Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil 950/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 7946/2021 de 18 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de sentencia: 950/2026

...reivindicatoria de una habitación que se encuentra en la parte alta de la casa sita en Nerja (Málaga) de la DIRECCION000, de 20,50 metros cuadrados, con tres metros de fachada. El actor expone:i) es propietario de la finca registral n.º NUM000, tomo NUM001, libro NUM002, folio NUM003, del Registro de la Propiedad de Torrox, adquirida por compraventa el 7... ...techo cedía, pero conocía la parcela por los planos del Catastro que previamente había consultado; v) después de la adquisición comprobó la existencia del tabique en la planta alta del inmueble de su propiedad y que bloqueaba el acceso a una de las habitaciones de su inmueble, de 20 metros cuadrados con tres metros de fachada y qué linda derecha entrando con Rafaela...

Sentencia Civil Nº 108/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 64/2010, 26-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Ciudad Real

Ponente: ESCRIBANO COBO, IGNACIO

Nº de sentencia: 108/2010

...íntegra del suplico inserto en el escrito rector de demanda. SEGUNDO. El recurso aludido viene a vertebrarse substancialmente en denuncia de comisión por el Juzgador a quo de infracción de los artículos 1.902 y 1.903 del Código Civil en lo que respecta al ámbito de la determinación cuantitativa del daño causado en la fachada del edificio propiedad de la parte demandante, dada la ausencia de... ...controversia en cuanto a la autoría de la pintada en dicha fachada a cargo del hijo menor de edad de los apelantes. A tal efecto y debiéndose partir del principio de restitución o íntegra patrimonial que caracteriza con carácter general a la reparación con origen en la culpa extracontractual o aquiliana, tal carácter debe de ser afirmado con más razón aún cuando los daños hubieren sido producidos por la...

Sentencia Civil 215/2026 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Valladolid, Rec. 830/2025 de 17 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Valladolid

Ponente: LUIS PUENTE DE PINEDO

Nº de sentencia: 215/2026

. Afirmaban que, tras trasladarse a la vivienda, comprobaron que en verano nunca bajaba de 26º, mientras que en invierno no alcanzaba los 19,5º, salvo usando estufas adicionales. El informe pericial aportado concluye que la vivienda carece de aislamiento térmico adecuado, especialmente por una ausencia total de aislamiento en forjado de planta baja y por un aislamiento insuficiente en fachadas y cubierta... ...aislamiento continuo en fachadas; e instalar un sistema de ventilación mecánica. El coste estimado era de 141.644,18 €, más otras actuaciones ya realizadas por valor de 5.978,28 €.Se atribuía la responsabilidad de forma solidaria al director de obra y director de ejecución conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, por no advertir los errores del proyecto, no detectar la falta de aislamiento...

Sentencia Civil 223/2026 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Pontevedra, Rec. 608/2025 de 10 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Pontevedra

Ponente: MARIA ANGELES GONZALEZ DE LOS SANTOS

Nº de sentencia: 223/2026

...año 2015 recibió el encargo por parte de la mercantil " DIRECCION000." de suministrar y colocar la piedra de la fachada ventilada de una vivienda que se estaba construyendo en el lugar de Areas, Sanxenxo (Pontevedra). A su vez, la actora compró la piedra necesaria para esta obra a la demandada, "SOGESTONE S.L". El encargo que "CAVER" había recibido exigía que la piedra suministrada fuese... ..." reconoce que la demandante le solicitó el suministro de piedra caliza para su instalación en la fachada de una vivienda en construcción, si bien sostiene que se consensuó entre ambas, a la vista de las características de la piedra solicitadas -natural y sin compuestos artificiales, de color blanco o lo más blanco posible, uniforme, limpia y sin impurezas-, que esta fuese del tipo caliza "Capri" o...

Sentencia Civil 116/2026 Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid, Rec. 1090/2024 de 27 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 116/2026

...y respecto a la RESIDENCIAL TORRES la promotora ordenó sustituir el sistema y materiales constructivos de las fachadas de ambas torres, cambiando el cerramiento previsto en el proyecto, fábrica de ladrillo recubierta exteriormente con revestimiento cerámico tipo TECHLAM, aislante térmico y tabique interior de cartón yeso, por la colocación de unos paneles prefabricados de origen ruso de la marca... SPANS.La instalación de estos paneles, que sería la primera vez que se instalaran en España y que no contaban con el denominado DAU (documento de adecuación al uso), conllevó ciertos problemas de aislamiento térmico, acústico y de escorrentía, lo que condujo a VIALTERRA a suspender la ejecución de las obras de la fachada mientras que no se solucionaran las carencias que presentaba el sistema constructivo...

Sentencia Civil 81/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 3 de Vilagarcía de Arousa, Rec. 815/2022 de 24 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 3 de Vilagarcía de Arousa

Ponente: PEDRO ADRIAN GOMEZ PEDRAZA

Nº de sentencia: 81/2026

...que se manifestaran con posterioridad a la demanda y hasta la efectiva reparación. Sostiene la parte demandante que la causa de las filtraciones se sitúa en la fachada del edificio y por ellas debe responder la Comunidad en tanto que elemento común. Por su parte, la demandada se opuso a la demanda alegando, en síntesis, la falta de legitimación activa y pasiva ad causam por la existencia de... ...un acuerdo comunitario de 30 de noviembre de 2021 que, tras las comprobaciones periciales correspondientes, declaraba que la solución de las filtraciones correspondía a cada comunero por provenir de las ventanas, y rechazó que el origen de las filtraciones se encontrara en la fachada del edificio. SEGUNDO.- Responsabilidad de la Comunidad demandada. En un primer momento...

Sentencia Civil 506/2026 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Girona, Rec. 1595/2025 de 22 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Girona

Ponente: PABLO IZQUIERDO BLANCO

Nº de sentencia: 506/2026

PRIMERO. Planteamiento del litigio. Se ejercita una acción de resolución de contrato de arrendamiento de obra y de reclamación de cantidad por importe de 11.812.82 euros, en relación al encargo efectuado por el actor al demandado, para el recubrimiento exterior de la fachada de la casa unifamiliar a cuatro vientos ubicada en la DIRECCION000 de Tamariu (Palafrugell), en... ...la que el dueño de la obra, promotor, constructor y director facultativo de la obra es la misma persona, que auto promueve la edificación y contrata a la actora para el recubrimiento de fachada y, ésta, con sede social en Tarrassa, para evitar costes de desplazamiento, subcontrata la ejecución del trabajo al demandado La parte actora indica que se aceptó un presupuesto de fecha 14 de octubre...

Sentencia Civil 162/2026 Audiencia Provincial Civil-penal Única de Guadalajara, Rec. 203/2025 de 13 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única de Guadalajara

Ponente: MARIA DEL ROCIO MONTES ROSADO

Nº de sentencia: 162/2026

...reparar o que son incluidos en la reclamación; igualmente se reitera que la actuación de la demandada obedeció a órdenes de la Dirección Facultativa, y que por este motivo no se respetaron las órdenes del fabricante de los perfiles de aluminio para la colocación de las piezas de la fachada ventilada; en base a ello, y manteniendo, como ya hiciera en la contestación a la demanda, que el Libro de Órdenes... ...expediente digital, que comprende los siguientes capítulos: cubierta, saneamientos, albañilería, fachada ventilada (la partida económicamente más abultada), revestimiento de falsos techos, aislamiento e impermeabilización, pavimentos, carpintería de madera, y pintura. No se reclama nada relacionado con la parte de obra ejecutada por la anterior constructora, y, por otro lado, la constructora demandada no...

Sentencia Civil 110/2026 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Cáceres, Rec. 700/2024 de 08 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Cáceres

Ponente: AIDA MARIA DE LA CRUZ DE LA TORRE

Nº de sentencia: 110/2026

PRIMERO.- Objeto de la litis y del recurso En la demanda rectora de la presente litis la Comunidad de propietarios demandante ejercita su acción contra el propietario del DIRECCION001, por la ejecución de obras no autorizadas en un elemento común del inmueble, específicamente la apertura de un hueco y la construcción de una ventana en la fachada lateral del edificio. La... ...demandante argumenta que dichas obras se llevaron a cabo sin el consentimiento de la comunidad, contraviniendo lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y los estatutos de la comunidad, que prohíben modificaciones en la fachada sin la autorización unánime de los propietarios. Considera que el demandado solicitó una licencia de obras al Ayuntamiento para una reforma menor, pero en realidad ejecutó...

Sentencia Civil 321/2026 Audiencia Provincial Civil nº 2 de Gipuzkoa, Rec. 1052/2023 de 04 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2 de Gipuzkoa

Ponente: FELIPE PEÑALBA OTADUY

Nº de sentencia: 321/2026

...por la que se condene a la UTE MORLANS a la subsanación del defecto constructivo consistente en: 1.- Condensaciones en viviendas, actuando sobre la fachada ejecutándola nueva conforme a la solución constructiva de la perito Yolanda o, subsidiariamente, conforme a la solución de la perito judicial; y 2.- Peto de coronación, ejecutando las obras necesarias y precisas para subsanar este... ...defecto. La parte apelante fundamenta su recurso con base en las alegaciones que, en síntesis, son las siguientes:1.- Condensaciones en viviendas. Defecto generalizado. Error en la valoración de la prueba. El problema de condensaciones afecta al 67% de las viviendas visitadas. La causa de dicha patología es la falta de aislamiento. La fachada norte debía tener un aislamiento de 5 cm., tal y como...