Jurisprudencia sobre Fachadas.

...reparación viene condenada, y que agrupa en tres apartados: 1º.- Defectos que se reclaman y cuya existencia se admite pero se discrepa con la solución acordada, caso de las fachadas: agrietamientos y desprendimientos de las piezas cerámicas que rematan los paños de fachada y sirven de dinteles a los huecos de ventana. 2º.- Defectos que se reclaman y no se acepta la responsabilidad. En elementos comunes: A... ) Fachada: a) desprendimiento del revestimiento de monocapa de los balcones; b) desplome del peto de remate de las terrazas de las viviendas NUM001 y NUM002 . B) Núcleo vertical de comunicaciones: múltiples agrietamientos tanto en el núcleo vertical de comunicaciones como en la parte superior de los trasteros. Y C) Garaje: Infiltraciones por el forjado. En elementos privativos: Piso NUM003 : pintura...

...declarada en rebeldía, al plantear la promotora la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario, solicitando que fueran condenados de manera solidaria a pagarle la suma de 162.512,89 euros o, subsidiariamente, la cantidad que pudiera resultar del informe pericial que, en su caso, se pudiera practicar, por los daños que afectan básicamente a la fachada de todo el inmueble. La sentencia dictada en... ...aquí nos interesa, tiene forma de 'T', con cuatro fachadas, dos que lindan con la vía pública y las otras dos interiores a patios de uso privativo y zonas comunes y piscina. Con la demanda se acompaña un extenso y completo informe pericial elaborado por el arquitecto don Joaquín que lo emite el 5 de septiembre de 2011 tras un detallado seguimiento de las obras de reparación de parte la fachada del...

Informes periciales emitidos por D. Gines (obrante a los folios 186 a 211 de los autos) y del perito judicial D. Luis Pedro (obrante a los folios 2.350 a 2.454 de los autos), en su conjunto, conforme a las reglas expuestas, así como el resto de las pruebas practicadas, cabe concluir que los vicios que presenta el edificio en el mes de julio de 2012 son los siguientes: 1) FACHADAS Y CERRAMIENTOS... ...faldones, las piezas que conforman dichas aristas se han desprendido en mayor o menor medida. - Eflorescencias en la fábrica de ladrillo. Se han ido lavando en gran medida con el tiempo, excepto en la cornisa-imposta de planta NUM001 . PLANTA NUM002 - En la fachada principal (sureste); en el paño sobre la entrada al garaje se comprueba la existencia de una grieta que traspasa completamente la hoja...

...; tales obras pretenden el revestimiento de la fachada en la parte superior al punto de elevación que sobrepasa al piso de su propiedad, mediante la colocación de una estructura de rastreles sobre los que se aplica un revestimiento aislante acústico y de humedades. Acordada la suspensión de la obra y convocadas las partes a juicio, la Comunidad demandada se opuso alegando ausencia de perjuicio real y... ...tutelable en el demandante, por cuanto la fachada donde se están colocando los listones para efectuar el aislamiento es propiedad exclusiva de la Comunidad de propietarios y no medianera, por lo que puede actuar sobre dicho espacio sin consentimiento de los propietarios de la finca colindante, que entiende pueden incluso resultar beneficiados por el aislamiento. La sentencia de primera instancia desestimó...

...podría condenar al arquitecto, cuyas responsabilidades quedaron definitivamente fijadas en la sentencia apelada. Por esta razón, no se entrará a analizar el motivo sexto del recurso, referido a las fisuras en los elementos de hormigón visto que conforman las viseras de la fachada, así como la oxidación de las armaduras en los elementos de hormigón visto, dado que la apelante reconoce la responsabilidad... ...en el hundimiento parcial de la solera de zonas comunes, (ii) la incongruencia extrapetita por lo determinado en el auto de aclaración de sentencia respecto a que el acabado sea uniforme en toda la fachada de la urbanización. Respecto al primer punto, el tema fue tratado en los fundamentos de derecho quinto a séptimo de la sentencia recurrida, y al margen de los diferentes plazos de caducidad que...

PRIMERO.-La mercantil 'The Paper Office' Equippement Spain Ass SA', en adelante POESSA, formuló demanda frente a 'José Castro Eguskiza SA', en adelante José Castro Eguskiza, en la que reclama la reparación de los desperfectos en fachadas a patio, fachada principal y cubierta de la nave industrial identificada con el número 2 de la planta baja del edificio sito en Basauri, parcela D de la Unidad... ...obra y 1484 CC - responsabilidad del vendedor por vicios ocultos - . La demandada, que se opuso a la demanda, alegó falta de legitimación activa y pasiva con relación a la reclamación de desperfectos en elementos comunes del edificio industrial (fachada y cubierta del edificio), inviabilidad de la acción de responsabilidad decenal por estar en vigor la LOE 30/1999 de 5 Nov. en la fecha en la que se...

...que se computan deben tenerse en cuenta la fecha de finalización de los trabajos y no la de la factura que pudo expedirse después, hubo paralización por lluvia y por tener que repintar la fachada del salón de usos múltiples y del ayuntamiento, por el error que hubo al pedir el color por parte del Centro Livio SL, por ello no pueden computarse solamente seis días por el repintado, así como por la... ...contrato y que responden a vicisitudes del trabajo, que no se pueden facturar. IMPUGNACIÓN DE LA SENTENCIA POR CENTRO LIVIO SLU.-Los días que deben descontarse por el repintado de las fachadas del Ayuntamiento y Centro de Usos Múltiples, debe ser tres y no seis como mantiene la sentencia, debido a la propia documentación que aporta la actora con su demanda (factura NUM000 ), habla de tres días y no de...

...de la demandante, consistentes en la sustitución del antiguo patio o terraza descubierta que tenía dicha vivienda por su fachada posterior, orientada a la calle José Mª Torres Murciano, por un cuerpo edificado de unos 35 m2, procediendo para ello a la demolición parcial de la fachada exterior del edificio, al cerramiento completo de su perímetro y cubrición del patio con materiales fijos y no... ...reconoce expresamente la realización de la obra litigiosa y el no contar con autorización de la Comunidad... La cuestión central, por tanto, que se plantea se refiere a la valoración de la obra realizada por la demandada, y a si ésta supone una modificación de la configuración y estado exterior de la fachada, así como una alteración estética del edificio tal y como manifiesta la comunidad demandante...