Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 392/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1045/2023 de 12 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 392/2025

PRIMERO.-Apela la demandante arrendadora Salar S.A. la sentencia de primera instancia desestimatoria de su demanda, en ejercicio de la acción principal de desahucio, y de la acción acumulada de reclamación de rentas, formulada contra la demandada arrendataria Sr. Pura, por la falta de pago de las rentas de junio a octubre de 2022, devengadas en virtud del contrato de... ..., del contrato de arrendamiento; por no poder ser objeto del juicio de desahucio por impago de rentas la cuestión de la nulidad, por vicios del consentimiento, del contrato de arrendamiento; y porque, en cualquier caso, tampoco se ha producido ninguna prueba que permita alcanzar la conclusión probatoria de la existencia de vicios del consentimiento en el momento del otorgamiento del contrato de...

Sentencia Civil 298/2025 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 736/2024 de 05 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: GONZALO FERRER AMIGO

Nº de sentencia: 298/2025

Marcet SA exponiendo la existencia de un acta de protocolización del mismo día , 21 de Octubre de 2014 en que se expondría y acreditaría la causa que parecía tener relación con el desalojo del apartamento de Cadaqués que en 1988 el testador había cedido a D. Bernardino y su familia, dando lugar a un proceso judicial con estimación sustancial de la demanda en favor del hoy demandante... ...la interposición de la demanda de desahucio por precario del apartamento de Cadaqués y de la demanda en reclamación de cantidad por las inversiones realizadas en dicho apartamento por D. Bernardino y que concluyó con el acuerdo transaccional con el pacto sucesorio en favor de Remedios y Tania, hijas de D. Bernardino) por parte de D...

Sentencia Civil 414/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1098/2023 de 26 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 414/2025

...precedido requerimiento, puede desahuciar el arrendador aunque hayan pasado los quince días, y no hay tácita reconducción cuando, antes de los quince días, formula el arrendador demanda de desahucio, aunque no haya precedido requerimiento. En este caso, faltarían al menos dos de los tres requisitos mencionados para que pudiera entenderse producida la tácita reconducción del artículo 1566... ...al concluir el arriendo, significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que ni siquiera baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución...

Sentencia Civil 136/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 627/2023 de 07 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 136/2025

...actor interpuso demanda de juicio de desahucio en reclamación de rentas y que solicita se declare resuelto el contrato de arrendamiento condenando a la demandada a desalojar el inmueble, cuando únicamente se ha ejercitado acción de reclamación de cantidad; tambien al indicar que la actora presentó escrito fijando en 7.687,64 euros el total de la cuantía que reclama, cuando el demandante no presentó... . Matías y respecto a los suministros y gastos reclamados. Planteado así el debate en esta alzada, hemos de comenzar señalando, en primer término que, aunque ciertamente existen errores en el antecedente de hecho primero de la sentencia apelada, al decir que el demandante interpuso demanda de desahucio y que solicita se declare resuelto el contrato de arrendamiento con condena del...

Sentencia Civil 221/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 744/2023 de 14 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 221/2025

...partes por falta de pago de las rentas y, consecuentemente, se decrete el desahucio de D. Nicanor, apercibiéndoles para que desalojen, si fuera preciso con presencia de fuerza pública, la finca sita en DIRECCION000, SABADELL (BARCELONA), en el plazo que se señale y que de no hacerlo, podrá ser lanzado del mismo a su costa. II.- Condene a la demandada al... PRIMERO.- Antecedentes del debate I. La sociedad Livingcenter Activos Inmobiliarios, S. A. interpuso demanda contra don Nicanor en ejercicio acumulado de las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de rentas en relación con un contrato de arrendamiento suscrito en fecha 6 de marzo de 2019 sobre la vivienda, propiedad de la...

Sentencia Civil 195/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1034/2023 de 05 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 195/2025

PRIMERO.- Planteamiento del litigio y antecedentes del caso I.-)La Procuradora Dª. Berta Mestres Montia, en representación de DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., presentó demanda contra D. Héctor, ejercitando la acción de desahucio por expiración de plazo y reclamación de rentas, en relación con un contrato de arrendamiento suscrito en fecha 29 de junio de 2009... ...vulnerabilidad no es un factor que pueda suponer la desestimación de la demanda de desahucio. En consecuencia, se acordó la estimación de la demanda presentada, declarando la resolución del contrato de arrendamiento, por expiración del plazo contractual. Se condenó al demandado a entregar la posesión del inmueble a la entidad actora, con apercibimiento de lanzamiento. Y todo ello con imposición de...

Sentencia Civil 466/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1486/2023 de 02 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 466/2025

PRIMERO.- Planteamiento del litigio y antecedentes del caso I.-)La Procuradora Dª. María Elena Movilla Blanco, en representación de PROMOCIONS URBANÍSTIQUES DE MATARÓ, S.A., presentó demanda contra D. Bernardo y Dª. Marcelina, ejercitando la acción de desahucio por expiración de plazo, en relación con un contrato de arrendamiento suscrito en... ...se declarase resuelto el contrato de arrendamiento en su día suscrito, dando lugar al desahucio solicitado, y se condenase a los demandados a dejar libre, vacua y expedita la finca arrendada, a disposición de la actora, todo ello con condena en costas a la parte demandada. II.-)La Procuradora Dª. Carmen Sorribas Cristóbal, en representación de D. Bernardo y Dª...

Sentencia Civil 535/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1130/2023 de 30 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 535/2025

...posesión no consentida de la finca por parte de la adversa, tomando como base para su cálculo las rentas que se hubieran devengado desde la expiración del plazo contractual (en julio de 2021) hasta el efectivo desalojo fijando el importe de las mismas en función de la última de las mensualidades reclamadas/cobradas, que era de 340,07 euros/mes, adeudando por ese concepto al tiempo de la demanda la suma... : Ngs.arrendamientos@alisedainmobiliaria.com. En el supuesto de que Ud./s no atendiesen el presente formal requerimiento ni hiciera/n efectivo el referido importe en la forma y plazo citados, la propiedad de la/s finca/s iniciará de forma inmediata las correspondientes acciones legales en reclamación de rentas vencidas y no satisfechas, junto con el desahucio legalmente pertinente, causados por el...

Sentencia Civil 428/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 312/2025 de 03 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 428/2025

No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que es objeto del recurso, en lo que se opongan a los que se dirán. PRIMERO.-En la demanda instauradora del presente litigio, la representación procesal de la parte actora accionaba en juicio de desahucio por expiración del plazo del arriendo, en relación a la vivienda sita en la DIRECCION000, del... ...término municipal de Felanitx, finca registral número NUM000, inscrita en el Registro de la Propiedad número Uno de Felanitx; frente a D. Sixto, y, en consecuencia, solicitaba que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 19 de mayo de 2016, posteriormente novado en fecha 14 de julio de 2021, sobre la vivienda descrita, y que se declare haber lugar al desahucio de D...

Sentencia Civil 403/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 909/2024 de 26 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: CARLOS ALBERTO IZQUIERDO TELLEZ

Nº de sentencia: 403/2025

...escritura pública notarial de fecha 06.11.2018, inscrita en el Registro de la Propiedad, y que los demandados, que ha las venían ocupando con anterioridad a dicha adquisición, mantienen dicha ocupación pese a los requerimientos de desalojo y puesta a disposición del actor, lo que le llevó a interponer una demanda de desahucio por precario, que resultó desestimada en la primera instancia, donde se alegó... ...desestimación de la acción de desahucio por precario ejercitada en su día y, consecuentemente, el mantenimiento de la ocupación de las plazas de aparcamiento por la parte demandada, se hacía obligado el ejercicio de la presente acción reivindicatoria de dominio, a fin de recuperar la posesión de las fincas por quien las posee sin título justo". Cuestiona además el contrato privado de compraventa de 25...