. Ramona, interesando la desestimación de la...