Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 359/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 16, Rec. 1128/2023 de 02 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: JUAN IGNACIO CALABUIG ALCALA DEL OLMO

Nº de sentencia: 359/2025

PRIMERO.- Planteamiento del litigio, sentencia en primera instancia y recurso de apelación. 1.-La entidad Sareb S.A. formuló en su día demanda ejercitando acción de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la vivienda sita en la DIRECCION000, de Rubí. Emplazados los demandados, únicamente compareció Dª. Purificacion formulando... .- El alcance del juicio de desahucio por precario. 6.-La jurisprudencia mantiene un criterio amplio de lo que supone la detentación de una finca en precario. Así, la STS 28-5-2015 señala lo siguiente "·En cuanto al precario, como institución procedente del Derecho romano (precarium, de preces) que no se regula específicamente en el Código civil, aunque se menciona la Ley...

Sentencia Civil 373/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 17, Rec. 459/2024 de 04 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: ANTONIO MORALES ADAME

Nº de sentencia: 373/2025

...inmueble sito en DIRECCION001, puerta tercera, de Mataró, a desalojar dicha vivienda, más las costas de la instancia. La representación de Dª Martina y Dª Justa: a) falta de concreción en la identidad de los demandados, a pesar de ser conocidos por la actora; b) existencia de una relación de comodato por haber la propietaria consentido la posesión y uso de la vivienda... ...la primera de ellas, se señaló: "En relación al defecto de proponer la demanda al dirigirse contra personas sin identificar, cabe destacar que la posibilidad de dirigir la demanda de juicio de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la vivienda está admitida jurisprudencialmente y ahora expresamente recogida en la Ley de enjuiciamiento civil, tras la reforma operada por...

Sentencia Civil 427/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 17, Rec. 792/2024 de 03 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 427/2025

...en DIRECCION000 de Hospitalet de Llobregat en situación de precario. Asimismo, DECLARO haber lugar al desahucio del demandado del inmueble referido y CONDENO expresamente al demandado a desalojar la vivienda descrita, dejándola libre, vacua y expedita y a la entera y libre disposición de la parte actora, dentro del término legal, bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo efectúa en... PRIMERO.-El presente procedimiento se inició por demanda de Juicio VERBAL formulada por Dª Martina, contra Don Ceferino, en ejercicio de acción de DESAHUCIO POR PRECARIO por el que se solicitaba el dictado de Sentencia declarando el desahucio por precario del demandado de la vivienda sita en DIRECCION000 de Hospitalet de Llobregat y la condena a su...

Sentencia Civil 447/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 1131/2023 de 09 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 447/2025

PRIMERO.-En la demanda de juicio verbal que dio origen a las actuaciones de que dimana el presente rollo de apelación, BANCO SANTANDER S.A. ejercitó acción de desahucio por precario, respecto de la vivienda sita en la DIRECCION000, de Sabadell, alegando, en síntesis, su condición de propietaria de la referida vivienda según Decreto de adjudicación de 20 de octubre de... ...doctrina expuesta, ni siquiera deberían ser tenidos en consideración en esta segunda instancia. Únicamente puede examinarse si resultan acreditados los hechos constitutivos de la demanda, y a este respecto, de la revisión de las actuaciones y la prueba documental aportada con la demandante, quedan suficientemente acreditados los hechos constitutivos de la acción de desahucio por precario...

Sentencia Civil 560/2025 Audiencia Provincial Civil de Almería nº 1, Rec. 393/2024 de 10 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: LAUREANO FRANCISCO MARTINEZ CLEMENTE

Nº de sentencia: 560/2025

...en fecha 26 de abril de 2018, condenando a los arrendatarios a su desalojo. Asimismo, en cuanto a la reclamación de rentas se acoge condenando al pago de 175,55 euros, más las rentas que se devenguen hasta la efectiva entrega de la vivienda.Se interpone por la parte demandada recurso de apelación a fin de que se revoque la resolución combatida y, en su lugar, se rechacen los pedimentos de la... ...acertadamente citadas o alegadas por los litigantes...". Pues bien, es patente que la pretensión articulada en la presente litis es una acción de desahucio por expiración del plazo contractual, a la que se acumula una acción de reclamación de las rentas vencidas y no pagadas, así se desprende tanto de los hechos de la demanda como del suplico de la misma. Los fundamentos de derecho de la sentencia se...

Sentencia Civil 272/2025 Audiencia Provincial Civil de Albacete nº 1, Rec. 513/2023 de 11 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA INMACULADA ABELLAN TARRAGA

Nº de sentencia: 272/2025

...de la cobertura del contrato, los gastos derivados del traslado de la mercancía siniestrada a una nave arrendada y del propio arrendamiento de ésta, lo que se realizó a solicitud del perito de la demandada, habiéndose incorporado al informe pericial de la actora los correspondiente justificantes. En la demanda se recogen como gastos de desalojo forzoso 14.126,17 euros. En el informe pericial... ...informe los justificantes de los gastos de extinción, un total de 2.272,40 euros, cantidad que incluye la tasa del SEPEI, 793,76 euros.A continuación, como argumenta la recurrente, se consignan los gastos de desalojo, un total de 14.126,17 euros, correspondiendo 9.000 euros al alquiler de una nave desde marzo a noviembre y se incluyen las facturas que justifican el pago del alquiler de la misma, los...

Sentencia Civil 441/2025 Audiencia Provincial Civil de Almería nº 1, Rec. 448/2024 de 06 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: ANA DE PEDRO PUERTAS

Nº de sentencia: 441/2025

PRIMERO.-La resolución de instancia estima una demanda de desahucio por precario de una vivienda de la localidad de Roquetas de MAr dirigida por la actora, Coral Homes SL, inicialmente contra los ignorados ocupantes de la misma, resultando identificado en el proceso D. Justino y, tras analizar sus presupuestos, declara que la actora acredita la titularidad de la vivienda... ...y que el demandado ni siquiera esgrime un título de ocupación, ni pago de renta o merced, admitiéndose que ocupa la vivienda y esgrimiendo como únicas causas de oposición, la inadecuación de procedimiento que desestima al ejercitarse una acción de desahucio por precario del art 250.1.2 de la LEC y no de tutela sumaria de la posesión, y que ha de proceder a la suspensión del...

Sentencia Civil 162/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 886/2024 de 30 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA CONCEPCION MARCO CACHO

Nº de sentencia: 162/2025

...la vivienda.En consecuencia la causa de pedir del demandante es idéntica al inicio de la demandada y durante el proceso al tener por finalidad el desalojo de la demandada quien deberá dejar libre la vivienda. TERCERO.-Invoca en argumento complementario con lo anterior que en realidad la parte demandante no debió acudir a este procedimiento de desahucio por precario sino en su caso... PRIMERO.-La parte demandada recurre la sentencia que estima la demanda de desahucio por precario interpuesta por GLOBAL PANTELARIA S.A., condenándola a dejar libre y expedita la vivienda entregando la posesión a la actora. Invoca como motivos del recurso: la aportación por la parte demandante de documentos esenciales fuera del plazo establecido. Esta parte recurrió la...

Auto Civil 23/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 245/2024 de 11 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: EDUARDO PASTOR MARTINEZ

Nº de sentencia: 23/2025

...ejecución de las medidas, de manera que la actuación del día 12 de julio - precinto cautelar para evitar la frustración de la medida - no puede confundirse con la práctica del registro en sí, como declaramos en el Auto de 29 de octubre. El acta de 12 de julio refleja el desalojo de la sede de la demandada por el grupo de investigación de la policía del distrito centro y el anuncio de la entrada para el...

Sentencia Civil 155/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 578/2023 de 06 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 155/2025

PRIMERO: Planteamiento del debate.-Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble objeto de procedimiento, se alza la parte demandada comparecida como ocupante del citado inmueble. Se alega que debió inadmitirse la demanda por falta... ...ejercitada, como pretende la parte recurrente, ni para la suspensión del proceso en fase declarativa y menos para la revocación de la sentencia. No puede considerarse que una sentencia que acuerda el desahucio por precario en vía declarativa establezca directamente el desalojo sin alternativa habitacional de personas en situación de vulnerabilidad y no procede que esta Sala, denegada la revocación de la...