Jurisprudencia sobre Fachadas.

...demanda que da origen al actual procedimiento ordinario nº 1148/2010, la pretensión de la actora (que se dirige, también, contra el Sr. Jesús Manuel , aunque, también contra la Arquitecto Sra.Nieves y el Arquitecto Técnico, Sr. Benigno , si bien se desistió posteriormente de la acción contra estos dos últimos) es la de que se condene a éste a reparar: a) fisuras y rajas en fachada; b) pilar dañado; c... ...existencia de 1º) grietas en forjados volados de fachada principal; 2º) fisuras en paramento vertical de fachada principal; 3º) grietas en paramento de fachada posterior; 4º) grietas en esquinas de fachada posterior; 5º) fisuras en fachada lateral; 6º) pavimento del patio defectuoso; 7º) deficiencias en solado de terrazo y 8º) humedales en terraza posterior de planta primera.Todas esas deficiencias no...

...propiedad de 16,68m2 construyendo en ella una edificación auxiliar, 2.2.- ha instalado una salida de humos y una chimenea en la fachada de su finca que sobrevuelan la de DIZON y 2.3.- ha abierto una ventana en ella sin respetar la distancia mínima establecida en el art. 546-10.1 CCCat . II.- Resolución del recurso. El interpelado denuncia en la alzada el error en el que a su juicio habría incurrido la... ...demanda: a) construcción extralimitada, b) invasión de la vertical mediante el tubo de salida de humos y la chimenea y c) apertura de ventana en la fachada sin respetar la distancia mínima. El primer paso para terciar en la polémica que enfrenta a las partes pasa por recordar que, a diferencia de lo que sucede con el recurso extraordinario de casación, en el ordinario de apelación el tribunal ostenta...

...notificada. Que el acta fue comunicada no se discute, porque el apelante lo reconoce, pretendiendo establecer a partir de sus vicisitudes personales obligaciones de negociación a cargo de la apelada que no tienen ningún sustento normativo.TERCERO.- El pacto de 22 de febrero de 2006 comportaba el compromiso del apelante de pagar las obras de rehabilitación de la fachada: «El sr. Celso , a propuesta de la... Sra. Presidenta en beneficio de la comunidad acepta asumir de manera anticipada a lo pactado, el pago de las obras de rehabilitación de la fachada principal, realizadas en el año 2002, que ascendieron a...». Jurídicamente es impecable: Define bien las obligaciones de las partes, nada hace pensar que existan defectos del consentimiento, tiene una causa (la renuncia de la Comunidad a hacer ejecutar la...

...viviendas de protección oficial de régimen especial de alquiler ,sita entre la calle Roque Aguairo y Paseo Montaña de Inagua, Caracol Alto del término municipal de Telde, solicitándose en concreto en la demanda que se dictara sentencia por la que se declarara que las deficiencias y anomalías relatadas en la demanda consistentes en grietas y fisuras en todas las fachadas de los cuatro bloques;caída de... ...supervisión de la ejecución ( grietas y fisuras en todas las fachadas de lo cuatro bloques de vivienda; caída de azulejos en cocinas y baños; humedades en muros de contención de los garajes de los bloques 1,2,3 y 4; acondicionamiento de los desagües sanitarios colgados sobre los aljibes de agua para uso doméstico y tres soportes de bloques con deficiencias estructurales). En concreto y hechas las...

..., 1 de diciembre de 1993 , 25 de mayo de 2000 , entre otras muchas). 3. La porción de terreno litigioso está perfectamente identificada. Los planos catastrales aportados e incorporados a los informes periciales reflejan sin lugar a dudas cual es el espacio: una franja de terreno paralela a la fachada posterior de la casa de los demandados, delimitada por el muro que discurre sensiblemente paralelo... ...a dicha fachada -no modificado- y por un muro -trasversal- de reciente construcción que desde la dicha fachada se encuentra con ese muro, cerrando un espacio que delimita una superficie de unos 10 m², según el perito de la parte actora la superficie útil obtenida es de 9,95 m² -folio 57- y según la parte demandada 11,47 o 12 m² -folios 193 y 195-. Este terreno fue objeto de una excavación o rebaje...

...modificación de fachada, como por ocupación de pasillos comunitarios. Se destaca que en dicha Junta se hizo constar que en la anterior celebrada en el año 2001 ya se había mostrado la voluntad de aplicar en lo sucesivo la literalidad de la Ley de Propiedad Horizontal y mantener un criterio de tolerancia cero con las obras que alterasen la configuración del complejo. No se discute en autos que los demandados... ...solicitaran el permiso de la comunidad de propietarios. En la Junta de propietarios de fecha 19 agosto 2011, en cuyo orden del día figuraba como punto 6 'infracciones cometidas en elementos comunes, medidas a tomar contra propietarios', se acordó: proceder contra los propietarios de las viviendas NUM003 Bloque NUM004 y contra los hoy apelantes por modificación en las fachadas mediante cerramientos ilegales...

PRIMERO.- Planteamiento: I.-En la demandainicial la Comunidad de Propietarios de la PLAZA000 nº NUM000 de Astrabudua, en relación con las obras de rehabilitación e impermeabilización de las fachadas del inmueble, según presupuesto de 6 de marzo de 2000, reclama al contratista D. Antonio , a consecuencia de los desprendimientos de plaquetas, que realice las obras de reparaciones necesarias... ...para la total subsanación y eliminación de los defectos constructivos de las fachadas, hasta dejarlas en perfecto estado de ornato, uso y seguridad, según el informe pericial elaborado por el Arquitecto D. Leonardo, además del abono de la cantidad de 15.254 euros como gastos abonados por el montaje de la visera de protección y la cantidad que resulte de multiplicar el número de días que esté...

..., aún cuando en la Junta de 9-02-11 se aludió a la ratificación de lo acordado en la de agosto de 2.009 respecto a la contribución de todos los vicios, con inclusión de los locales comerciales, a las obras de reparación de la fachada e instalación de un ascensor en el inmueble, en realidad en dicha Junta se debatió y votó sobre dichas materias con abstracción del contenido del acta. Teniendo todo esto... Comunidad, incluso aquéllos generados en el interior del portal y los derivados de la fachada; el punto 7 se refiere a la reparación de la fachada e instalación del ascensor, y a la exoneración de la rehabilitación de la fachada (excepto voladizos), a locales y entresuelos. El resultado de las votaciones sobre todos los puntos (que en definitiva se pueden resumir en el debate acerca de si locales y...