Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia CIVIL Nº 411/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 311/2019, 04-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 411/2019

...el contrato, sin que pueda considerarse que la arrendadora hubiera consentido posteriormente la continuación del negocio jurídico y mucho menos con base en un nuevo contrato, pues el hecho de que siguiera aceptando los pagos de renta no supone un acto propio en el sentido indicado, al no estar en sus manos la posibilidad de desalojar el local, sino que para ello debía impetrar el auxilio judicial... ...como finalmente hizo a través de la demanda de desahucio instada. En este punto, es muy clara la jurisprudencia del Tribunal Supremo ya desde antiguo, puesto que en su sentencia de 4 de octubre de 1.963 afirma que si antes del vencimiento del plazo contractual existió requerimiento que desvela la falta de aquiescencia del arrendador en la continuidad del contrato, no puede surgir la tácita...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 3/2020, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1526/2018, 15-01-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GALLEGO LAGUNA, JOSE ALBERTO

Nº de sentencia: 3/2020

...entrega y desalojo de la vivienda no será efectiva hasta el día 31 de octubre de 2010. Con fecha 05 de mayo de 2010 esta parte (y su cónyuge) adquieren la vivienda sita en Madrid, CALLE001 n° NUM004, Esc. NUM010, NUM011 y plaza de garaje nº NUM012 por el precio de 800.000'00 €, debiendo abonar igualmente por dicha compra unos gastos de 42.488'28 €. Dicha vivienda constituye su vivienda habitual...

Sentencia CIVIL Nº 889/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 330/2020, 27-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: JUAN LEON LEON REINA

Nº de sentencia: 889/2020

...arrendatario del inmueble desde 2012; segundo, la ausencia de toda comunicación por parte de la demandante en relación a la resolución del contrato, por lo que el mismo habría entrado en tácita reconducción por periodo de un año (hasta el 1 de enero de 2020).La sentencia de primera instancia estimó la demanda, declarando extinto el contrato de arrendamiento y condenando a las dos demandadas al desalojo del...

Sentencia CIVIL Nº 760/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1003/2019, 29-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 760/2020

...lado, frente a la prueba propuesta por la actora, no ha sido claramente alegado, ni tampoco ha sido propuesta por la parte demandada ninguna prueba, en el sentido de que la copropietaria que por la demandante se manifiesta fallecida, sus herederos, o los restantes posibles copropietarios, cuya identidad es desconocida, se opongan al ejercicio de la acción de desahucio por precario para el desalojo de... PRIMERO.-Apela la demandada Sra. Blanca la sentencia de primera instancia estimatoria de la pretensión de desahucio por precario formulada por las demandantes Sra. Esther y Sra. Casilda, en la condición de copropietarias de la vivienda en C/ DIRECCION000 nº NUM000, de Barcelona, alegando la demandada apelante la falta de legitimación activa de la parte actora.Centrado así el motivo de la...

Sentencia CIVIL Nº 651/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1266/2016, 29-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 651/2018

...fuere, nos encontramos ante un Desahucio por Falta de Pago, y el artículo 449.1 de la LEC es claro y cristalino al afirmar que para recurrir una resolución que lleve aparejado lanzamiento deben primero consignarse las rentas debidas, a cuyo pago ya ha sido condenado el deudor, por lo que en este caso entendemos que procedía la inadmisión a trámite del Recurso de Apelación presentado de contrario, al... ...no haber consignado dichas rentas. Pero, dado que finalmente fue admitido, por medio del presente venimos a oponernos al mismo. Por todos estos motivos, creemos que la sentencia recurrida es totalmente ajustada a derecho, y debe ser confirmada en sede apelación.TERCERO.- Considerando que, conforme señala el Juez 'a quo', suplica la actora el dictado de sentencia por la que se decrete el desahucio...

Sentencia CIVIL Nº 699/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1183/2019, 14-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 699/2020

...por parte del arrendatario pendiente de facturación), por lo que únicamente cabe su compensación en una liquidación del contrato que no puede ser efectuada en este momento procesal. Se señala que, en este caso, cuando se presentó la demanda de desahucio y reclamación de cantidad en fecha 14 de enero de 2019, todavía no se había resuelto el contrato, ni hecho entrega de las llaves, por lo que... ...procederían al desalojo de la finca arrendada y a la entrega de llaves en febrero de 2019, pero no lo han acreditado conforme al art.217.3 LEC. Y los documentos aportados en el acto de la vista, cuya admisión fue denegada en primera instancia, lo ha sido igualmente en esta segunda instancia por auto firme.Cabe añadir que, dada la facultad del Tribunal de realizar un nuevo examen de las actuaciones ( art...

Sentencia CIVIL Nº 580/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1029/2019, 25-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA

Nº de sentencia: 580/2020

PRIMERO.-Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La parte actora interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario y acción posesoria para recuperar la tenencia del bien inmueble de su propiedad, la finca sita en la CALLE000 nº NUM000 de Santa Coloma de Gramenet, contestando la demandada en el sentido de oponerse a la misma, alegando que no se ha hecho el ofrecimiento de alquiler... Decreto Ley citado) dice: ' Primera. 'Oferta de propuesta de alquiler social.1. La obligación a que hace referencia el artículo 5.2, de ofrecer una propuesta de alquiler social antes de interponer determinadas demandas judiciales, se hace extensiva en los mismos términos a cualquier acción ejecutiva derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria y a las demandas de desahucio siguientes: ...b) Por...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 4/2020, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 80/2018, 08-01-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: DOMINGO ZABALLOS, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 4/2020

...administrativa dictada por la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de 20 de abril de 2017, dando por resuelto el contrato de arrendamiento con los adjudicatarios del inmueble- vivienda de titularidad pública -ello con fundamento en no destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente- ordenado el desalojo voluntario, previo requerimiento en forma.Los alegatos desarrollados...

Sentencia CIVIL Nº 263/2019, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 176/2019, 27-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA

Nº de sentencia: 263/2019

...gastos por desalojo ) a consecuencia de las obras de reforma integral ejecutadas en la vivienda del piso NUM002 del referido inmueble, propiedad de los codemandados Sr. Mario y Sra. Inmaculada . ...gastos por desalojo ) a consecuencia de las obras de reforma integral ejecutadas en la vivienda del piso NUM002 del referido inmueble, propiedad de los codemandados Sr. Mario y Sra. Inmaculada .Frente a este pronunciamiento se alza la representación de estos últimos aduciendo que se ha incurrido en la resolución de primera instancia en incongruencia dado que lo que se ha ejercitado en la demanda es...

Sentencia CIVIL Nº 588/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 538/2019, 04-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 588/2020

...dichostextos legales citados no extendían en principio su ámbito a supuestos como el que nos ocupa, sino solo a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago.Hemos de recordar que el artículo 4.1 del Código Civil dispone que procederá la aplicación analógica de las normas cuando éstas no contemplen un supuesto específico, pero regulen otro semejante entre los que se... PRIMERO.-1.Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal, en la que se ejercita una acción de desahucio por precario, interpuesta por la representación procesal de la entidad Banco Mediolanum, S.A., en su condición de propietaria de la finca objeto de este litigio, sita en la calle Minería, nº. 28, planta baja, tienda D...