Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 712/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1070/2022 de 24 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: PABLO IZQUIERDO BLANCO

Nº de sentencia: 712/2024

...20.889,44 euros del presupuesto de pintura que se excluyen, que equivalen a 22.199,86 euros por desperfectos en el inmueble; b) 6.058,74 euros de consumos de gas pendientes al desalojo de la finca; c) 768,30 euros de consumos de agua pendientes al desalojo de la finca y d) 100.000 euros de indemnización que se reconoce al arrendador en concepto de desistimiento anticipado del contrato...

Sentencia Civil 612/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1278/2022 de 07 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: ISABEL ADELA GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ

Nº de sentencia: 612/2024

PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Resolución apelada. Recurso de apelación. Coral Homes, S.L.U. formuló demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la finca propiedad de la actora sita en Santa María de Palautordera, DIRECCION000, casa. Señalaba la actora que es propietaria de la mencionada finca, habiendo... ...constatado en fechas recientes que la misma se encontraba ocupada por una serie de personas de las que desconoce sus datos de identidad, quienes se niegan a abandonar la finca. No ha quedado otra opción que la interposición de la presente demanda. Invocaba fundamentos de derecho y suplicaba sentencia por la que, estimando la demanda, se declare el desahucio por precario, con expresa condena en costas a los...

Sentencia Civil 623/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 655/2023 de 14 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 623/2024

...mala fe, han movido a su madre, de avanzada edad, para que les done la vivienda y proceder así al desalojo de esta parte. En este caso no concurren los requisitos para que se estime la acción de desahucio, ya que la posesión de la finca por parte del demandado no es ilegítima. Por tanto, se solicitó la desestimación de la demanda presentada, con imposición de costas a la parte actora.III.-) La... PRIMERO.- Planteamiento del litigio y antecedentes del caso I.-) El Procurador D. Ricard Simó Pascual, en representación de Dª. Antonia, Dª. Adela y D. Ezequiel, presentó demanda contra D. Luciano, ejercitando la acción de desahucio por precario, en relación con la vivienda sita en Barcelona, calle DIRECCION000. Se afirma...

Sentencia Civil 740/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 493/2023 de 24 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 740/2024

...el demandado, pues se señala que "(...) Finalmente, se dispone que se notifique esta resolución a las partes y a los Servicios Sociales de SANT ANTONI DE VILAMAJOR, al efecto de la búsqueda de una solución habitacional para el demandado." 2. Es evidente que ambos párrafos no son contradictorios, pues la condena al desalojo es la consecuencia inherente al desahucio declarado, pero... PRIMERO.-1. El demandado, D. Evelio, interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada en parte la demanda que presentó en su contra DIVARIAN PROPIEDAD, S.A. en ejercicio de acción de desahucio por expiración de plazo y en reclamación de cantidades debidas, vencidas y exigibles y demás cantidades asimiladas, ascendentes al tiempo de la...

Sentencia Civil 527/2024 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 158/2023 de 26 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 527/2024

PRIMERO.- Planteamiento de la litis, demanda y contestación. El presente procedimiento se inició por demanda de juicio verbal de desahucio por precario formulada por la entidad DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., contra los Ignorados ocupantes del inmueble sito en DIRECCION000, de L'Hospitalet de Llobregat, en la que solicitaba se dictara sentencia declarando haber lugar... ...al desahucio de la parte demandada de la finca objeto de autos sita en DIRECCION000, de L'Hospitalet de Llobregat, condenándoles a dejarla libre y expedita a disposición de la parte actora con imposición asimismo de las costas procesales. La entidad actora fundamentaba su pretensión en síntesis en que era propietaria del inmueble sito en DIRECCION000, de L'Hospitalet de...

Sentencia Civil 670/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 595/2023 de 18 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 670/2024

. Lucas a pagar a la arrendadora las rentas que se devenguen a lo largo del procedimiento y hasta que se produzca el desalojo. El juez de instancia no entró a valorar si la cantidad que la actora fijaba como adeudada en su demanda era correcta o no. Lo único que se analizó es la existencia de un incumplimiento en la obligación de pago de las rentas, que bastaría para estimar la acción de desahucio e... PRIMERO.- Planteamiento del litigio I.-) El Procurador D. Francisco Javier Segura Zariquiey, en representación de BUILDINGCENTER, S.A.U., presentó demanda contra D. Lucas, ejercitando de manera acumulada las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de rentas, en relación con un contrato de arrendamiento suscrito en fecha 15 de febrero de 2018...

Sentencia Civil 621/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 669/2023 de 14 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 621/2024

PRIMERO.- Planteamiento del litigio I.-) El Procurador D. José Ignacio Gramunt Suárez, en representación de la entidad SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESRUCTURACIÓN BANCARIA (SAREB), S.A., presentó demanda contra D. Carlos Antonio, ejercitando de manera acumulada las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de rentas, en... ...razón de 400,00 euros cada mes. Con todo, la deuda acumulada ascendía en ese momento a 5.453,33 euros. Se indicaba que en este caso no procedía la enervación de la acción, al haberse requerido previamente de pago al arrendatario. En consecuencia, se solicitaba sentencia por la que se condenase al demandado al desalojo y de la vivienda arrendada, haciendo entrega de la posesión de la misma a la...

Sentencia Civil 664/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 567/2023 de 17 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 664/2024

PRIMERO.- Planteamiento del litigio y antecedentes del caso I.-) El Procurador D. Xavier Cots Olondriz, en representación de PROMONTORIA COLISEUM REAL ESTATE, S.L., presentó demanda contra D. Mateo, ejercitando la acción de desahucio por expiración de plazo, en relación con un contrato de arrendamiento suscrito en fecha 12 de mayo de 2015, sobre una vivienda... ...mayo de 2022.Con posterioridad a la firma de ese contrato, PROMONTORIA COLISEUM REAL ESTATE, S.L. adquirió la propiedad del inmueble y se subrogó en la posición de arrendadora.La parte actora emitió burofax en fecha 31 de enero de 2022, comunicando al arrendatario el vencimiento del contrato, y la extinción del mismo a fecha 12 de mayo de 2022. A pesar de ello, el arrendatario no ha desalojado la...

Sentencia Civil 252/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 7202/2021 de 04 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ROSARIO MARCOS MARTIN

Nº de sentencia: 252/2024

...de la misma se exprese:"... Como ya expusimos anteriormente, la necesidad de desalojo de la vivienda tiene su causa en los supuestos daños estructurales debidos a los asientos diferenciales y a la necesidad de sustitución del forjado (...), " negando a continuación la relación causal entre estos y los daños en la vivienda del actor.". El Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo...

Sentencia Civil 533/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 75/2023 de 26 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 533/2024

PRIMERO. Planteamiento del debate.-Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble, se alza la parte demandada comparecida. Se alega la caducidad o prescripción de la acción de desahucio por precario en aplicación del... ...artículo 439.1 de la LEC, pues el apelante llevaba más de un año ocupando la finca cuando se ejercitó la acción de desahucio. Se alega la inadecuación de procedimiento porque no ha existido una previa cesión de la posesión de la parte actora a la parte demandada, como reconoce la propia demandante y como quiera que no es aplicable el proceso de desahucio por precario, ni el procedimiento del...