Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Contencioso-Administrativo 93/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 328/2024 de 09 de mayo del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: JOSE ANTONIO FERNANDEZ BUENDIA

Nº de sentencia: 93/2025

...de vulnerabilidad social, sin que las propuestas de la Administración ofrezcan o puedan ofrecer en un periodo de tiempo razonable una solución habitacional para los integrantes de la misma en caso de que se procediera a su desalojo para así ejecutar la Resolución que pretende la Administración, entendiendo que en la ponderación de los intereses en juegos ante esta circunstancia deben prevalecer los... ...competencia del juzgador. Lo que, en definitiva, constituye el óbice para dar plena efectividad al desahucio administrativo es la falta de o insuficiencia de las medidas necesarias adoptadas por la Administración para dar solución habitacional a una familia en situación de exclusión social moderada. Pues bien, una vez delimitada la controversia, debemos manifestar que, a...

Sentencia Civil 77/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 80/2023 de 13 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 77/2025

...ayuda al alquiler, por lo que cabe oponer a la arrendadora la excepción de contrato no cumplido para no verse obligada esta parte a pagar la renta, frente a la consideración en contrario del Juzgador, pues si bien es cierto que ello no se puede oponer frente al desahucio por falta de pago, si puede serlo frente a la reclamación de rentas, de conformidad con la jurisprudencia citada en nuestro... ...aparejado el lanzamiento y, entre ellos, por razones obvias, el presente en el que se pretende se declare la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por falta de pago de la renta, con el consiguiente desalojo de la misma, así como la condena al pago de la renta y demás cantidades derivadas del contrato, de encontrarse al corriente de pago de las rentas vencidas y las que con arreglo al...

Sentencia Civil 78/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 74/2023 de 13 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 78/2025

...representados en el momento que interponen demanda de desahucio por precario, ya había transcurrido más de un año desde que noviembre de 2021, mis representados ocuparon el inmueble, por lo que la demanda interpuesta de contrario no es admisible para recobrar la posesión. II.- No ha tenido en cuenta la situación de vulnerabilidad de mis representados ya que se encuentran en:.- Situación de emergencia... ...creciente de precios de los inmuebles, las condiciones del mercado inmobiliario impiden el acceso a la vivienda de las personas en situación de vulnerabilidad, como ocurre precisamente en el caso que nos ocupa.De hecho como ya se manifestó en nuestro escrito de oposición a la demandade desahucio, el matrimonio debido a su situación de vulnerabilidad, como se puede observar por el documento nº 3, que...

Sentencia Civil 500/2024 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 824/2023 de 06 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: RAQUEL TORMO SANCHIS

Nº de sentencia: 500/2024

...el inmueble en calidad de precario (sin título y sin pagar renta o merced por ello), y que se les condenara a desalojar el inmueble, dejándolo libre y a disposición de la actora dentro de plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento a su costa; todo ello, con la imposición de las costas procesales a la parte demandada. 2. En fecha 14 de marzo de 2023, mediante diligencia de emplazamiento... ...con resultado positivo se identificó como ignorada ocupante del referido inmueble a Dña. Maribel, quien reconoció residir en la vivienda con su pareja D. Darío y con sus dos hijos menores de edad. La representación procesal de Dña. Maribel presentó escrito de oposición a la demanda de desahucio por precario, alegando que desconocía que la propietaria de la...

Sentencia Civil 480/2024 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 869/2023 de 30 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: RAQUEL TORMO SANCHIS

Nº de sentencia: 480/2024

LEC, que la parte actora se ponga en contacto con la parte demandada previamente a interponer demanda y le requiera para que desaloje la finca ocupada. Por consiguiente, y siendo que en el caso de autos concurren los requisitos legalmente exigidos para el ejercicio de la acción de desahucio por precario del artículo 250.1.2º de la LEC, al constar acreditada que la titularidad de la... ...el inmueble en calidad de precario (sin título y sin pagar renta o merced por ello), y que se les condenara a desalojar el inmueble, dejándolo libre y a disposición de la actora dentro de plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento a su costa; todo ello, con la imposición de las costas procesales a la parte demandada. 2. En fecha 9 de enero de 2023, compareció Dña. Piedad, en...

Sentencia Civil 468/2024 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 223/2023 de 23 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 468/2024

PRIMERO.- Antecedentes.-La representación procesal de la mercantil SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA S.A. (SAREB, S.A.) presentó demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la vivienda de su propiedad de la actora sita en la DIRECCION000 de Valencia, alegando que dicha vivienda está... ...ocupada por terceros que carecen de título alguno que legitime dicha posesión, por lo que solicitaba que se dictara sentencia por la que declarara el desahucio por precario de la referida vivienda y se condenara a los demandados a dejarla libre y a disposición de la parte demandante bajo apercibimiento de lanzamiento, con expresa imposiciónn de costas. Tras el oportuno emplazamiento, compareció...

Sentencia Civil 142/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 448/2023 de 27 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 142/2025

...consideraba necesario ese documento en base a la aportación de la sentencia de desahucio, al omitir la eficacia probatoria y el carácter vinculante de la sentencia dictada en primera instancia en el proceso de desahucio, resolución que tuvo a la actora en este proceso por legitimada como propietaria y condenó a la resolución del contrato y al desalojo de la demandada. También se considera un error haber... ...dictado la sentencia, ni alegó su falta de firmeza, sino que reconoció que la sentencia de desahucio había sido ejecutada verificándose el desalojo en septiembre de 2020. La parte demandada al contestar reseñó: "Que de conformidad con lo dispuesto en el Hecho Segundo de la Demanda, por el Juzgado de Primera Instancia núm. 6 de Reus, se dictó Sentencia núm. 165/2019, de...

Sentencia Civil 32/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1, Rec. 692/2024 de 04 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1

Ponente: JUAN LABORDA RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 32/2025

...el mismo, de una tubería de desalojo de pluviales, cuya arqueta se encuentra en lo que hoy es la terraza de los demandados.A partir de ahí, es importante también poner de relieve que no es discutido que la zona del solado de hormigón que hoy discurre por la propiedad de la demandante fue objeto de una excavación en su parte inferior, dejando a la vista tanto la tubería de desagüe anteriormente...

Sentencia Civil 593/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 530/2021 de 19 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: PALOMA BONO LOPEZ

Nº de sentencia: 593/2024

...pavimento y carpintería afectan a toda la vivienda y además debe procederse a la sustitución del alicatado de ambos baños, por lo que el desalojo de los ocupantes y la retirada del mobiliario que la sentencia apelada ha reducido a un periodo de dos meses se considera justificado.Por todo lo expuesto debe estimarse parcialmente el recurso y revocarse la sentencia apelada en el único sentido de reducir la...

Sentencia Civil 300/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1013/2024 de 26 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: FERNANDO PONCELA GARCIA

Nº de sentencia: 300/2025

...obtener una Sentencia en la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento de la finca por finalización del contrato y por falta de pago de la renta; se condene a la parte demandada a desalojarla y a dejarla libre y vacua a disposición de esta parte, con apercibimiento de lanzamiento; y se condene a la parte demandada al pago de las cantidades debidas hasta entonces y de las que venzan con... ...posterioridad hasta la recuperación por esta parte de la posesión de la finca arrendada; y, en definitiva, caso de que la parte demandada no desaloje la finca voluntariamente dentro del plazo legal, se lleve a cabo el lanzamiento de la parte demandada en la fecha fijada. Todo ello con imposición a la parte demandada del pago de las costas causadas.La Juez "a quo" dictó Sentencia el 19 de...