Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 728/2025 Audiencia Provincial Civil de Ourense nº 1, Rec. 578/2025 de 17 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO

Nº de sentencia: 728/2025

...mismo edificio (...) En fecha 9 de junio de 2017 lo inscriben en el Registro de la Propiedad y en fecha 13 de septiembre de 2017 se otorga escritura pública de derecho de vuelo (protocolo n.º 1.672).Afirman en la demanda que en el momento que van a tomar posesión de la vivienda, está ocupada por los demandados, afirmando desconocer el título de posesión. Se les requiere de desalojo...

Sentencia Civil 784/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 197/2025 de 30 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 784/2025

...vivienda si no se celebra un nuevo contrato y requiere a la demandada y a su hermana que la vienen ocupando para que la desaloje , continuando estas viviendo en el inmueble arrendado , ante lo cual , interpone la correspondiente demanda de resolución contractual y desahucio que ha dado lugar al presente procedimiento.Las notificaciones a que antes hemos hecho referencia constan efectuadas en forma, por... PRIMERA.- Se formula por la actora, como copropietaria de la vivienda sita en Málaga, DIRECCION000 demanda de desahucio por expiración del plazo, alegando que Don Héctor suscribió en calidad dee arrendatario, contrato de arrendamiento de la vivienda antes referida, con destino vivienda, siendo suscrito en calidad de arrendador por Doña Zaida, abuela de la...

Sentencia Civil 300/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 28, Rec. 119/2024 de 03 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 28

Ponente: GREGORIO PLAZA GONZALEZ

Nº de sentencia: 300/2025

...posible desahucio, sin que el nuevo propietario tenga derecho alguno a establecer ningún plazo para desalojar el inmueble. Fue la vendedora, al afirmar en la escritura pública de compraventa que la nave se encontraba libre de ocupantes o precaristas, la que facultó al comprador para cambiar las cerraduras y lanzar a las concursadas, despojándolas de sus bienes. Como podemos comprobar se mezcla la... ...compraventa-, se efectúa con el conocimiento del despacho de abogados ALAS LEGAL ADVIDORS (del que la Administración Concursal es socio), concediéndose por la nueva propietaria (SABADELL REAL ESTATE) un plazo de seis meses para la retirada de los enseres y maquinaria. Transcurrido el plazo máximo informado para el desalojo de las instalaciones (1 de octubre de 2016), la nueva propietaria ha...

Sentencia Contencioso-Administrativo 886/2025 Tribunal Superior de Justicia de Comunidad de Madrid. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 1298/2022 de 12 de noviembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera

Ponente: GUSTAVO RAMON LESCURE CEÑAL

Nº de sentencia: 886/2025

...marzo de 2021, se le indicaba que en el plazo de un mes debía desalojar voluntariamente la vivienda, dejándola libre de muebles y enseres y entregándola en el Área de Gestión Patrimonial del Instituto en Madrid, ya que, en caso contrario, se dictaría acuerdo de incoación de expediente administrativo de desahucio y se formularla el correspondiente pliego de cargos. El interesado... ...presentó escrito de alegaciones mediante correo electrónico de 16 de marzo de 2021, a las que se dio la debida respuesta en el acuerdo de incoación. CUARTO.- Con fecha 28 de febrero de 2022, no habiéndose procedido al desalojo de la vivienda, se dictó acuerdo de incoación de expediente administrativo de desahucio y se formuló el correspondiente pliego de cargos, que consta notificado en...

Sentencia Civil 858/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 204/2024 de 28 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 858/2025

...en situación procesal de rebeldía. 5. La sentencia es estimatoria de la demanda. Se señala que, en relación a la falta de legitimación activa, la jurisprudencia ha reconocido de forma reiterada la legitimación de un comunero para actuar en defensa de los derechos y en interés de la comunidad, y que el ejercicio de acción de desahucio beneficia a la comunidad; se citan varias sentencias del... ...reclamación de las rentas, tanto las vencidas y adeudadas al tiempo de presentarse la demanda como las mensualidades devengadas y no pagadas con posterioridad (rentas futuras), pueden ser acumuladas al juicio de desahucio por expiración del plazo de acuerdo con lo dispuesto en el art. 437.4.3º LEC. Se añade que, además, refuerza esta conclusión lo dispuesto en el art. 449.2 LEC...

Sentencia Contencioso-Administrativo 4274/2025 Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 1776/2022 de 28 de noviembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda

Ponente: ISABEL HERNANDEZ PASCUAL

Nº de sentencia: 4274/2025

. Gastos para el desalojo de uno de los pisos respecto de los que ya se había extinguido el arrendamiento, y que se devengaron entre julio de 2000 y enero de 2004; e ingresos dejados de percibir por la extinción de los arrendamientos con anterioridad a la presentación del proyecto de reparcelación y demás instrumentos de gestión, de enero de 1998 a junio de 2013, febrero, junio y octubre de 2015, enero... ..., sin que por ello pueda servir de evidencia del propósito de ejecutar la reparcelación, la urbanización, el derribo de lo edificado y la construcción del proyectado en 2005.Otros gastos se produjeron por causa y con ocasión del desahucio de los ocupantes de los pisos entre septiembre de 2001 y febrero de 2004.La ocupación de las viviendas y locales por terceros y la necesidad de su desahucio en 2000...

Sentencia Civil 610/2025 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 5, Rec. 867/2024 de 23 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ

Nº de sentencia: 610/2025

...administradores solidarios los demandados Sres. Cirilo y Aida. Alegaba la demandante que a partir de noviembre de 2018 la entidad arrendataria dejó de pagar la renta, y que entablado proceso de desahucio por falta de pago, se dictó finalmente en el mismo sentencia por la que se estimaba la demanda, condenando a la arrendataria al desalojo del local y al pago de las rentas adeudadas hasta la... ...efectiva entrega de la posesión. Alegaba la demandante que promovió seguidamente dos procesos de ejecución, uno de ellos por el principal debido por la arrendataria, y otro por las costas de la primera instancia del juicio de desahucio, habiendo podido cobrar tan solo una pequeña fracción de lo adeudado. Alegaba la demandante que en la actualidad y desde hace varios años, la mercantil arrendataria no se...

Sentencia Contencioso-Administrativo 4192/2025 Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 141/2025 de 25 de noviembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta

Ponente: JOSE MARIA GOMEZ UDIAS

Nº de sentencia: 4192/2025

..., conforme con lo dispuesto en el art. 160 del Reglament de patrimonio dels ens locals, desalojase la mencionada finca en el plazo de 10 días. 2. En particular, la sentencia de instancia desestimó el recurso contencioso administrativo explicando que los defectos formales manifestados por el actor solo dan lugar a la anulación de la actuación administrativa si causan indefensión y, la omisión del pie... ...de recursos en la notificación de la resolución de 24 de julio de 2019 no causó indefensión, además la infracción del art. 24.1 de la Constitución Española solo es atribuible a los órganos judiciales y, no a los administrativos. Igualmente, no emplazar a otras personas, no causó ninguna indefensión. Y, la ilegalidad del desahucio por el transcurso del plazo de un año no es aplicable, pues...

Sentencia Civil 724/2025 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 3, Rec. 597/2025 de 15 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 724/2025

DESAHUCIO... ...finalmente sobreseída mediante Auto de fecha 8 de noviembre de 2019, en aplicación de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de septiembre de 2019. La única demandada personada Dña. Custodia, se opone aduciendo: La actora no tiene legitimación para interponer el presente procedimiento de desahucio por precario, porque NO es un tercero de buena fe, a la vista de que... ...habitual; porque al declararse el sobreseimiento de la EH, la entidad bancaria ejecutante debía acudir procedimiento judicial ordinario, no pudiendo interesar el lanzamiento de mi mandante por la vía de la EH, ni poder, evidentemente, interponer un procedimiento de desahucio por precario; es por ello que eso acuden a este tipo de maniobras, intentando disfrazar a sus propias empresas de "terceros de...

Sentencia Civil 387/2025 Audiencia Provincial Civil de Valladolid nº 3, Rec. 123/2025 de 16 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ANGEL MUÑIZ DELGADO

Nº de sentencia: 387/2025

DIRECCION001 desde el desde el 16-11-2022, fecha en que debió desalojarla en cumplimiento de lo acordado en la sentencia dictada en el procedimiento de familia seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de esta capital, hasta su definitivo desalojo. La demandada se opuso a dichas pretensiones, alegando inadecuación de procedimiento y con carácter subsidiario que se acuerde la extinción del... ...capital, se encuentra libre de uso pudiendo haber sido ocupada por el demandante sin que conste que ello se haya impedido por la demandada, por el contrario esta es la solución que la misma propone en su contestación. Añade que el actor, aun si hubiera estado alquilado el inmueble, podría haber intentado el desalojo de los eventuales inquilinos al concurrir causa de necesidad, sin que se haya...