Jurisprudencia sobre Fachadas.

...varias láminas de cristal que se repliegan sobre si mismas, no quedando permanentemente a la vista, sin embargo, debe estimarse que aun con estas características, se trata de una estructura permanente que afecta a la configuración de la fachada. Por otro lado, consta acreditada la existencia de otros elementos que alteran la fachada del edificio, apreciándose unos de tipo mueble, como serían las... ...macetas y armarios existentes en los balcones, caracterizados por ser fácilmente movibles -basta con cambiarlos de sitio para que desaparezcan- y otros que son estructurales, por estar unidos a la fachada, como son las persianas instaladas tanto en alguna ventana como en las puertas de accesos a los balcones, apreciándose de las distintas fotografías hasta dos modelos distintos de ellas, elementos...

...por restaurar los paramentos de los áticos de la fachada delantera), amén de incluir trabajos fuera de presupuesto no expresamente reconocidos por el comitente. La sentencia de primera instancia estima íntegramente la reclamación dineraria de Viomar por considerar acreditado, básicamente a partir de las apreciaciones del perito Anselmo , que la obra está finalizada (no incluía los áticos de la... ...fachada delantera), y que el precio cerrado fijado en el contrato (79.085,87 € más IVA) debe modificarse al alza con el importe de los trabajos extras aceptados por la comunidad (6.841,80 €) y a la baja con el importe de los excesos de medición (3.514,07 €); dado que están admitidos pagos a cuenta por un total de 74.151,78 euros, el crédito del contratista asciende a 16.413,24 euros. La comunidad...

EN DISCONFORMIDAD con los expuestos en la Sentencia apelada y se resuelve el recurso conforme a los siguientes: PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 AVENIDA000 de Vila-real interpuso demanda en orden a que le fuera abonada la cantidad de 40.666,70 euros que tuvo que ser satisfecha por la reparación de los defectos que presentaba la fachada del inmueble en que se asienta... ...intereses de los copropietarios, en la medida en que aquí se trata del reembolso de los gastos en que incurrió la comunidad por mor de una actuación desde la misma tendente a reparar los defectos que padecía un elemento común como es la fachada del edificio en que se asienta contando con la conformidad al respecto de quienes desde dentro de comunidad se hicieron cargo inmediata y directamente de los...

...era una intervención sobre las piezas del aplacado de las fachadas para poder subsanar las que estuvieran rotas o fisuradas, o desvinculadas de su soporte, planteándose tres posibles trabajos: 1) Atornillar las piezas afectadas. 2) Sacar la pieza entera y recolocarla atornillándola posteriormente. 3) Sacar la pieza rota y sustituirla por otra nueva atornillada. El demandante, el contratista... ...completaron en relación a tres de las fachadas, noreste, noroeste y suroeste, y de las mismas se expidieron cuatro certificaciones, así como una factura por los trabajos extras, por un importe total de 94.143'21 euros. 4.- La comunidad ha abonado la suma de 84.000 euros mediante tres pagos de 28.000 euros. 5.- Una vez finalizados los trabajos de las tres fachadas y antes de iniciar las obras relativas a la...

..., situado al norte de la fachada de la Comunidad actora de 616,65 m2, la demandada había procedido a apropiarse de parte del mismo, vallándolo (tras obtener permiso del Ayuntamiento para impermeabilizar el suelo que era al mismo tiempo el techo del referido garaje). Que para acreditar lo expuesto, aportaba junto con su demanda, informe pericial del Arquitecto D. Casiano , escrituras de compraventa de de... ...1.996 de colocar tres puertas en el vallado, sin llaves o cerrojos que pudieran impedir el paso a los viandantes, así como contribuir a los gastos de la obra de vallado, pero que incumplió dicho acuerdo al ejecutar un vallado extra, al margen de lo pactado, instalando una valla con cerramiento de puertas y cerrojo en las mismas, a tan solo 5,31 metros de la fachada principal de los edificios propiedad...

...intereses procesales del art. 576 LEC así como al pago de las costas procesales'. Contra la anterior resolución se alza la representación procesal de los demandados, alegando que las obras comunitarias no eran de embellecimiento según la documental acompañada, sino de rehabilitación de balcones de la fachada delantera y de toda la fachada trasera; que los pagos efectuados eran por gastos de... ...demás que en derecho proceda'. La representación procesal de los demandantes se opone al recurso formalizado de adverso, alegando que son aplicables al caso las cláusulas 15ª y 20ª del contrato a los fines de saber a quién correspondía pagar tales gastos; que la fachada está expresamente excluida del contrato; que los gastos a cargo del arrendatario son los 'pertenecientes al local y que le afecten...

...fachada debía calificarse como estructural y por tanto sometido al plazo de garantía de diez años; subsidiariamente alegó que el vicio se había manifestado por primera vez en diciembre de 2011, como así lo acreditaba el testimonio del administrador y los correos electrónicos aportados por la promotora, aun cuando en aquel momento no le hubiera atribuido la trascendencia que realmente tenía; es así que... ...al haberse decantado la sentencia por la solución constructiva propuesta por la codemandada, pese a que sus mentores ignoraban los pormenores del montaje y habían revisado la fachada desde la propia acera, de modo que no habían podido verificar la gravedad de un defecto que se explicaba por la técnica empleada en la colocación, pero solo era apreciable con una inspección ocular de detalle; por...

..., (b) Fachadas, (c) Urbanización y (d) Modificaciones respecto al proyecto que disminuyen la calidad, tanto en cuanto a la existencia o no de los defectos, con sus causas y modo de reparación, como a los incumplimientos respecto al proyecto, en relación con la responsabilidad de la demandada Jaureguizar Promoción y Gestión Inmobiliaria SL en su condición de promotora-vendedora de las viviendas... ...condenada a reparar/subsanar: (1) Fisuras y defectos de acabado en suelo de garaje, (2) Fisuras en revestimiento de mortero monocapa de fachadas, (3) Incorrecta colocación de vierteaguas en ventanas, (4) Incumplimiento dimensiones puerta peatonal de garaje, y, (5) Inexistencia de revestimiento interior en techos y muros de sótano, en los términos concretos que pasaremos a analizar. En segundo lugar...