Jurisprudencia sobre Fachadas.

...misma propiedad horizontal, siendo el título de donde provienen ambas el de segregación, obra nueva y división horizontal por escritura otorgada en Montijo el día 23 de julio de 2002, señalándose en la escritura, entre los elementos comunes, 'paredes, muros y fachadas', teniendo, cada una de las 8 viviendas que forman dicho conjunto, una cuota de participación del 12,50% en los elementos comunes, y... ...que la esposa del actor tiene una minusvalía del 70%, debida a su falta de visión, al padecer una distrofia retiniana congénita, que los demandados, sin obtener ningún tipo de permiso de la comunidad de propietarios, sin ni siquiera solicitarlo, han hecho obras en la fachada y paredes de su vivienda que alteran claramente la configuración del edificio, con la consiguiente pérdida de valor del...

...fachada sur. Fisuras interiores en cajas de escalera en la zona de último forjado. 'El último forjado está sometido al soleamiento de manera que por las dimensiones que tiene la estructura dilata de forma diferente al resto de la estructura que no tiene ese calentamiento y esta dilatación diferencial de forjados es la que produce grietas en la fachada y tabiquería interior. Para evitar esto sería... ...necesario independizar la estructura de la tabiquería y fachada, siendo esta solución casaimposible de conseguir en este momento. Otra solución más económica es el aislamiento de cubierta de forma que disminuya la temperatura y con ello la dilatación. Se puede combinar con la realización de juntas de dilatación en peto de cubierta. 'La solución de cubierta invertida es la correcta pues el aislamiento se...

PRIMERO.- Frente a la sentencia que estima parcialmente la demanda interpuesta por la CP DIRECCION000 n.º NUM000 de Valencia y declara que la obra realizada por el demandado consistente en haber suprimido parte de las lamas y parte del ladrillo caravista que constituye la fachada de la comunidad, abriendo una puerta hasta la rasante de la acera, es una alteración de elementos comunes no... ...fachadas recayentes de la zona interior comunal comprendida en el espacio delimitado por los distintos bloques en plantabaja, sin previa autorización de la Asamblea General o de la Junta de Copropietarios, en su caso'. Y en el art. 27: ' Habida cuenta de que la totalidad del conjunto constructivo, aun conformado por distintos bloques, es un todo orgánico y conforma una única Comunidad, no podrán en...

...servidumbre de paso... ' y continua diciendo' el nuevo acceso a la vivienda mediante la colocación de puerta por el viento Este, provoca que para acceder ahora a la su vivienda, el demandado tenga que hacerlo a través de un trozo de finca de mis mandante... En el suplico de la demanda solicita la condena a cerrar y clausurar la puerta abierta en la fachada Este de la vivienda de los demandados. Es decir, es... ...consecuencia solicita se cierren las puertas y ventanas abiertas por los demandados en la fachada Este de su vivienda y se suprima el alero en la parte que sobrevuela su propiedad; la actora funda su pretensión en que el terreno, hoy asfaltado, existente junta a la fachada este de la vivienda de los demandados forma parte de la finca de su propiedad, registral NUM000 . Los demandados se oponen y alegan que...

...realizadas por los propietarios (ventanas en fachada) ya por tratarse de un alero, visible desde el primer momento ya porque no se trataría de vicios ruinógenos. Esta Sala constata la contradicción, justifica en base a que, como los profesionales del Derecho compartirán, se trata de una sentencia que ante la enorme complejidad fáctica y jurídica necesariamente el juez ha tenido que ir redactándola en... ...momentos distintos; pero ello no nos excusa de que, en definitiva, hemos de dar respuesta a dicho motivo. A juicio de la Sala y si apartamos los vicios por condensaciones (porque no son objeto de reclamación) en su conjunto y en esencia todos los vicios,- desde la zona bajo rasante, pasando por la primera planta, la segunda y la cubierta, fachadas y ventanas, tienen en común que se producen filtraciones...

..., motivado según afirma por la realización de las obras de demolición del edificio colindante y la colocación para ello del andamiaje preciso que afectaba a parte de la fachada del local y a su entrada, pretensión a la que se formuló oposición en la forma que consta en autos, siendo dictada sentencia en la instancia por la que se estimaba en su integridad la demanda condenando al pago de la suma que se... ...formando la 'esquina', se colocó en forma perpendicular a ese edificio y local un andamio que en parte tapaba la fachada del mismo incluyendo la puerta de acceso al negocio de la actora, la cual fue protegida mediante la colocación de un a modo de zaguán (pieza cubierta a modo de vestíbulo en la entrada de una casa, o espacio cubierto situado dentro de una casa, que sirve de entrada a ella y está...

...la fachada del EDIFICIO000 durante el proceso de ejecución y construcción del edificio no formaba parte de la fachada, y 'su retirada no alteró la configuración y estado exterior de la fachada' y que su representada nunca solicitó autorización a la Comunidad demandada para la colocación del rótulo, afirmando que no puede 'pretender la demandante, pues constituiría un fraude de ley y un abuso de... ...de su escrito que de la documental aportada a los autos se acredita que el rótulo anagrama SATOCAN fue instalado en la fachada del casetón de cubierta del EDIFICIO000 durante la ejecución del edificio, letras visibles desde la vía pública al igual que el reloj instalado justo encima. Concretamente consta aportado certificados (de 28 de noviembre de 2012, y de 15 de julio de 2013) y plano de...

...contrario, las partes también contrataron verbalmente la restauración y pintura de la fachada trasera y de la fachada lateral C/ DIRECCION000 , por importes respectivos de 15.000 € y 12.000 € . Las obras ejecutadas ascienden a 50.491,50 € (sin IVA) por lo que descontando el importe de lo percibido de la comunidad - 29.814€ (IVA incluido) - resulta un saldo a favor de la demandada de 20.677,50 € + IVA... ...pintura de fachada principal' lo fueron sólo respecto de la fachada de la EDIFICIO000 siendo pues contratado con posterioridad y verbalmente la restauración y pintura de la fachada trasera y de la fachada lateral o , por el contrario, la partida citada en el contrato se refería a la restauración y pintura de las fachadas citadas. Respecto de este extremo considero que en la valoración probatoria...