Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 327/2024 Audiencia Provincial Civil nº 7, Rec. 931/2021 de 20 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO

Nº de sentencia: 327/2024

...usufructo vitalicio sobre la vivienda sita en Castellón de la Plana, DIRECCION000, debiendo los demandados desalojar la indicada vivienda. Todo, con expresa imposición de costas procesales causadas en esta instancia a los demandados. SEGUNDO.- Contra la referida Sentencia se alza la representación de D. Justo... ...cosa es que el desalojo competa únicamente al recurrente y su hermano D. Segismundo, también codemandado, pues son ellos quienes residen en el inmueble de la DIRECCION000. La entrega del legado se debió efectuar frente a todos los herederos, máxime si son conocidos por la demandante, como es el caso. Sin embargo, D. Yolanda ocupó la posición procesal de testigo en...

Sentencia Civil 574/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1210/2022 de 10 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN

Nº de sentencia: 574/2024

...utilizar antes del lanzamiento la aplicación de los efectos de la Ley 1/2013 y poder apreciar una situación de vulnerabilidad. 3. La sentencia estima la acción de desahucio y condena a los demandados a desalojar la vivienda ocupada al considerar la concurrencia de los requisitos de la acción de precario y a que el demandado no ha probado nada de lo que afirma en su escrito de contestación... ...la pretensión de desalojo se ejercite por quien no es parte, ni tuvo intervención alguna en el propio juicio de ejecución hipotecaria, cuyo título dominical se gestó fuera de tal cauce procedimental." Continuaba refiriendo la indicada sentencia: "Por el contrario, cuando el propietario que insta la acción de desahucio es un tercero ajeno al procedimiento de ejecución hipotecaria...

Sentencia Civil 614/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 165/2023 de 17 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 614/2024

...48,28 euros por el mismo concepto del año 2021.Se terminaba suplicando que, en caso de oposición, se dictase sentencia que acordase la resolución del contrato y el desahucio por falta de pago y que condenase a la parte demandada a abonar la suma reclamada como debida al tiempo de interposición de la demanda de 750,81 euros, así como la cantidad debida por renta y cantidades asimiladas que se devengase... ...hasta el desalojo por importe de 308,47 euros al mes, más la cantidad que excediera por consumo de suministros, teniendo en cuenta que en el caso del agua ya se incluía en el recibo la suma de 17,25 euros al mes (en realidad es la suma de 14,25 euros al mes), con imposición de costas.Al contestar la demanda la parte demandada excepcionó la falta de legitimación activa al no acreditar ser la entidad...

Sentencia Civil 479/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 304/2024 de 16 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER

Nº de sentencia: 479/2024

...indicadas parcelas; y (iii) se condene los demandados a desalojarlas y a abstenerse de realizar cualesquiera actos de posesión sobre las mismas. 3.- Los demandados, comparecidos bajo una misma representación y defensa, se oponen a la demanda y solicitan su desestimación, por las siguientes razones:1ª Los demandantes carecen de título porque el testamento ológrafo en que se apoya la pretensión... ..., y, por tanto, pertenecen a la comunidad hereditaria formada por Dña. Estefanía y D. Pedro (sic), y, segundo, la nulidad de la compraventa celebrada el 21 de septiembre de 2021 por los demandados respecto de las indicadas parcelas. Sin embargo, no se pronuncia sobre la petición de condena al desalojo y abstención de realizar actos de posesión. 6.- Frente a esta resolución...

Sentencia Civil 572/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 735/2023 de 12 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 572/2024

...arrendamiento para uso distinto de vivienda suscrito por las partes por expiración del plazo contractual, y, por tanto, no se acordase el desahucio ni se condenase a las demandadas a dejar el inmueble en cuestión libre y expedito, a disposición de la actora, bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo efectuaran en plazo legal; todo ello con imposición de las costas causadas a la parte apelada, demandante en... ...señala el Juez "a quo" que por la parte actora se presentó demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del término convencional contra las demandadas, así pues, tenía facultades para disponer libremente de la posesión del inmueble sito en DIRECCION000, en Fuengirola, de manera que en tal condición suscribió con las demandadas un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda...

Sentencia Civil 566/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 108/2024 de 11 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ROBERTO RIVERA MIRANDA

Nº de sentencia: 566/2024

...que la Ley 5/2018 no ha introducido modificación alguna en el juicio de desahucio por precario, cuya regulación permanece invariable, por lo que la mercantil apelante dispone, entre otros, del cauce del art. 250.1.2º de la LEC para solicitar el desalojo del inmueble por los que lo ocupan sin título alguno. Tampoco se advierte defecto en la motivación o incongruencia de la... PRIMERO.-Trae causa el recurso de apelación de la Sentencia recaída en primera instancia por la que se declaraba la existencia de una situación de precario respecto a la vivienda sita en la DIRECCION000 de Vélez Málaga, finca registral nº NUM000, y se condenaba a los demandados a desalojar el inmueble dejándolo libre, vacuo y expedito, con apercibimiento de...

Sentencia Civil 419/2024 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 680/2023 de 15 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO

Nº de sentencia: 419/2024

...don Alberto, hasta el fallecimiento de este, producido el 1 de julio de 2018, y un tiempo prudencial permitido, y habiendo requerido a la demandada, mediante burofax impuesto el 3 de diciembre de 2019 para que desalojara y les entregara la posesión de la vivienda, no lo ha hecho. SEGUNDO.-La demandada se opuso a la demanda alegando la excepción de inadecuación del... ...desalojo con apercibimiento de lanzamiento y al pago de las costas, tras razonar lo siguiente: "(...) En primer lugar, en relación a la excepción procesal de inadecuación del procedimiento alegada por la demandada, la misma ha de ser desestimada puesto que el procedimiento es pertinente desde el momento en que los actores refieren que la demandada no ostenta título para ocupar el...

Auto Civil 256/2024 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 460/2023 de 24 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO

Nº de sentencia: 256/2024

, DIRECCION000, por la que se estima la demanda, se declara haber lugar al desahucio por precario y se condena a los desconocidos ocupantes al desalojo de la vivienda con apercibimiento de lanzamiento si no lo realizan voluntariamente y costas, Coral Homes S.L., presenta demanda de ejecución de la sentencia una vez firme, dando lugar al procedimiento de ejecución de título judicial nº 259/2020, en el... ...ejecutante, no puede acudir al juicio de desahucio por precario para instar el desalojo de la finca, sino que dicha pretensión debe ejercitarla en el propio proceso de ejecución hipotecaria. Y, por el contrario, si el adjudicatario sí es un tercero ajeno al ejecutante, por no tener ningún vínculo jurídico o económico con él, sí podrá acudir al juicio de desahucio por precario". Esta sala, ha...

Sentencia Civil 403/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 458/2023 de 18 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: LUIS PUENTE DE PINEDO

Nº de sentencia: 403/2024

PRIMERO. - Planteamiento y antecedentes.Promontoria Coliseum Real Estate, S.L.U. interpuso demanda de juicio de desahucio por expiración del plazo contractual contra don Enrique manifestando que la parte demandante es propietaria de la vivienda sita en el DIRECCION000, de Fuenlabrada, habiéndose firmado contrato de arrendamiento sobre ese inmueble el 31 de... ...incumplimiento del demandado de la obligación de entrega de la posesión justificaba que el contrato estuviera ya resuelto por expiración del término contractual, debiendo dictarse sentencia que ordenase el desalojo de la vivienda con apercibimiento de lanzamiento. D. Enrique presentó escrito de contestación a la demanda indicando que en ningún momento se le había hecho saber la intención de no...

Sentencia Civil 466/2024 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 168/2023 de 30 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: MARIA TERESA SANTOS GUTIERREZ

Nº de sentencia: 466/2024

...entender que demuestran una voluntad de proceder a la venta ya que la demandada requiere la documentación a la actora compradora enviándole un formulario para cumplimentar, no indicándose ni mostrándose razones por la demandada para retirarse de la operación, sin justificación alguna. Destacándose, también, que, pese a que la demandada requirió a la actora de desalojo el 4 de abril de 2019, ha...