Jurisprudencia sobre Fachadas.

...que se declarase la existencia de una servidumbre de paso transitorio en aplicación del art 569 del C.Civil entre la comunidada actora y la de Propietarios de Garajes de DIRECCION004 nº NUM007 al objeto de poder pasar los andamios y materiales de construcción al patio de la fachada mano NUM008 y NUM009 de DIRECCION004 nº NUM006 , cuya obra de rehabilitación es imprescindible y necesaria ,y... ...rehabilitación de las fachadas de las manos NUM008 y NUM009 de dicho inmueble , para lo que se contactó con la empresa Manuel Fuente Moreda , se solicita licencia al Ayuntamiento y cuando se van a colocar los andamios para dar comienzo a la obra de dicha fachada en las manos NUM008 y NUM009 , cuyo único acceso para colocar los mismos es por el garaje NUM012 de nuestra comunidad y con cuyo permiso se...

...guardan relación con las bajantes, un grifo en el patio común, las chimeneas de salidas de humos, la acometida y cuadro eléctrico, la torre de refrigeración y plataforma que la soporta, y aparatos de aire acondicionado en la fachada principal, valorándose por capítulos en el Anexo XI del informe pericial el coste de las obras de reposición en la cantidad de 37.554,38 euros. Como indica la sentencia... ...primero. Posteriormente, durante la tramitación del procedimiento la parte actora aportó una ampliación del informe pericial de la Arquitecto Dña. Graciela que hacía referencia a otras obras ejecutadas por el demandado, en relación a la fachada, en la que se había desmontado el escaparate existente y creados huecos en el muro de fachada similares a los balcones del inmueble, con retirada del rótulo y...

...devolviendo dicho elemento común a su estado originario, previniéndole que si así no lo hiciese se ejecutaría a su costa condenando en todo caso a dicha parte a estar y pasar por dicha resolución; así como reparar los daños de forma continuada se han causado y se causan en la fachada y otros elementos comunes del edificio en los términos también establecidos en dicho informe, previniéndole igualmente que se... ...si no lo hace se ejecutaría a su costa y, a tales efectos, se condenase a: restablecer el muro estructural y de fachada eliminado, en el muro de carga de cerramiento de la planta cuarta, comprendido entre los huecos de puertas de acceso de terraza de ático en una longitud aproximada de 2,30 m, resultando un hueco total en fachada de ático de aproximadamente 5 m, reponiendo la función estructural...

. Segundo argumentou a actora en xuño de 2003 concertou un contrato de execución de obra coa mercantil demandada co fin de levar a cabo a rehabilitación das fachadas do inmoble sito no núm. NUM000 da RUA000 de Ribeira. Sendo isto así a referida edificación presenta na actualidade unha serie de vicios ou lesións derivadas ben da deficiente execución das actuacións levadas a cabo pola demandada ben da... ...técnico senón que se limitou a executar as actuacións contratadas que determinou a Comunidade actora. En segundo lugar tampouco cabe ter por probado que as deficiencias detectadas deriven dun cumprimento defectuoso do contrato de execución de obra. Así non se achegou proba que permita soster que as gretas e humidades que presentan as fachadas sexan as mesmas que existían na data en que a demandada...

PRIMERO.-Por Don Ildefonso y Doña María Inmaculada se promovió demanda de juicio ordinario frente a la entidad Fateven, S.L. (Fachadas Técnicas Ventiladas) y frente a Don Dionisio , Arquitecto Técnico, solicitando se dicte sentencia en la que se condene a los demandados a abonar conjunta y solidariamente a los actores la cantidad de 111.368,04 € en concepto de daños y perjuicios originados a... ...solidariamente a los demandantes la cantidad 84.911,93 €. Una de las obras que tenían que acometer los actores era la fachada de la vivienda, por lo que procedieron a buscar un técnico que les asesorase respecto a las obras necesarias para solucionar los graves problemas que tenía planteada la fachada, contactando con el demandado Don Dionisio quien, según los actores, aceptó el cargo de Director de Obra...

...diez años desde dicha fecha y la reclamación; en segundo lugar se alega la falta de legitimación activa de la actora al no constar el acuerdo de la Junta que autorice al presidente para el ejercicio de la acción; en cuanto al fondo del asunto se señala no conocerse el momento de aparición de los daños, conociendo la existencia de defectos en la fachada que no habrían sido reparados por no consentir a... ...ello la comunidad al ser mucho menor el presupuesto realizado por el arquitecto técnico de la obra que el presentado por la comunidad, argumentando la parte sobre cada uno de los defectos por los que se reclama, aceptando en parte los relativos a la fachada aunque no su valoración y rechazando el resto que nunca habrían sido reclamados. La juez de instancia dicta sentencia en la que tras desestimar...

...; cubiertas de chapa de acero aislada; cerramientos de losa prefabricada de hormigón; puerta de chapa pintada, tipo basculante con postigo de acceso y acometida de agua y electricidad en fachada. Todo ello por un precio de 134.865,12 euros mas IVA, del que los compradores abonaron el precio aplazado estipulado, salvo el resto cuya entrega se pactó que se efectuaría a la fecha del otorgamiento de escritura... ...con postigo de acceso y acometida de agua y electricidad en fachada. Todo ello por un precio de 117.894,53 euros mas IVA, del que los compradores abonaron el precio aplazado estipulado, salvo el resto cuya entrega se pactó que se efectuaría a la fecha del otorgamiento de escritura pública o bien mediante subrogación en el préstamo hipotecario que gravaba la misma, estableciéndose en la estipulación...

PRIMERO.- Que la parte apelante se alza contra la sentencia que estimó la demanda de reclamación de la comunidad Horizontal actora, por el importe de la reparación de las deficiencias de cubierta y fachada, así como del defectuoso funcionamiento de la bomba de achique del sótano, que determinan la causación de daños por filtraciones e inundación, puestos de manifiesto a consecuencia de las... ...los elementos comunes (cubierta, fachada y bomba de achique de la planta sótano), nada impide que sea la comunidad, a través de su Presidente, conforme al art. 13.3 de la LPH , la que ejercite las acciones frente al promotor para el exacto cumplimiento del deber de entrega de tales elementos, por ser precisamente los que conforman y dan sentido a la comunidad, conforme al art. 396 del CC , por más...