Jurisprudencia sobre Fachadas.

...las humedades que aparecen en las placas de cartón yeso hidrofugado de la clase conocida como pladur serían muy probablemente consecuencia de infiltraciones transmitidas por el cerramiento de la fachada ocasionadas a su vez por un deficiente sellado de las juntas entre las piezas que configuran las albardillas de aluminio de coronación de las fachadas, criterio que ha sido asumido por la juzgadora... ...deja de ser una de las funciones de quienes intervienen como directores de la ejecución, por lo que no ha lugar a la estimación de este motivo de recurso. QUINTO: La condena a la reparación de los vicios numerados como 11, 25y 34(grietas en fachada cubiertas de cotegrán, filtraciones en zona de trasteros y filtraciones en claraboya) también es objeto de impugnación por los apelantes, quienes...

...en el proceso constructivo, los únicos pronunciamientos cuestionados son: 1º.- La condena conjunta y solidaria de promotora, constructora, arquitecto y aparejador (arquitecto técnico) a subsanar las deficiencias en el aplacado de la fachada y en su rejunteo, según lo explicado en el fundamento jurídico quinto y en la forma señalada sobre este punto en el dictamen del perito Sr. Pelayo . 2º... ...autos, véanse los diversos informes periciales, que la fachada del edificio lo constituye un aplacado de piedra en combinación con ladrillo cara vista. El aplacado de piedra además de sufrir un proceso de erosión, en mayor o menor intensidad, como consecuencia de los factores meteorológicos, se está desprendiendo de la fachada y cayendo a zona de tránsito de personas con el riesgo que ello supone para...

...especificados polos informes periciais acompañados cao demanda, ou dos que resulten en período probatorio. A sentenza de primeira instancia estimou parcialmente a demanda nos seguintes termos: 1.- Condenando, conxunta e solidariamente, aos demandados a reparación de la fachada que deberá incluír a análise pormenorizada da instalación executada (practicando as actuacións construtivas e destrutivas precisas... ...integridade, en termos que garantan un sistema integral de fachada en condicións de calidade análogas a prescrita inicialmente no Proxecto (Luxalon 400 ou similar), sen prexuízo da súa eventual repetición a terceiras entidades subministradoras e/ou instaladoras. 2.- Condenando ao promotor a executar a reparación das humidades acreditadas no garaxe nos termos previstos no informe do perito Don. Justo . 3...

...las acometidas por otros propietarios que fueron consentidas por la comunidad y por el propio actor, se alza el presente recurso de apelación, que en síntesis se sustenta en que la resolución apelada infringe los Arts. 216 y 218 de la LEC , por incongruencia omisiva al omitir toda referencia a las obras realizadas en fachada. Así mismo la sentencia de instancia incurre en errónea valoración de la... ...expresamente ejercitada, estaba implícita o era consecuencia necesaria o inescindible de los pedimentos articulados o de la cuestión principal debatida en el proceso. En el caso de autos, si bien es cierto que en el hecho cuarto de su demanda alude a la colocación de azulejos en la fachada de su vivienda, junto al resto de las obras denunciadas, sin embargo de la declaración de hechos probados que se...

...tribunal debe resolver el objeto litigioso con la misma amplitud de facultades que el tribunal de instancia. SEGUNDO.-Hemos dicho que ambas partes ejercitan una acción reivindicatoria sobre una misma franja de terreno. La parte actora pide en su demanda que 'el espacio descrito en el informe pericial acompañado por esta parte (discurre desde la fachada trasera a lo largo del terreno por el patio... ...posterior de la vivienda), con una superficie de 0.95m2 (0,14 x 6,82 m) es propiedad de la actora'. A su vez la parte demandada pide en el punto 2º de su demanda reconvencional: 1. Que la línea divisoria de ambas fincas de CALLE000 y DIRECCION000 NUM000 y NUM001 de Aranda de Duero en su fachada principal a esta calle coincide exactamente con la moldura de piedra que recorre la fachada desde el suelo...

PRIMERO.- Con la demanda que dio inicio a la presente litis se interesaba por la comunidad de propietarios actora la declaración de haber realizado la entidad demandada los trabajos de pintura y reparación de la fachada del EDIFICIO000 , en su día contratados, de forma defectuosa, no resultando los mismos conforme a la lex artis y que se condenase a la misma a realizar todas y cada una de las... ...demandada se opuso a la reclamación alegando el correcto cumplimiento de los trabajos contratados y, por tanto, el cabal cumplimiento de lo pactado, atribuyendo los desperfectos aparecidos en la fachada, cuya existencia no niega , y en concreto el desprendimiento del granulite, a causas ajenas a su esfera de actuación. Tramitado el procedimiento, por la juzgadora a quo se dictó Sentencia en 30 de marzo...

...fachada de aplacado de piedra. Subsidiariamente, y para el caso que se desestimara esta pretensión establezca la obligación de ejecutar dicha capa de aislamiento por el interior de la vivienda y no por el exterior. c.- Declare no haber lugar a la condena a ejecutar las obras de aislamiento de la fachada medianera d.- Declare no haber lugar a ejecutar las obras de reparación de los antepechos exteriores... ...del propio garaje o de la pendiente máxima de las rampas y al incumplimiento de lo proyectado respeto de las fachadas. 2º Motivo- Daños derivados de las medidas del pasillo de los garajes y la rampa. Error en la valoración de la prueba. SE acepta que se han incumplido las normas del PGOU sobre la anchura mínima de los viales o calles de las dos plantas de garaje en determinados tramos y también la...

...justifiación objetiva. Insiste en que los daños reclamados por el actor y su aseguradora se concretan a un solo siniestro acaecido el día 5 de diciembre de 2012 y no por falta de cuidado en las fachadas del edificio; por ello entiende que la evidencia de las pruebas demuestra que las humedades que presenta la vivienda del actor, traen causa de la entrada de una tromba de agua desde la cubierta hasta la... ...cámara de aire de la fachada, imputable a la empresa Lagunetxe Construcciones Reformas SL que realiza las obras de raparación de las fachadas; por ello reitera que su defendida no esta legitimada ad causam pasivamente siendo que ninguna responsabilidad se le puede imputar a la Comunidad de Propietarios que encarga a una empresa especializada la obra de rehabilitación de las fachadas. En todo caso...