Jurisprudencia sobre Desalojo.

...demanda en juicio ordinario por razón de la cuantía contra doña Margarita y don Marino , en reclamación de 8.792,64 euros, por las rentas adeudadas y los daños sufridos. 6º.- Los demandados se opusieron alegando que la vivienda se había entregado en perfecto estado, y que en realidad se había desalojado en mayo de 2006. 7º.- El Juzgado de instancia, tras la correspondiente tramitación... ...de abonar la renta no sólo durante toda la vida del contrato, sino incluso con posterioridad a su resolución, y hasta el momento del desalojo y efectiva devolución de la finca arrendada (artículo 1561 del Código Civil ), bien sea en concepto de renta, bien en el de indemnización por la ocupación (por haber incurrido en mora el arrendatario en el cumplimiento de su obligación, conforme a lo...

...un desequilibrio económico con derecho a una pensión compensatoria de 600 euros mensuales, reducida a 300 euros a partir del desalojo de la ex esposa del piso de Narón, actualizada anualmente por IPC o equivalente; y dejar sin efecto la atribución de su uso, debiendo desalojarlo en el plazo de seis meses. TERCERO.- La parte demandada-apelada alegó en contra del recurso y en apoyo de la sentencia...

..., atiende a la situación realmente existente -la demandante reside en una vivienda que pertenece a la familia del reconviniente-, en la que esta utilización perdura desde la separación de hecho, aunque haya existido un requerimiento de desalojo en acto de conciliación. Dado que no se ha puesto fin a esta situación de ocupación y que no consta siquiera interpuesta la demanda y que, por otra parte, no hay... ...correspondería a la mitad de la manutención y sostenimiento ordinario, que correrá a cargo del reconviniente, se ha de fijar una contribución de 550 euros. QUINTO- La cantidad que se fija para el eventual supuesto de desalojo de la demandante no es excesiva, si se tiene en cuenta que, además de la situación de convivencia antes referida, el reconviniente debería contribuir a sufragar la vivienda para que su...

DESAHUCIO... Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada.PRIMERO .- La sentencia de primera instancia estimó la demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas interpuesta por la arrendadora demandante respecto de las fincas rústicas objeto del contrato de arrendamiento de 23 de junio de 2006 suscrito con los demandados por el marido de aquélla y padre del codemandado, antes... ..., no se sostiene, al no existir prueba y basarse solo en la palabra de quien es parte interesada en dilatar la ocupación sin pagar.3- Por otro lado resulta una tesis contraria a lo reconocido en el acto de conciliación. Y es sabido que la parte arrendataria está obligada a pagar las rentas hasta la finalización de la relación arrendaticia y el desalojo o lanzamiento, se trate de rentas en sentido...

...concurren los dos requisitos exigidos para ello, título y modo, constituido éste último por la posesión del inmueble de litis, que deriva de la tradición instrumental, suficiente para ejercitar la acción reivindicatoria y para demandar de desahucio al ocupante material del inmueble, como se deduce de las STS 24 mayo 1941, 20 diciembre 1945, 25 de marzo de 1994 entre otras, máxime cuando no se deduce otra... ...referidos causantes, comoquiera que el donante, según se señala en el escrito de contestación de la demanda, falleció el 8 de noviembre de 1986, la demandada únicamente tendría la posesión del piso de litis desde tal fecha, y al ser requerida de desalojo por acta notarial de junio de 1995 ( f 34 ), no ostentaba el mentado requisito temporal, a los efectos de ganar la prescripción invocada, sin que tampoco...

...perjuicios causados por este incumplimiento de su deber contractual ha de ser reconocido, con arreglo a los arts. 1101 y 1561 CC . Sin embargo, la sentencia -de forma absurda, dado que en el acto del juicio quedó claro que el propietario había desalojado estos objetos, siendo incluso inverosímil que así no fuera pasados casi tres años desde los hechos- impone al demandado la obligación de hacer... ...es que consta que efectivamente la propiedad llevó a cabo el desalojo de los objetos, y que es posible que el coste real del mismo pudiera ser distinto del presupuestado, pero la parte demandada nunca requirió a la parte actora para que acreditase documentalmente este coste real, por lo que no hay motivos para apartarse del único dato del que hay constancia, que es el valor que en el presupuesto...

...realizado a instancia del demandante poco después del desalojo del local, pero no se ha demostrado la realización de tales obras, dadas la ausencia de factura y la declaración del testigo, siendo además poco verosímil tal materialización de lo presupuestado pues se prevé el pintado en color de varias paredes, frente al pintado en color blanco que se pactó con los nuevos inquilinos.Al margen de que la...

..., pretendiéndose como hace contradictoriamente la sentencia apelada, que lo correcto sería un declarativo, para luego en un nuevo juicio de desahucio conseguir el desalojo, dando por sentado que existe un arrendamiento. La improcedencia de la acumulación de acciones estimada por la sentencia apelada, en la que insiste la demandada-apelante, por su incompatibilidad, en modo alguno puede admitirse por la Sala. Es... ...para que no exista duda alguna, ni en el juzgador, ni en la contraparte de lo que se pretende.       De la propia contestación, cabe deducir que al demandado tampoco le cabe duda alguna de lo que se le pide, por lo que la excepción se rechaza sin más argumentaciones.       Tras el procedimiento sumario previo de desahucio en precario, con conciliación también previa, presentada en el Juzgado de...

    Interpone recurso de apelación el demandante, que ejercitó acumuladamente, en base al art. 39 de la L.A.U. de 1.994, la acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, pretensión desestimada por la sentencia de instancia, la cual entendió que nada se adeudaba.       La primera alegación vertida en el recurso es que la renta tenía que haber sido abonada por meses "adelantados... ..." y no vencidos, no puede ser acogida. La 1ª conclusión, dada la fecha de presentación de la demanda, es que el 10 de Junio, no se podía reclamar Junio. Error cometido también por la actora, en el juicio anterior de desahucio presentado 28 Junio 96 (reclamando Abril, Mayo y Junio de 1.996) que terminó por auto declarando enervada la acción, consignándose judicialmente los meses de Abril, Mayo y... ...remitidas las actuaciones a este Tribunal, se señaló para deliberar el día 10-2-00, fecha en la que tuvo lugar.     FUNDAMENTOS JURIDICOS         PRIMERO.- Interpone recurso de apelación el demandante, que ejercitó acumuladamente, en base al art. 39 de la L.A.U. de 1.994, la acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, pretensión desestimada por la sentencia de instancia, la cual... ...aplicable por ser aspecto sustantivo al presente contrato lo regula en el art. 17.2., en los 7 primeros días del mes). La 1ª conclusión, dada la fecha de presentación de la demanda, es que el 10 de Junio, no se podía reclamar Junio. Error cometido también por la actora, en el juicio anterior de desahucio presentado 28 Junio 96 (reclamando Abril, Mayo y Junio de 1.996) que terminó por auto declarando...