Jurisprudencia sobre Desalojo.

...posteriores a la sentencia del juicio desahucio por falta de pago seguido entre las partes. Apelan ambas partes, para solicitar el demandante que se incluyan también las rentas posteriores a la sentencia, mientras que el demandado pide su absolución fundamentalmente por existir un previo incumplimiento de sus obligaciones por parte del arrendador que dio orden de que se cortara el suministro eléctrico y que... ...del juicio de desahucio el desalojo de la vivienda, es significativo que el demandado, que ya no hacía uso de la misma según sus propias tesis, opusiera excepciones formales o de fondo a la petición del actor en lugar de hacer entrega de las llaves, haciéndolo únicamente cuando el desalojo forzoso se iba a llevar a cabo. Todo ello evidencia que el demandado intencionadamente retuvo la posesión de... ...alquiler de una vivienda transcurridas hasta el mes de enero de 1999 y el importe de dos recibos de electricidad correspondientes a consumos de la vivienda y que abonó el demandante. La sentencia estimó parcialmente la demanda, eliminando de ella las cantidades correspondientes a rentas posteriores a la sentencia del juicio desahucio por falta de pago seguido entre las partes, apelando ambas tal...

...arrendataria de la misma, sin embargo su actuación sí ha supuesto una efectiva desposesión en tanto que han ocasionado que la inquilina se haya visto obligada a desalojar la vivienda por los daños causados, y en este sentido está legitimada para pedir la realización de las obras necesarias para devolverla a su primitivo estado, con indiferencia de si hace una reclamación in natura o si solicita la... ...rebeldía) considera que la sentencia dictada incurre en incongruencia al haber condenado a cosa distinta de la pedida (en relación a las obras, porque se había pedido la indemnización de daños y perjuicios) y a cosa mayor de la pedida (en tanto que la reclamación por desalojo se había ceñido sólo al periodo en que duraron las obras del piso superior, mientras se condenó a indemnizar por todo el tiempo de... ...desalojo del piso inferior), reprodujo las excepciones procesales ya planteadas en la contestación a la demanda, que dio por reproducidas, y alegó además que hay duplicidad en los conceptos de indemnización que se establecieron.   SEGUNDO.- Es lógico comenzar por el examen de la alegación de incongruencia que se hace en relación con la petición principal de la demanda, al haber alterado el Juez de...

...garantía establecida en el articulo 68 de la LAU, al permitírsele a aquella recuperar la vivienda si en los tres meses siguientes del desalojo no fuese ocupada por la persona para quién se reclamo, o cedido su goce o uso a un tercero dentro de los tres años siguientes.   TERCERO: En atención a lo anteriormente expuesto, el recurso debe ser desestimado, confirmándose la sentencia dictada en la instancia...

...demanda se dice que es de desahucio, pero en la súplica se refiere al juicio de cognición y, lo más importante, se ejercitan pretensiones impropias del juicio de desahucio; por consiguiente, salvo para conocer de la de desahucio por falta de pago, el cauce procesal correspondiente era el del denominado juicio de cognición, que lo sería también para la determinación de rentas o importes que deba abonar... ...el arrendatario cuando no es el objeto exclusivo de la demanda. Ahora bien, el Juzgado, acuerda seguir el proceso como de desahucio y sin embargo la parte demandante no recurrió la providencia de incoación y es la demandada la que en el acto del juicio solícita la nulidad de actuaciones por entender que era procedente el de cognición al acumularse la de reclamación de rentas a la acción de... ...en aquélla contenidas; y todo ello con expresa imposición de costas a la parte actora".       Segundo. Contra ella interpuso el procurador Sr. Bujeiro Lourido recurso de apelación mediante escrito en el que, después de alegar lo que consideró oportuno, interesó su revocación, considerar no enervada la acción de desahucio y proceder al desalojo del local, independientemente del abono de las rentas... Rollo n° 1.763/2000 Apelación civil   SENTENCIA N° 216/2.001         En La Coruña, a diez de mayo de dos mil uno, la Sección Primera de la Audiencia Provincial, formada por los Iltmos. Sres. Magistrados D. Ángel  María Judel Prieto, Presidente, D. Miguel Herrero de Padura y D. Dámaso Manuel Brañas  Santa María, en el recurso de apelación interpuesto en el juicio de desahucio  número 65 de 2000...

DISPOSITIVA LITERALMENTE DICE: "FALLO: Estimo la demanda interpuesta por el procurador Sr. Bejerano Fernández, declaro bien denegada la prórroga del contrato de arrendamiento del piso segundo de la casa número tres de la calle Betanzos de esta ciudad, otorgado el cinco de mayo de 1972 y resuelto dicho contrato y condeno a D. Ricardo a que desaloje dicha vivienda en el plazo legal y al pago de las costas... ...posibilite. Quien la desalojó, sin que llegase a ser ocupado el ático para el hijo de un hermano de la actora para quien fue solicitada la necesidad, y si fue ocupado mas tarde por un hijo de aquél, con su esposa a raíz de haber contraído matrimonio el 8 de agosto de 1992. De dicho ático, a resultas de la partición, son copropietarios los tres hermanos, por lo que el razonamiento de la sentencia apelada en...

. 43 LCS . En este sentido, las manifestaciones prestadas en juicio por la propietaria de la vivienda y por el perito sobre la necesidad de desalojo temporal de la vivienda dada la magnitud de los daños y las referencias a que el tiempo en que hubieron de estar los muebles en depósito fue inferior al realmente resarcido dotan de credibilidad a la reclamación deducida por este concepto. Cuestión...

DESAHUCIO... PRIMERO.- Contra la sentencia de primera instancia, desestimatoria de la demanda de desahucio por precario respecto de la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 de Barallobre (Fene) planteada por Dª Lidia contra D. Belarmino , una vez fallecido el demandado con posterioridad a su dictado, interpone recurso de apelación la parte actora, cuestionando únicamente el pronunciamiento relativo a las... ...debidamente, aprecie la concurrencia de circunstancias excepcionales que justifiquen su no imposición.Entre las que se encuentran, que el caso presente serias dudas de hecho o de derecho, por cuanto la acción ejercitada de desahucio por precario, tenía su fundamento tras la escritura pública de entrega de legados otorgada el día 17 de octubre de 2013 por los albaceas, contadores-partidores, nombrados en el...

...solado de madera del piso-vivienda 1º A, las filtraciones por las intensas lluvias del día de autos, acelerando una ruina preexistente desde hacia tiempo. Es más, una de las demandantes alquiló el piso hace unos 8 años cuando el edificio estaba en mal estado y, seguramente, ruinoso. Tan manifiesto era el deterioro y el peligro de hundimiento, que el Ayuntamiento dio orden inmediata de desalojo y...