Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Contencioso-Administrativo 43/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Cuarta, Rec. 208/2023 de 10 de enero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Cuarta

Ponente: MANUEL JOSE DOMINGO ZABALLOS

Nº de sentencia: 43/2025

) Determinar la procedencia del desalojo e instar a los ocupantes ilegales causantes de la usurpación de la vía pecuaria el cese en su actuación, señalando al efecto el plazo de treinta días desde la notificación para dejar libre y expedito el terreno ocupado, con advertencia de que , en el caso de no hacerlo, se procederá a aplicar la los medios de ejecución forzosa. Los antecedentes de... ...de desalojo, señalando al efecto el plazo de treinta días desde la notificación para dejar libre y expedito el terreno ocupado, con advertencia de que , en el caso de no hacerlo, se procederá a aplicar la los medios de ejecución forzosa.Como se advierte por el contenido de la resolución impugnada y se corresponde con el expediente, materialmente la resolución de la titular de la...

Sentencia Contencioso-Administrativo 47/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Cuarta, Rec. 218/2023 de 16 de enero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Cuarta

Ponente: MANUEL JOSE DOMINGO ZABALLOS

Nº de sentencia: 47/2025

...procedencia del desalojo e instar a los ocupantes ilegales causantes de la usurpación de la vía pecuaria el cese en su actuación, señalando al efecto el plazo de treinta días desde la notificación para dejar libre y expedito el terreno ocupado, con advertencia de que , en el caso de no hacerlo, se procederá a aplicar la los medios de ejecución forzosa. Los antecedentes de hecho de la... ...por la parte oeste de la parcela catastral NUM000), al propio tiempo impuso a los ocupantes causantes de la usurpación el cese en su actuación y orden de desalojo, señalando al efecto el plazo de treinta días desde la notificación para dejar libre y expedito el terreno ocupado, con advertencia de que , en el caso de no hacerlo, se procederá a aplicar la los medios de ejecución...

Sentencia Civil 128/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 490/2022 de 10 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ROSARIO MARCOS MARTIN

Nº de sentencia: 128/2025

...fecha se requirió a la demandada para que el día de la firma de la escritura tuviera desalojado el trastero y lo restituyera, dado que no había ejercitado la opción en plazo, aprovechando la ocasión Dª Florinda para pretender ejercitar la opción, pese a que el plazo había expirado, intentando abonar quince mil euros por los dos trasteros, de los que ha cambiado la cerradura impidiéndole el... ...contrato de opción carecía de eficacia jurídica y que el trastero estaba indisolublemente unido a la vivienda. Por lo demás, sostenía que del contrato de opción lo que se deducía es la existencia de un único trastero y que el mismo se firmó a finales de junio, no el día de la escritura pública de compraventa del piso, razón por la cual entendía que al tiempo de requerimiento para su desalojo y...

Sentencia Contencioso-Administrativo 348/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 149/2024 de 09 de julio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda

Ponente: JUAN MANUEL MARIN CARRASCOSA

Nº de sentencia: 348/2025

...acordó el desalojo sin otra prueba documental que soporte dicha reclamación. De igual manera deben rechazarse la petición del pago de los gastos y lesiones soportadas por la actora: respecto del pago de las gafas si bien se aportó documental consistente en Factura de Óptica Espuña no consta que esa rotura tuviera relación con el desprendimiento más allá de la mera alegación de la parte actora. De igual... ...conceptos (rotura de gafas y gastos médicos y farmacéuticos por lesiones).Ahora bien, sí que está debidamente justificado el gasto de alquiler. La Sentencia de instancia no ha valorado correctamente la prueba practicada. Resultando indubitado que la vivienda se encuentra inhabitable (consta Decreto de desalojo municipal de mayo de 2018), el Juzgador de instancia considera que los gastos de alquiler se han...

Sentencia Civil 489/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 355/2024 de 21 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 489/2025

...interpuso demanda de desahucio por precario frente a Dª Lucía, demanda que fue desestimada, al considerar que se planteaba en el procedimiento una cuestión compleja en relación a la propiedad de la vivienda, al aportar la demandada documentos importantes como pagos de hipoteca y suministros, por lo que se remite a las partes al procedimiento declarativo. 6- Debe de considerarse acreditado... ...sentencia recurrida efectúa una declaración de título y dominio que no tiene cabida en la acción reivindicatoria ejercida, considerando que mientras en la declarativa del dominio puede discutir su acceso a la propiedad, en la reivindicatoria el título no se discutiría, y por tanto, tampoco el desalojo pretendido de contrario. Considerando lo que para esta defensa era una contradicción entre la acción que...

Sentencia Civil 287/2025 Juzgado de Primera Instancia nº 4, Rec. 2680/2024 de 19 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 4

Ponente: GEMMA SUSANA FERNANDEZ DIAZ

Nº de sentencia: 287/2025

...considera que contienen cláusulas abusivas. Específicamente se refiere a: Cláusula CUARTA cuarto párrafo, que impone una penalización por demora en el desalojo del triple de la renta diaria por día de retraso, considerando que es una indemnización desproporcionadamente alta.Cláusula SEXTA, sexto párrafo, de renuncia a derechos en caso de interrupción por causa ajena al arrendador, porque exonera al... ...una penalización del triple de la renta diaria para el caso de que no se proceda al desalojo al término de la vigencia del contrato. La cláusula dice: " Al término de la vigencia del contrato la Arrendataria deberá devolver las llaves, desaojar y dejar completamente libre, vacuo y expedito y a disposición de la arrendadora el inmueble, corriendo con los gastos que de ello se deriven...

Sentencia Contencioso-Administrativo 705/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Décima, Rec. 1030/2023 de 10 de julio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Décima

Ponente: RAFAEL BOTELLA GARCIA-LASTRA

Nº de sentencia: 705/2025

..., el 1 de diciembre de 2016, Encasa Cibeles formalizó un nuevo contrato de arrendamiento sobre la misma vivienda con terceros arrendatarios, desalojando al actor. La demanda plantea que este desalojo, derivado de una enajenación declarada judicialmente nula con posterioridad, impidió materialmente el ejercicio de la opción de compra prevista en el contrato de 2011, cuyo plazo máximo expiraba el 15 de... ...motive la indemnización o desde que se manifieste su efecto lesivo. La representación letrada considera que el efecto lesivo, entendido como la imposibilidad de ejercitar la opción de compra, se produjo como máximo el 15 de diciembre de 2018, fecha en que expiraba el plazo contractual para ejercitarla. No obstante, incluso si se atendiera al momento en que el demandante fue desalojado de la vivienda...

Sentencia Civil 171/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 417/2024 de 26 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: MARIA DEL ROCIO MONTES ROSADO

Nº de sentencia: 171/2025

...limite la atribución del uso de la vivienda, conforme a lo establecido en el art. 96.2 CC, y que, considerando que Dña. Silvia ha hecho uso exclusivo del inmueble desde la demanda y desde la misma separación física, que se acuerde el desalojo inmediato. Planteado en estos términos el motivo de recurso, vemos que los puntos a considerar son los siguientes: la regulación del...

Sentencia Civil 87/2025 Audiencia Provincial Civil-penal nº 7, Rec. 211/2023 de 22 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 7

Ponente: ANA CUENCA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 87/2025

...bajos del piso, han ocupado dicha vivienda y anexo sin pagar ninguna prestación, ni título alguno, siendo de forma precaria, en perjuicio de la Comunidad Hereditaria de los causantes Don Balbino y Dona Tania. 2º- Declare haber en dicha vivienda y anexo un desahucio por precario, procediendo al desalojo de esta por los demandados. 3º... PRIMERO.-En el procedimiento de Juicio Verbal (Desahucio Precario) número 1766/21 del Juzgado de Primera Instancia Nº 4 de Algeciras se formuló demanda en cuyo suplico se interesaba el dictado de sentencia por la que se: "1º- Declare que la actual poseen el bien inmueble con domicilio en Algeciras en DIRECCION000 y anexo cuartillo en los...

Sentencia Civil 140/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 425/2023 de 13 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 140/2025

...previsto en el apartado 2 del artículo 661, que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a permanecer en él. Los ocupantes desalojados podrán ejercitar los derechos que crean asistirles en el juicio que corresponda. Cuando, estando el inmueble ocupado, no se hubiera procedido previamente con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 661, el adquirente podrá pedir al Tribunal... ...de la ejecución el lanzamiento de quienes, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 661, puedan considerarse ocupantes de mero hecho o sin título suficiente. La petición deberá efectuarse en el plazo de un año desde la adquisición del inmueble por el rematante o adjudicatario, transcurrido el cual la pretensión de desalojo sólo podrá hacerse valer en el juicio que corresponda...