Jurisprudencia sobre Fachadas.

...expediente administrativo que concluyó, mediante informe desfavorable, requiriendo la subsanación de deficiencias, según resolución notificada el 1 de Septiembre de 2010, y entre ellas la ejecución de obras en la fachada del local para restituirla a su estado general, obrante en el Archivo de la Villa de Madrid, las cuáles no se llevaron a efecto, lo que dio lugar a la finalización del expediente por... ...cumplimiento del contrato de forma definitiva e irreversible. Que el arquitecto que informa a instancia de la parte demandante manifestó en la vista sobre medidas cautelares que el local arrendado se encuentra calificado como edificio protegido, lo que impide alterar la fachada, y que la concesión de licencia se sujeta a la reposición de la fachada a su configuración original siempre que se hubiera producido...

...dividieron los jardines que se encuentran frente a una de las fachadas del edificio; los propietarios de los números NUM002 y NUM000 o ala Oeste del edificio ( el demandante y un tercero ) procedieron a dividir en régimen de propiedad horizontal la parte del caserío que abarca dichos dos números, propiedad horizontal a la que siempre ha sido ajeno el propietario del nº NUM001 , que es el demandado.El... ...demandado ha procedido a efectuar obras en su edificio que afectan (según se enuncia en la demanda) 'a los elementos comunes como son la fachada, los jardines y la cubierta, por lo que la cubierta, la fachada y la pared medianera de mi propiedad pueden verse afectadas'.La tesis de la parte demandante es que estamos en presencia de una propiedad en régimen de propiedad horizontal que comprende los tres...

...molestias por ruido, olor e impacto visual, extremo este último en que el técnico señaló que la chimenea deberá estar, de acuerdo a la normativa municipal, integrada en la fachada, es decir, que no va a ser una tubería de acero inoxidable como las de las canalizaciones sino que debe ser recubierta con el mismo material de la fachada; siendo que incluso el perito aportado de adverso, Sr. Luciano , afirmó... ...salida de humos a través de una fachada cuya estética no es uniforme debido a las múltiples alteraciones realizadas por varios de los vecinos a través del cerramiento de sus balcones, cerramientos que no son homogéneos y que además se encuentran expresamente prohibidos por las Normas Comunitarias incluidas en el Título Constitutivo; existiendo también en esta fachada, a la que dan las cocinas y los...

...derecha o izquierda', cuando lo que ha quedado de manifiesto es que las fachadas de ambas viviendas no miden lo mismo, y por tanto, es imposible en este caso que la mitad sea delimitada por la fachada de cada vivienda. De hecho de lo que se queja el demandado y su esposa, que declara como testigo, es, de que no querían que aparcaran delante de su puerta, lo que le lleva a colocar el poste que impide... ...fachadas. También se acredita, a juicio del apelante, sobre las normas de carácter constitutivo de la división horizontal, escritura aportada como documento 1 de la demanda, que, además de lo que señala la sentencia (último párrafo de la página 19), en la página 20 dice 'este derecho de edificación en subsuelo se podrá ejecutar en el plazo de cien años. La superficie resultante de esa edificación...

...relaciona la parte recurrente ( STS 10-X- 2011 ); del hecho de que no estamos ante una reclamación por daños a elementos privativos sino de indemnización en razón de un defectuoso o inadecuado complimiento de un contrato de obra sobre elementos comunes cuales son los 'muros cortina' y fachada a los que se refiere aquél; de las resoluciones que atienden a la innecesidad de autorización al Presidente por... ...siguiente, en primer lugar, a reseñar que el objeto del contrato de obra era claro por efectivamente acotado a lo relacionado en el Presupuesto D.1 Demanda 'PROCESO DE OBRA CONSISTENTE EN:' y se ceñía a la actuación sobre los 'Muros Cortina' de la fachada y chaflanes a la AVENIDA000 , tanto limpieza como 'Sellado de la totalidad de los muros cortina', de este modo al margen del cierre de piedra...

...cabo por las demandadas en el apartamento nº NUM001 que les pertenece del edificio comunitario, consistentes en la apertura en fachada comunitaria y en los laterales de una ventana de dos respiraderos para salida de humos (uno de ellos provisto de conducto), así como el pintado en blanco de la puerta de ingreso a dicho apartamento.Y en consecuencia, se condenó expresamente a las demandadas a reponer... ...alteraron la configuración de la fachada con aparatos de aire acondicionado, al haberse acordado en la Junta de 2010 dar tolerancia a esos supuestos.TERCERO.- Esta Sala considera que el recurso de apelación que ahora nos ocupa no puede prosperar.Y ello por cuanto la parte apelante en el mismo no combate propiamente los acertados razonamientos contenidos en los Fundamentos de Derecho segundo y tercero de...

...conocer ambas construcciones, y cuyo testimonio se ve corroborado como se verá por el resto de la prueba. CUARTO.-La prueba propuesta por el actor para desvirtuar la presunción señalada la constituiría tanto la documental aportada, consistente esencialmente en varias fotografías que mostrarían la fachadas principal de ambas viviendas, antes y después de la reforma, y el informe pericial elaborado por... ...una estructura básica de forjados de madera esta bastaría con que se apoyase en las fachadas. SEXTO.-Efectivamente de los citados datos catastrales aunque de un valor relativo, dada la diferencia de tiempo entre una y otra que resulta de los mismos, habría que considerar que estamos ante construcciones realizadas en momentos distintos, siendo por la propias características de los muros, y...

...incumplimiento contractual en relación con el contrato de 1 de julio de 2003, sobre obras de reforma y ampliación del edificio propiedad de la actora sito en la calle Magadalena nº 8 de Vitoria-Gasteiz. La demanda se concreta en los daños y perjuicios derivados de la reparación del 'muro cortina' formado por paneles de vidrio, anclado a la fachada orientada al patio. Reclama los importes correspondientes a una... ...del edificio, el pago de un proyecto de ejecución y de una dirección de obra proporcionalmente fallidas, y la obligación y el coste añadido relativo al mantenimiento de la lona perforada, con una vida útil mucho más reducida que el muro cortina de vidrio. La cantidad reclamada representa el 5% del presupuesto de las fachadas. La sentencia de instancia razona, en relación con la responsabilidad...